Bán Nhà Mặt Tiền Trần Văn Giàu, Dòng Tiền Từ 13 Phòng Trọ, 385m2 Cạnh Kcn Lê Minh Xuân, Tl Từ 18 Tỷ

Chính chủ gửi bán nhà dòng tiền có sẵn 13 phòng trọ, mặt tiền Trần Văn Giàu , tổng Diện tích sử dụng 385m² (trong đó 300m² thổ, 7m x 43m), sát KCN Lê Minh Xuân, đối diện Chợ Bà Lát.

Bất động sản hiếm có tại trục đường huyết mạch Trần Văn Giàu cửa ngõ khu Tây Sài Gòn, sở hữu lợi thế lớn về diện tích và vị trí.
* Diện tích "khủng": Tổng diện tích sử dụng thực tế lên đến 385m², trong đó có 300m² đất thổ cư được công nhận (đã trừ lộ giới), với mặt tiền ngang 7m và chiều dài 43m. Kích thước lý tưởng cho nhiều mục đích phát triển.
* Kết cấu & Dòng tiền: Hiện trạng gồm nhà 2 tầng BTCT và dãy 13 phòng trọ đang cho thuê ổn định, mang lại dòng tiền 250 triệu/năm (trung bình hơn 20 triệu/tháng). Mua là có thu nhập ngay, đảm bảo tính thanh khoản và tài chính.
* Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng công chứng sang tên nhanh chóng.

Hướng Phát Triển & Giá Trị Gia Tăng
* Đón đầu Vành Đai 3: Vị trí cực gần tuyến Vành Đai 3 đang triển khai, dự kiến khi hoàn thành sẽ thúc đẩy mạnh mẽ kết nối giao thông và giá trị đất đai toàn khu vực.
* Khu Công Nghiệp bùng nổ: Nằm ngay cạnh KCN Lê Minh Xuân (hàng chục ngàn công nhân/chuyên gia) và gần các KCN lớn như Vĩnh Lộc, Tân Tạo, Hải Sơn. Nhu cầu nhà ở, dịch vụ, và kho xưởng là KHÔNG GIỚI HẠN.
* Mặt tiền ĐẮT GIÁ: Mặt tiền đường Trần Văn Giàu là trục giao thương chính, cho phép xe Container 24H lưu thông, cực kỳ thuận lợi cho kinh doanh, vận tải, và kho bãi.
* Phát triển đa năng: Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, có thể dễ dàng cải tạo hoặc xây mới thành:
* Biệt thự/Căn hộ dịch vụ cao cấp cho chuyên gia KCN.
* Quán ăn/Nhà hàng/Cafe phục vụ cư dân và công nhân KCN.
* Trạm sạc xe điện, Kho xưởng mini (với đường xe container).

Vị trí, Các Địa Điểm Gần, Kết Nối Giao Thông và Liên Kết Vùng
* Vị trí Vàng: Mặt tiền đường Trần Văn Giàu (lộ giới lớn), ngay Khu Dân cư hiện hữu.
* Tiện ích: Đối diện Chợ Bà Lát sầm uất, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh. Gần các tiện ích lớn:
* Y tế & Giáo dục: Bệnh viện Nhi Đồng Thành phố, Đại học Y Phạm Ngọc Thạch CS2.
* Giải trí & Du lịch: Công viên Láng le Bàu Cò, Bát Bửu Phật Đài.

Kết nối giao thông: Nằm ở giao điểm chiến lược, kết nối nhanh chóng:
* Trục chính: Trần Văn Giàu, Tỉnh lộ 10 (Vĩnh Lộc).
* Kết nối cao tốc: Võ Trần Chí (đường dẫn Cao tốc Trung Lương), Trần Đại Nghĩa, Võ Hữu Lợi, Vĩnh Lộc (đi KCN Vĩnh Lộc, Tân Tạo).
* Liên kết: Gần Vành Đai 3, dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Công Năng
BĐS này là tài sản đa công năng:
* Tiếp tục khai thác dòng tiền cho thuê trọ (250 triệu/năm).
* Đầu tư xây dựng: Biệt thự, Căn hộ dịch vụ cho thuê, Nhà kho, Xưởng nhỏ.
* Kinh doanh dịch vụ: Quán ăn, Nhà hàng, Trạm sạc xe điện...

LIÊN HỆ: BÁ NHÀN chuyên giới thiệu nhà dòng tiền Bình Chánh | Bình Tân
Để:
* Yêu cầu cung cấp Hình ảnh, Thông tin chi tiết và Xem nhà MIỄN PHÍ làm việc trực tiếp với Chính chủ.
* Hoặc tìm kiếm thông tin về các nhà dòng tiền khác theo yêu cầu của Khách tại khu vực Bình Chánh (cũ) và các vùng giáp ranh.