Shophouse ngộp bank giá đầu tư 30-199m2 tại chung cư cao cấp The Sun Avenue, 20-200 triệu 1 tháng, hợp đồng thuê dài hạn 3-5 năm. Tin mới đăng ngày 04.03.2024
Kính thưa quý khách, "Phi thương bất phú". Vì vậy, chỉ có kinh doanh thì mới giàu được. Điều này cho thấy, sản phẩm kinh doanh (shophouse) nó sẽ đem lại hiểu quả đầu tư cao hơn các loại bất động sản khác.
(Bella sẽ phân tích ở bài sau)
Vậy, Rủi ro nhất khi mua shophouse là gì? Đó là khó bán lại khi anh chị cần tiền:
1, Vì khách thấy 4.8 tỷ mà chỉ được 44m2 mà ko có lầu nào nên khách so sánh:
- 4.8 tỷ bằng tiền mua nhà phố, thôi mua nhà phố cho nó bền vững.
- Hoặc 4.8 tỷ bằng tiền căn hộ mà nó còn rộng gấp đôi, thôi mua căn hộ để nếu cần thì về ở.
2, Vì khách sợ ko có sổ rồi khi cần tiền ko vay được, bán ko ai mua, ko có ngân hàng nào chơi.
Vậy Shophouse The Sun Avenue 44m2 4.8 tỷ có gì đáng để mua ?
1, Giá rẻ, giá rất rẻ, giá siêu rẻ. Chỉ bằng giá căn hộ 2PN nhưng giá thuê rất cao, gấp 1-3 lần giá thuê căn 3PN, gấp 3-5 lần giá thuê nhà phố, đặc biệt các shop mà có hợp đồng thuê với các thương hiệu lớn
2, Địa chỉ: Số 28 mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, phường An phú, quận 2, TP Thủ Đức.
Vị trí trung tâm cách khu hành chính Thủ Thiêm 300m, các khu hành chính TPHCM 1km.
-- Giá trị luôn tăng trưởng và bền vững.
3, Nhu cầu thuê nhiều vì: Cư dân đông với 3000 căn hộ, 500 văn phòng làm việc,...
Đánh giá: Rất phù hợp với anh chị không có thời gian, sống ở tỉnh hay ở nước ngoài.
Bài toán so sánh nên mua shophouse để cho thuê hay tiền để gửi bank:
1, Gửi bank:
- Sử dụng tiền lúc nào cũng được
- Gửi 4.8 tỷ, tiền lãi mỗi tháng từ 14-20tr
- Nhược điểm: Vì tiền sẵn nên dễ nảy sinh ý định chi tiêu, cho người thân mượn nên ko giữ được tiền. Mà xui hơn nữa là bị nhân viên nhà bank chiếm đoạt ko lấy lại được
2, Mua shophouse:
- Thu nhập mỗi tháng 25 triệu mà ko phải lo bị gián đoạn hay phải bận tâm quản lý vì: hợp đồng thuê thường dài hạn 3-5 năm , và khách thuê tự sửa chữa theo sản phẩm kinh doanh của họ
- Nhược điểm: Khó bán nên lúc cần tiền thì ko bán được.
Nếu tiền gửi bank thì khi khó khăn anh chị chắc chắn rút ra để giải quyết khó khăn lúc đó nhưng sẽ khó khăn về sau này, đặc biệt là khi khủng hoảng kinh tế lại đến. Dần dà, tài sản thì có còn, tiền thì tiêu hết.
Mua shophouse vô tình lại bảo vệ tài sản và thu nhập siêu bền vững.
Ngoài ra, Bella còn thêm nhiều diện tích và kiểu shophouse để khách chọn:
- SH 30m2, giá 4 tỷ bao sổ
- SH 45m2, giá 5.0 tỷ bao sổ
- SH 73m2, giá 7.7 tỷ bao sổ
- SH 95m2, giá 11 tỷ bao sổ
- SH 152m2, giá 18.5 tỷ bao sổ
- Shophouse có các hợp đồng thuê với Winmart, Kmart, 7-11, Ministop, Circle K, Pharmacy, Highland, Starburk, MbBank, Tpbank, ....
- Shophouse nội khu, shop lô góc, shop kế sảnh, shop mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, shop góc 2 mặt tiền, shop tháp trung tâm...
Bella ở đây để giúp khách tìm sản phẩm đầu tư an toàn. Khách call/zl/sms 0911374466
Bella chuyên giúp khách đầu tư an toàn đi đúng hướng.
Đặc điểm nổi bật
Pháp lý :
Hợp đồng mua bán