Nhà Mặt Tiền Ngang 6m, đường 12m Song Hành Trần Văn Giàu 4 Tầng 365 M2 Sàn ở Cạnh Kcn Lê Minh Xuân

Chính chủ gửi bán nhà mặt tiền Song Hành Trần Văn Giàu, gần KCN Lê Minh Xuân, Võ Văn Vân. Nhà 4 tầng diện tích sàn 365,6m^2, tổng diện đất 133m^2 (ngang 6m). Thiết kế tối ưu vừa ở vừa kinh doanh, khai thác dòng tiền ổn định. Sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn. Đầu tư đón sóng Vành Đai 3 và công trình trọng điểm về kinh tế, giáo dục, ý tế, phúc lơi và an sinh xã hội khu vực Lê Minh Xuân.

* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 7 tỷ 350 triệu, giá thương lượng và có thể thay đổi theo từng thời điểm tùy vào thị trường.
* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.
* Hỗ trợ 50% phí Trước Bạ cho Khách thiện chí mua.
* Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.

NHÀ MẶT TIỀN - LỢI THẾ KINH DOANH VÀ KHAI THÁC DÒNG TIỀN

Vị trí Mặt tiền đường Lô II Ấp 7, là đường Song Hành với Trần Văn Giàu, tuyến đường huyết mạch tại Bình Chánh, cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kề cận các khu công nghiệp trọng điểm.

HIỆN TRẠNG

Căn nhà được xây dựng kiên cố, pháp lý chuẩn với giấy tờ Đất ở tại đô thị (sổ hồng chính chủ 133m^2, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.

* Diện tích đất: 133m^2 (Ngang 6m).

* Kết cấu: Nhà ở riêng lẻ, tổng diện tích sàn xây dựng 365,6m^2 với thiết kế 4 tầng (Bê tông cốt thép).

* Nhà ược chia làm 2 khu vực :

- KV1 1 (Phía trước - Kinh doanh): Kết cấu Cấp 4 kiên cố, mặt tiền rộng 6m, rất phù hợp mở Quán ăn/Nhà hàng, Văn phòng công ty, Cửa hàng tiện lợi hoặc làm Gara ô tô rộng rãi.

- KV2 2 (Phía sau - An cư/Cho thuê): Nhà 4 tầng hiện đại, gồm 5 Phòng ngủ rộng và 4 WC. Có thể tách biệt để khai thác cho thuê trọ/căn hộ dịch vụ (nguồn cầu lớn từ KCN Lê Minh Xuân) hoặc là nơi an cư lý tưởng cho gia đình đa thế hệ, vừa ở vừa thu nhập thụ động.

ĐIỂM NHẤN
* Vị trí bất động sản cực kỳ gần Vành Đai 3 TP.HCM, công trình giao thông quy mô lớn đang được triển khai. Khi Vành Đai 3 hoàn thành, khu vực Bình Chánh sẽ trở thành cửa ngõ giao thương chiến lược, kéo theo sự tăng trưởng vượt bậc về giá trị BĐS. Đây là yếu tố then chốt, bảo chứng cho khả năng tăng vốn trong tương lai gần.

* Tiềm năng phát triển: Có thể chuyển đổi thành Biệt thự, Kho/Xưởng mini, Trạm sạc xe điện... với nhu cầu ngày càng cao tại khu vực giáp ranh KCN.

GIAO THÔNG & TIỆN ÍCH

Vị trí vàng tại Song Hành Trần Văn Giàu giúp kết nối dễ dàng đến các trục đường chính và tiện ích:

* Kề bên: Khu Công nghiệp Lê Minh Xuân (tạo ra nguồn cầu thuê và kinh doanh khổng lồ), Võ Văn Vân, Tỉnh lộ 10.
* Liên kết nhanh: Võ Trần Chí (Đường dẫn Cao tốc Trung Lương), Trần Đại Nghĩa, Vĩnh Lộc, Võ Hữu Lợi.

* Di chuyển thuận tiện:
- Bệnh viện Nhi Đồng Thành phố, Đại học Y Phạm Ngọc Thạch CS2 (Chỉ 10-15 phút).
- KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Tạo, Aeon Mall Bình Tân, Go! Big C An Lạc (Chỉ 15-20 phút).
- Bến xe Miền Tây (Chỉ 25 phút).

LIÊN HỆ
Call/Zalo: TÀI LỘC Chuyên BĐS Tây Nam TP.HCM) để Y/C cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và dẫn xem nhà miễn phí.