Nhà Mặt Tiền đinh đức Thiện 242m2, 1 Trệt 2 Lầu - ở Kv Ngã 3 Tân Quý - Hl80 - Chợ Bình Chánh - Ql1a

Bình Chánh chủ gửi bán gấp nhà mặt tiền Đinh Đức Thiện, Tân Quý Tây, Bình Chánh. DT 241,8m2 (4,3x60m), kết cấu 3 tầng kiên cố, 6PN. Vị trí vàng gần ngã 3 Tân Quý, tiềm năng tăng giá X2 khi đường mở rộng 30m.
* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 9 tỷ 100 triệu (bớt lộc), giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường

Cam kết:
* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

THÔNG SỐ

* Thông tin trên Sổ Hồng: Diện tích đất công nhận trên sổ là 241,8m². Trong đó bao gồm: 200,7m² đất ở tại nông thôn (ONT) và 41,1m² đất trồng cây lâu năm (CLN) thuộc phạm vi lộ giới dự phóng.

* Thông số xây dựng: Nhà đã hoàn công đầy đủ. Diện tích xây dựng: 91,6m². Tổng diện tích sàn: 234,7m². Kết cấu 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau. Đúc BTCT kiên cố, thiết kế hiện đại với 6 Phòng ngủ, 4 WC.

* Hiện trạng sử dụng: Diện tích thực tế đang sử dụng là 4.3m x 60m. Phần diện tích nằm trong lộ giới (41,1m²) hiện đang được tận dụng làm sân xi măng có mái che, cực kỳ thuận tiện làm bãi đậu xe hoặc mặt bằng kinh doanh phía trước mà không ảnh hưởng đến kết cấu nhà chính.

* Quy hoạch & Pháp lý: Theo quy hoạch mở rộng đường Đinh Đức Thiện lên 30m, phần diện tích thổ cư còn lại sau khi trừ lộ giới vẫn còn tới 198m² (full thổ) một con số lý tưởng cho nhà mặt tiền quận huyện đang lên như Bình Chánh.
điểm nhấn

* Vị trí "Vàng": Nằm ngay trục đường huyết mạch Đinh Đức Thiện, gần ngã 3 Tân Quý và Hương Lộ 11. Đây là cung đường giao thương sầm uất nhất nối Bình Chánh với các khu công nghiệp lớn tại Long An (Cầu Tràm, Long Trạch).

* Giá trị gia tăng: Khi hạ tầng đường Đinh Đức Thiện được nâng cấp đồng bộ 30m, giá trị bất động sản mặt tiền tại đây dự kiến sẽ tăng trưởng phi mã (tiềm năng X2 giá trị). Với chiều dài lý tưởng 60m, gia chủ có thể kết hợp: Phía trước kinh doanh/cho thuê văn phòng, phía sau ở hoặc làm kho chứa hàng.

Giao thông, tiện ích và địa danh xung quanh: Bất động sản nằm tại tâm điểm kết nối, dễ dàng di chuyển về mọi hướng:

* Phía hướng Đông: Kết nối trực tiếp ra Hương Lộ 11, Đoàn Nguyễn Tuấn. Thuận tiện di chuyển đi Chợ Hưng Long, Quốc lộ 50 và trục đường Văn Tiến Dũng hướng về trung tâm Quận 7, Nhà Bè.

* Phía hướng Nam: Xuôi theo Đinh Đức Thiện về phía Chợ Đào - Rạch Kiên, khu vực Long Thượng, Phước Lý và cụm KCN Cầu Tràm.

* Phía hướng Tây: Hướng ra Quốc lộ 1A (Lê Khả Phiêu), gần nút giao trọng điểm giữa Cao tốc Trung Lương và Cao tốc Bến Lức - Long Thành. Dễ dàng đến Chợ Bình Chánh, Hoàng Phan Thái, khu vực Mỹ Yên - Tân Bửu và đường Nguyễn Hữu Trí.

* Phía hướng Bắc: Thông qua đường 234 và Bùi Thanh Khiết để đến Chợ Đầu mối Bình Điền, đại lộ Nguyễn Văn Linh vào trung tâm thành phố.

CÔNG NĂNG

* Khai thác làm Showroom, phòng khám, trung tâm ngoại ngữ hoặc văn phòng công ty.
* Phù hợp cho gia đình đông thành viên (6PN) cần không gian sống kết hợp kinh doanh.
* Đầu tư giữ tiền và chờ đón sóng hạ tầng Bình Chánh lên Thành phố.

LIÊN H Call/Zalo)