Nhà Mặt Tiền Láng Le Bàu Cò ở Kề Trần Văn Giàu Full Thổ 7,4mx30m Với 10 Phòng ở - Kd - Trọ - 6,5 Tỷ

Chính chủ chào bán nhà mặt tiền Láng Le Bàu Cò, xã Lê Minh Xuân, Bình Chánh. Diện tích 215.8m2 full thổ cư, ngang lớn 7.4m. Vị trí đắc địa kinh doanh đa ngành, sát KCN Lê Minh Xuân và Chợ Bà Lát.

* Giá chào: 6 tỷ 500 triệu (Tương đương 30 triệu/m2)
* Nhà thực, có sao đăng vậy, không ảo, thông số và thông tin xác thực tế.

THÔNG SỐ
* Diện tích công nhận: 215.8m2 (Ngang 7.4m x Dài 29m).
* Loại đất: 100% đất ở tại đô thị (ODT).
* Hướng: Tây Bắc.
* Kết cấu 3 khu riêng biệt: Mặt tiền kinh doanh, khu nhà ở chính và dãy 8 phòng trọ phía sau (6 trệt, 2 gác) có lối đi riêng bên hông.

VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH KẾT NỐI:

* Tọa lạc trên trục Láng Le Bàu Cò hiện hữu 9m, thông thẳng ra Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10) chỉ 2 phút di chuyển.
* Tiện ích xung quanh: Cách Chợ Bà Lát vài trwam mét, liền kề KCN Lê Minh Xuân 1, 2, 3 với lượng công nhân cực lớn. Gần dự án Bệnh viện Chợ Rẫy 2, trường học các cấp Lê Minh Xuân.
* Giao thông huyết mạch: Kết nối nhanh tới Trần Văn Giàu Tỉnh lộ 10, Võ Trần Chí, Trần Đại Nghĩa, Nguyễn Cửu Phú và cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Vành đai 3.

TIỀM NĂNG QUY HOẠCH VÀ GIÁ TRỊ GIA TĂNG:

- Quy hoạch mở rộng lộ giới đường Láng Le Bàu Cò lên 30m.
- Sau khi trừ lộ giới, diện tích còn lại 143m2 ODT (ngang 7.4m cực đẹp).
- Phần diện tích giải tỏa 72.8m2 được đền bù theo đơn giá nhà nước, giúp chủ sở hữu thu hồi vốn ngay khi làm đường.
- Giá trị bất động sản mặt tiền đường 30m chắc chắn tăng gấp 2-3 lần hiện tại.

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG:
* Phù hợp nhà đầu tư giữ tiền, đón đầu quy hoạch.
* Vừa ở vừa quản lý dãy trọ và mặt bằng kinh doanh (thu nhập ổn định hàng tháng).
* Làm kho xưởng nhỏ, văn phòng công ty hoặc đại lý phân phối hàng hóa cực kỳ thuận tiện cho xe tải.

* Liên hệ: Call/Zalo) gặp chính chủ để thương lượng giá.