Bán Nhà C4 380m2 đất Mặt Tiền đường 234 Bình Chánh Mới, Ngang 15m Lô Góc - Giá 10,5 Tỷ Thương Lương

Bình Chánh - Chủ chào bán cặp nhà cấp 4 mặt tiền đường 234 Tân Quý Tây, Bình Chánh. Tổng diện tích đất công nhận 380m2 với bề ngang mặt tiền rộng hơn 15m, vị trí lô góc (mặt tiền đường và hẻm vào khu dân cư), phù hợp đầu tư sinh lời.

* Giá chào (tại thời điểm đăng tin): 10 tỷ 500 triệu (Tương đương 27,6 triệu/m²)

* Giá chốt: Bớt lộc, giảm mạnh cho Khách thiện chí mua và thanh toán nhanh, giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường.

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

Vị trí và địa giới hành chính:

* Nhà / Đất tọa lạc tại mặt tiền đường 234, xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh, nay là xã Bình Chánh mới. Vị trí nhà nằm trên trục đường thông thoáng, kết nối trực tiếp từ đường Đoàn Nguyễn Tuấn (đoạn gần Ngã Tư Quán Chuối) ra đến Hương Lộ 11.

* Thông tin trên Giấy chứng nhận:

Tài sản bao gồm 2 sổ hồng riêng biệt cùng một chủ sở hữu:

- Tổng diện tích công nhận là 380,2m2 (Sổ 1: 242,5; m² Sổ 2: 137,7 m² )

- Diện tích xây dựng: 81,6m² (Sổ 1: 34 m²; Sổ 2: 57,6 m²)

Điểm nhấn: Tổng cộng có 123,9m2 đất thổ cư sẵn sàng xây dựng ngay. Kích thước đất cực đẹp với chiều ngang mặt tiền rộng hơn 15m và chiều dài trung bình khoảng 27m, tạo nên khuôn viên bề thế.

Hiện trạng thực tế:

* Trên đất hiện có 2 căn nhà cấp 4 nằm liền kề nhau.. Dù là nhà cũ nhưng còn tốt, chủ mới có thể sử dụng để ở ngay, làm văn phòng điều hành hoặc cho thuê tạo dòng tiền ổn định trong thời gian chờ xin giấy phép xây dựng mới hoặc chờ tăng giá.

* Đặc biệt, đây là lô góc có hẻm bên hông đi vào khu dân cư nội bộ, giúp mảnh đất luôn thông thoáng và có thêm hướng tiếp cận.

* Đường trước nhà hiện hữu rộng 8m, xe tải lưu thông dễ dàng. Theo quy hoạch phát triển hạ tầng, khi thực hiện mở rộng lộ giới đường 234, phần diện tích ảnh hưởng chủ yếu nằm vào phần đất trồng cây lâu năm (CLN). Điều này không những không làm mất giá trị nhà mà ngược lại, giá trị bất động sản sẽ tăng.

Điểm nhấn và hướng phát triển:

* Điểm mạnh lớn nhất là mặt tiền ngang 15,7m một thông số cực hiếm trong khu vực.

* Giao thông và tiện ích xung quanh: Từ vị trí nhà, quý khách dễ dàng kết nối với các trục đường huyết mạch:

- Chỉ 3 phút ra Quốc lộ 1A (Lê Khả Phiêu), Bùi Thanh Khiết và đường Đinh Đức Thiện.

- Kết nối nhanh chóng vào Cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương và đường Vành Đai 3 đang triển khai.

- Tiện ích dân sinh hoàn thiện: Gần Chợ Bình Chánh, Ngã Tư Quán Chuối, Chợ đầu mối nông sản Bình Điền.

- Gần các cơ sở giáo dục lớn như Đại học Y Phạm Ngọc Thạch cơ sở 2 tại Nguyễn Cửu Phú.

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG:

* Phù hợp cho các nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp cần mặt bằng làm kho xưởng, hoặc gia đình lớn muốn xây biệt thự sân vườn nghỉ dưỡng tại vùng ven xanh mát.

Liên hệ: Call/Zalo) để được tư vấn 24/7, biết thông tin chi tiết, xem nhà đất miễn phí, gặp chính chủ để thương lượng giá.

* Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.