Nhà Dòng Tiền 33 Phòng, 590m2, Ngang 10m, Mặt Tiền Lê đình Chi, Giáp Trần đại Nghĩa,tl Từ 16,2 Tỷ

Bất động sản cho Nhà đầu tư Bất động sản dòng tiền tại Bình Chánh! Nhà mặt tiền đường Lê Đình Chi (giáp Trần Đại Nghĩa), Khuôn viên sử dụng 590m² (10x59m), 33 phòng trọ. Thu nhập 20 triệu/năm ổn định. Đất ODT 186m² (10x18,6m), không vướng quy hoạch. Giá TL từ 16 Tỷ. Đón đầu Lộ giới TĂNG GIÁ cực mạnh!

ĐIỂM NHẤN & TIỀM NĂNG:
* Mặt tiền đường Lê Đình Chi, sát đường Trần Đại Nghĩa hai trục đường huyết mạch kết nối KCN Lê Minh Xuân và Khu Tây Sài Gòn. Khu vực tập trung đông đúc kho, xưởng sản xuất, khu vực nhiều người lao động thuê trọ.
* Giá trị Gia tăng đột phá:
- Tổng diện tích khuôn viên 600m² (10m x 59m). Sau khi thực hiện lộ giới 30m (tuyến đường sẽ mở rộng), diện tích sử dụng còn lại vẫn là 290m² (10m x 29m).
KHÔNG VƯỚNG QUY HOẠCH và đất ở đô thị (ODT) còn lại là 186 m² (10m x 18,6m).
- Việc thực hiện lộ giới không làm giảm giá trị mà ngược lại, chính là CÚ HÍCH làm gia tăng giá trị bất động sản lên gấp bội, vì hạ tầng nâng cấp sẽ kéo theo mặt bằng giá mới.
* Pháp lý an toàn: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.

KẾT CẤU & HIỆN TRẠNG
* Nhà 1 Trệt, 1 Lầu, tổng cộng 33 phòng trọ đang cho thuê kín phòng.
* Hiệu suất Dòng tiền: Thu nhập ổn định hàng năm lên tới 720 triệu/năm. Đây là một khoản thu nhập thụ động bền vững, giải quyết bài toán tài chính ngay lập tức cho nhà đầu tư.
* Phần đất ODT: 186 m² (10x18,6m) Thuận lợi cho việc cải tạo, xây dựng mới hoặc chuyển đổi công năng.

CÔNG NĂNG LINH HOẠT VÀ ĐA DẠNG:
* Duy trì Dòng tiền: Tiếp tục cho thuê 33 phòng trọ hiện hữu, hoặc nâng cấp thành căn hộ dịch vụ mini để tăng hiệu suất.
* Chuyển đổi: Với vị trí mặt tiền rộng 10m và đất ODT lớn, có thể chuyển đổi công năng thành:
- Nhà xưởng, Kho bãi nhỏ (Phù hợp với khu vực tập trung kho, xưởng).
- Trạm sạc xe điện, Cửa hàng tiện lợi, Văn phòng công ty (mặt tiền đường lớn).
- Đầu tư dài hạn: Mua giữ tiền, cho thuê sinh lợi và đón sóng hạ tầng, xây theo ý thích. Xây gì cũng tốt nhờ lợi thế pháp lý và diện tích.

KẾT NỐI GIAO THÔNG & LIÊN KẾT VÙNG ƯU VIỆT:
* Trục Chính: Trần Đại Nghĩa, Trần Văn Giàu, Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 10B.
* Liên kết Vùng: Dễ dàng di chuyển ra Vành đai 3 (Dự án trọng điểm quốc gia), Võ Trần Chí (Đường dẫn vào Cao tốc Trung Lương), Quốc lộ 1A, Kênh A, Mai Bá Hương, Thanh Niên, Thế Lữ, Láng Le Bàu Cò.

ĐỊA ĐIỂM - ĐỊA DANH KẾT NỐI NHANH CHÓNG:
* Y tế/Giáo dục: Bệnh viện Chợ Rẫy cơ sở 2 (Bệnh viện Chợ Rẫy Hữu nghị Việt - Nhật), Bệnh Viện Nhi Đồng Thành phố, Đại học Y Phạm Ngọc Thạch.
* Khu Công nghiệp (KCN): KCN Lê Minh Xuân, Cụm KCN Đức Hòa, KCN Tân Tạo, KCN Vĩnh Lộc, KCN Hải Sơn. (Đảm bảo nguồn khách thuê trọ dồi dào).
* Tiện ích/Giải trí: Công viên Văn Hóa Láng Le Bàu Cò, Chợ Bà Lát, Cầu Xáng Phạm Văn Hai, Danh lam Bát Bửu Phập Đài.

LIÊN HỆ XEM NHÀ & THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ: GỌI NGAY: - BÁ NHÀN
* Để yêu cầu cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và xem nhà miễn phí.
* Tìm kiếm thông tin về nhà dòng tiền khác tại Bình Chánh, Bình Tân và vùng lân cận
________________________________________