Bán Nhà Mặt Tiền Song Hành Trần Văn Giàu, 4 Tầng 133m2 Ngang 6m, Gần Kcn Lê Minh Xuân, Tl Từ 7,6 Tỷ

Chính chủ gửi bán nhà mặt tiền Song Hành Trần Văn Giàu, gần KCN Lê Minh Xuân. Nhà 4 tầng, 133m2, ngang 6m, vừa ở vừa kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định. Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng công chứng ngay.



HIỆN TRẠNG & CÔNG NĂNG TỐI ƯU

* Căn nhà được thiết kế tối ưu hóa công năng và khả năng tạo ra dòng tiền ổn định ngay lập tức:



+ Phần trước (Kinh doanh/Gara): Nhà Cấp 4 kiên cố, mặt tiền lớn (6m ngang) phù hợp cho việc kinh doanh (quán ăn, cửa hàng, văn phòng) hoặc cho thuê mặt bằng, tạo thu nhập thụ động. Đây cũng là không gian lý tưởng làm Gara ô tô rộng rãi.



+Phần sau (An cư/Cho thuê): Nhà 4 tầng (Bê tông cốt thép) hiện đại, gồm 5 Phòng ngủ rộng và 4 WC, có thể khai thác cho thuê trọ (tách biệt), căn hộ dịch vụ, hoặc là nơi an cư lý tưởng cho gia đình đa thế hệ. Tổng diện tích 133m2.



* Sổ hồng chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng công chứng sang tên ngay, giúp giao dịch nhanh chóng và an toàn tuyệt đối.



VỊ TRÍ VÀNG, KẾT NỐI GIAO THÔNG CHIẾN LƯỢC

Bất động sản tọa lạc tại Mặt tiền Song Hành Trần Văn Giàu, một trong những trục đường huyết mạch, sầm uất, kết nối thẳng ra trung tâm và các khu vực lân cận:

* Vị trí đắc địa: Kề bên Khu Công nghiệp Lê Minh Xuân (nguồn cầu thuê và kinh doanh khổng lồ). Nằm trong Khu Dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ.

* Liên kết vùng vượt trội:

- Kết nối trực tiếp: Tỉnh lộ 10, Võ Trần Chí (Đường dẫn Cao tốc Trung Lương), Võ Hữu Lợi, Trần Đại Nghĩa, Vĩnh Lộc.

- Di chuyển nhanh đến các địa điểm trọng yếu: Bệnh viện Nhi Đồng Thành phố, Đại học Y Phạm Ngọc Thạch CS2, KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Tạo, Go! Big C An Lạc, Bến xe Miền Tây, Aeon Mall Bình Tân.



HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ)

* Đón Sóng Hạ Tầng Trọng Điểm (Lý do tăng giá): Vị trí nhà cực kỳ gần Vành Đai 3 TP.HCM, công trình giao thông quy mô lớn đang được triển khai. Khi Vành Đai 3 hoàn thành, khả năng kết nối và giá trị bất động sản khu vực sẽ tăng vọt do trở thành cửa ngõ giao thương chiến lược.

* Tiềm năng khai thác đa dạng (Công Năng Đầu Tư):

- Dòng tiền từ việc cho thuê.

- Tiềm năng xây dựng: Biệt thự, Căn hộ dịch vụ (nhu cầu lớn từ KCN), Kho/Xưởng mini, Trạm sạc xe điện, Quán ăn/Nhà hàng.



SO SÁNH GIÁ CỰC HẤP DẪN:

Với mức giá chào từ 7,6 Tỷ cho một căn nhà 4 tầng, 133m2, mặt tiền 6m kinh doanh trên trục đường huyết mạch Song Hành Trần Văn Giàu, đây là mức giá cạnh tranh hơn hẳn so với các bất động sản cùng loại (mặt tiền đường lớn, có kết cấu sẵn) tại khu vực Bình Chánh hoặc Bình Tân giáp ranh. Nhiều căn nhà phố diện tích nhỏ hơn, không có lợi thế kinh doanh tương đương cũng đã có mức giá xấp xỉ 8-9 tỷ. Cơ hội đầu tư lời ngay khi mua!



LIÊN HỆ: Bá Nhàn - Chuyên giới thiệu BĐS dòng tiền Bình Chánh | Bình Tân

Để:

* Yêu cầu: Cung cấp hình ảnh chi tiết, thông tin pháp lý và xem nhà miễn phí với Chính chủ.

* Tìm kiếm các nhà dòng tiền khác theo yêu cầu Khách hàng tại Bình Chánh (cũ) và vùng giáp ranh (Phạm vi 3-5km dọc các trục: Trần Văn Giàu, Tỉnh Lộ 10, Trần Đại Nghĩa, Nguyễn Cửu Phú, Vành Đai 3, KCN Lê Minh Xuân...).