Nhà Mặt Tiền đường 30m Nhánh Trần Văn Giàu 172m² Kinh Doanh Ngay ở Gần Vành đai 3, Kcn Lê Minh Xuân

Chính chủ bán nhà mặt tiền đường nhánh Trần Văn Giàu (Mai Bá Hương), tổng diện tích 172m², trong đó có 145m² đất ở đô thị (ODT). Vị trí nằm ngay quy hoạch đường 30m, cạnh KCN Lê Minh Xuân, Bình Chánh, phù hợp đầu tư trung dài hạn. Hiện tài sản đang cho thuê nhà xưởng mini, tạo dòng tiền ổn định. Pháp lý chuẩn, hỗ trợ vay hơn 5 tỷ. Giá 6,5 tỷ (thương lượng)

* Hỗ trợ 50% phí TB cho khách mua thiện chí.
* Có phí cảm ơn hấp dẫn cho người giới thiệu đúng khách.

ĐIỂM NHẤN GIÁ TRỊ CƠ HỘI TĂNG GIÁ LỚN

* Nằm ngay trục đường dự phóng 30m:

Khi tuyến Mai Bá Hương mở rộng hoàn chỉnh, đây sẽ trở thành trục giao thông huyết mạch, đẩy mạnh thương mại dịch vụ, giúp giá trị BĐS mặt tiền tăng mạnh theo hạ tầng.

* Lợi thế thửa đất dài 50m:

Chiều dài vượt trội giúp không bị ảnh hưởng bởi lộ giới dù đường mở 30m. Nhà đầu tư có thể thiết kế công trình tối ưu, không lo thất thoát diện tích.

* Cửa ngõ KCN dòng tiền ổn định:

Gần KCN Lê Minh Xuân và KCN Tân Tạo, nhu cầu nhà ở phòng trọ dịch vụ ăn uống luôn cao. Nhà xưởng mini hiện hữu mang lại dòng tiền ngay, giúp vừa khai thác vừa chờ tăng giá.

* Yếu tố cộng hưởng khác:

Khu vực có kênh rạch tạo không gian thoáng, ít rủi ro quy hoạch, tăng độ bền vững cho tài sản.

HIỆN TRẠNG & PHÁP LÝ

* Diện tích 172m² vuông vức.

* 145,1m² đất ở lâu dài (ODT) + 26,9m² đất khác (đến 2063).

* Có nhà ở riêng lẻ trên sổ (DT xây dựng 55,9m²).

* Đang cho thuê xưởng mini, giữ dòng tiền ổn định.

* Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng, công chứng ngay; hỗ trợ vay ngân hàng trên 5 tỷ.

VỊ TRÍ KẾT NỐI TIỆN ÍCH

Giao thông thuận tiện:

* Mặt tiền Mai Bá Hương (hướng Tây Tây Nam), dễ di chuyển đến Trần Văn Giàu, Lê Minh Xuân hai tuyến đường trọng điểm khu Tây.

Liên kết vùng chiến lược:

* Gần KCN Lê Minh Xuân, KCN Tân Tạo, giáp ranh Bình Tân.

* Thuận tiện kết nối dịch vụ thương mại khu vực Tây Nam TP.HCM.

* Gần danh lam Bát Bửu Phật Đài.

* Khu vực đang đô thị hóa mạnh, hạ tầng mở rộng liên tục.

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG TỐI ĐA LỢI NHUẬN

* Tiếp tục khai thác cho thuê xưởng để giữ dòng tiền.

* Cải tạo thành dãy phòng trọ cao cấp cho công nhân & chuyên gia KCN.

* Vừa an cư vừa kinh doanh: mở quán ăn, dịch vụ logistics, kho bãi

* Xây biệt thự vườn hoặc kho xưởng nhờ chiều dài đất lý tưởng 50m.

Call/Zalo Tài Tâm)

* Để Y/C cung cấp hình ảnh, thông tin đầy đủ xem nhà đất miễn phí.

* Hỗ trợ 50% phí TB cho khách mua thiện chí.

* Có phí cảm ơn hấp dẫn cho người giới thiệu đúng khách.

* Nhận ký gửi nhà đất khu vực Tây Nam TP.HCM.