Bán Nhà Mặt Tiền Trần Văn Giàu, Kề Kcn Lê Minh Xuân, Dòng Tiền Cho Thuê, 113m2, Ngang 4,7m, Tl 5 Tỷ

Chính chủ gửi bán nhà mặt tiền Trần Văn Giàu, Bình Chánh, kinh doanh đa năng, có sẵn dòng tiền cho thuê. Diện tích lớn 113m2, ngang 4.7m. Vị trí đắc địa: Đối diện Chợ Bà Lát, sát KCN Lê Minh Xuân, tiềm năng tăng giá mạnh, đón đầu quy hoạch Vành Đai 3 và sự phát triển của các khu công nghiệp trọng điểm.

HIỆN TRẠNG
* Tổng diện tích sử dụng 113m2 (ngang 4.7m x dài 24m), với diện tích đất ở đô thị là 60m2.
* Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng công chứng ngay.
* Kết cấu: Nhà được chia thành 2 phần tối ưu công năng:
- Phía trước: Nhà Cấp 4 (60m2) đang cho thuê mặt bằng kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định ngay lập tức.
- Phía sau: Nhà 2 tầng bê tông cốt thép chắc chắn (diện tích sàn sử dụng 85m2) với 3 Phòng ngủ, có thể khai thác cho thuê ở hoặc gia đình an cư.
* Tiện ích Nội khu: View trước nhà là Công viên lớn, tạo không gian xanh mát, lý tưởng để nghỉ ngơi, tập thể dục, nâng cao chất lượng sống.

VỊ TRÍ, KẾT NỐI GIAO THÔNG VÀ LIÊN KẾT VÙNG
* Vị trí không thể đắc địa hơn ngay trên trục đường huyết mạch Trần Văn Giàu trục đường xe Container 24H ra vào KCN:
* Đối diện Chợ Bà Lát sầm uất: Đảm bảo nguồn khách hàng dồi dào, kinh doanh cực kỳ thuận lợi.
* Cạnh Khu Công nghiệp Lê Minh Xuân: Nhu cầu thuê trọ, thuê mặt bằng kinh doanh, ăn uống cho hàng chục ngàn công nhân và chuyên gia là rất lớn.
* Kết nối Giao thông Vùng: Tuyến đường Trần Văn Giàu kết nối trực tiếp với các trục giao thông chính: Tỉnh lộ 10, Võ Trần Chí (Đường dẫn Cao tốc Trung Lương), Trần Đại Nghĩa, Võ Hữu Lợi, Vĩnh Lộc. Dễ dàng di chuyển về trung tâm TP.HCM, KCN Tân Tạo, KCN Vĩnh Lộc, hay đi các tỉnh miền Tây.
* Liên kết Tiện ích: Bao quanh là các địa danh, tiện ích lớn: Gần Vành Đai 3 (tiềm năng tăng giá cực lớn), Bệnh viện Nhi Đồng Thành phố, Đại học Y Phạm Ngọc Thạch CS2, Công viên Láng Le Bàu Cò, Danh lam Bát Bửu Phật Đài. Tất cả chỉ trong bán kính 3-5km.

CÔNG NĂNG
* Dòng tiền cho thuê: Tiếp tục khai thác dòng tiền từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh phía trước và phòng trọ/nhà ở phía sau.
* Đầu tư Kinh doanh: Phù hợp mở Quán ăn, Trạm sạc xe điện, Văn phòng công ty, hoặc Nhà kho, Xưởng quy mô nhỏ.
* An cư và Xây dựng: Kết cấu 2 tầng hiện hữu có thể ở ngay, hoặc xây mới hoàn toàn theo ý muốn (ngang 4.5m X 21m rất dễ thiết kế biệt thự phố, nhà trọ cao cấp).

ĐIỂM NHẤN
* Trong khân cư hiện hữu sầm uất, sát KCN Lê Minh Xuân và đón đầu dự án Vành Đai 3 (cửa ngõ giao thương) sẽ là động lực tăng trưởng giá trị BĐS bền vững trong 3-5 năm tới.
* Khu vực xung quanh, các BĐS cùng loại mặt tiền đường Trần Văn Giàu đang giao dịch phổ biến ở mức 7 tỷ - 9 tỷ. Với mức giá chào bán chỉ 5 TỶ, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh và hấp dẫn, cho phép nhà đầu tư có biên độ lợi nhuận cực lớn khi đầu tư.

LIÊN HỆ: BÁ NHÀN Chuyên giới thiệu Nhà Dòng Tiền Bình Chánh và vùng giáp ranh
* Yêu cầu cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và xem nhà MIỄN PHÍ với chính chủ.
* Tìm kiếm các nhà dòng tiền, đất nền có tiềm năng khác theo yêu cầu của Quý Khách trong phạm vi Bình Chánh cũ và các vùng giáp ranh.