Nhà Mặt Tiền Dự Phóng 30m Mai Bá Hương, 172m² Dài 50m, Gần Vành đai 3, Kcn Lê Minh Xuân, Tl 6,6 Tỷ

Chính chủ chào bán nhà/đất Mặt Tiền Mai Bá Hương (Lê Minh Xuân). Tổng DT 172m², 145m² là Đất Ở sử dụng lâu dài. Đường dự phóng 30m, kinh doanh sầm uất. Đã có nhà xưởng cho thuê sẵn dòng tiền. Pháp lý chuẩn, hỗ trợ vay hơn 5 tỷ. Giá 6.6 Tỷ (TL). Đầu tư đón đầu quy hoạch!

HIỆN TRẠNG & KẾT CẤU VÀNG
Bất động sản là nhà ở riêng lẻ kết hợp kho xưởng cho thuê, tọa lạc tại mặt tiền đường Mai Bá Hương (Xã Lê Minh Xuân), khu vực đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ của Huyện Bình Chánh.

* Hiện trạng: Đã có nhà ở riêng lẻ được công nhận (DT xây dựng 55.9m², DT sàn 55.9m²). Thực tế đang là nhà xưởng cho thuê có dòng tiền ổn định.

* Lợi thế vị trí: Thửa đất có chiều dài lên tới 50m, đảm bảo không bị ảnh hưởng bởi lộ giới (dù đường dự phóng 30m), tối ưu hóa diện tích sử dụng và thiết kế xây dựng sau này.

* Pháp lý minh bạch: Sổ hồng chính chủ, không quy hoạch, pháp lý chuẩn chỉnh, sẵn sàng công chứng. Hỗ trợ vay ngân hàng dễ dàng lên đến hơn 5 tỷ!

HƯỚNG PHÁT TRIỂN & GIÁ TRỊ GIA TĂNG TƯƠNG LAI

* Đường Mai Bá Hương (Dự phóng 30m): Bất động sản nằm trên trục đường dự phóng mở rộng 30m, đây là yếu tố quyết định đẩy giá trị BĐS lên cao khi hạ tầng hoàn thiện. Khi trở thành trục đường chính 30m, khả năng kinh doanh, giao thương sẽ tăng vượt trội.

* Cửa ngõ KCN: Vị trí gần KCN Lê Minh Xuân giúp BĐS hưởng lợi từ nhu cầu nhà ở, phòng trọ, dịch vụ ăn uống và hậu cần cho lượng lớn công nhân viên và chuyên gia.

* Liên kết vùng: Khu vực đang được đầu tư vào các tuyến giao thông liên kết ngoại thành TP.HCM (như kết nối ra Trần Văn Giàu và các tuyến đường trọng điểm khác), thúc đẩy sự phát triển đô thị hóa tại Xã Lê Minh Xuân.

* Yếu tố VÀNG: Kênh rạch gần ranh giới phía Tây Bắc giúp khu đất có không gian cực thoáng đãng, đồng thời hành lang bảo vệ công trình ngầm đảm bảo tính ổn định, không có công trình lớn xây dựng sát bên.

VỊ TRÍ, KẾT NỐI GIAO THÔNG & LIÊN KẾT VÙNG
* Giao thông huyết mạch: Mặt tiền Mai Bá Hương (hướng Tây Tây Nam) rộng rãi, cực thoáng, thuận tiện kinh doanh.
* Nằm gần trục đường Lê Minh Xuân và Trần Văn Giàu (hai tuyến đường lớn của Bình Chánh).
* Dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến KCN Lê Minh Xuân, KCN Tân Tạo, và các khu vực lân cận của Quận Bình Tân (giáp ranh).

CÔNG NĂNG ĐA DẠNG - TỐI ƯU LỢI NHUẬN

* Kinh doanh & Sinh lời: Tiếp tục cho thuê nhà xưởng mini để duy trì dòng tiền ổn định.

* Đầu tư dòng tiền: Cải tạo thành dãy phòng trọ cao cấp cho thuê phục vụ công nhân KCN Lê Minh Xuân.

* An cư & Kinh doanh: Xây mới nhà ở kết hợp mặt bằng kinh doanh, tận dụng lợi thế mặt tiền đường lớn (sẽ là 30m).

* Đầu tư xây mới: Phù hợp xây dựng biệt thự vườn mini hoặc kho bãi dịch vụ nhờ chiều dài lý tưởng 50m.

LIÊN HỆ BÁ NHÀN Chuyên BĐS phía Tây Nam TP.HCM

* Vui lòng liên hệ để cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và xem nhà đất ở miễn phí, gặp chính chủ để thương lượng giá cả.

* Chiết khấu % hoa hồng cho người giới thiệu hoặc Khách hàng trực tiếp mua (thương lượng).

HỢP TÁC, NHẬN KÝ GỬI BÁN NHÀ ĐẤT khu vực Bình Chánh - Bình Tân.