Shophouse Từ Sơn Garden City đón đầu Cụm đại Học Lớn Nhất Bắc Ninh Hà Nội

LỢI THẾ VÀNG KHI DỰ ÁN NẰM GIỮA 4 ĐẠI HỌC LỚN TẠI TỪ SƠN.

Từ Sơn Garden City nằm giữa các trường Đại học Ngoại Thương CS2, Đại học Luật CS2, Đại học Tài Nguyên & Môi Trường, Đại học TDTT, tạo ra nguồn khách hàng ổn định hàng chục nghìn người mỗi ngày. Shophouse LK5 LK6 hưởng trọn lợi thế kinh doanh.

Tại sao cụm đại học mang giá trị tăng trưởng cực lớn cho Shophouse Từ Sơn Garden City?

Không phải KCN, không phải dân cư, mà cụm Đại học mới là yếu tố tạo ra dòng khách đi lại đông nhất đều nhất ổn định nhất mỗi ngày cho một sản phẩm thương mại.

Và Từ Sơn Garden City đang nằm đúng giữa 4 trường Đại học lớn, mang lại giá trị khai thác dịch vụ khổng lồ.

1. Hơn 35.000 sinh viên & giảng viên nguồn khách tự nhiên mỗi ngày

Bán kính 1,5 3 km của dự án có:

Đại học Ngoại Thương Cơ sở 2 (1 trong 3 ngôi trường top đầu VN)

Đại học Luật Hà Nội Cơ sở 2

Đại học Tài Nguyên & Môi Trường

Đại học Thể Dục Thể Thao

Hệ thống cao đẳng trung cấp nghề

Lượng sinh viên, giảng viên, phụ huynh đổ về đây mỗi ngày vượt 35.000 người.
Đây là dòng khách hàng ổn định dài hạn, không bị ảnh hưởng bởi thị trường.

2. Shophouse LK5 LK6 trở thành trục dịch vụ sinh viên tương lai

Sinh viên thường sử dụng các dịch vụ quanh trường:

Quán ăn đồ uống café

Nhà sách văn phòng phẩm

Cửa hàng tiện lợi

Phòng trọ cao cấp homestay

Gym spa dịch vụ giải trí

Và dãy LK5 LK6 nằm thẳng trục đường lớn 44m nối từ Đại học Ngoại Thương Đại học Luật
Vị trí vàng cho những mô hình nói trên.

Một nhà đầu tư có thể khai thác:

Mở quán cà phê đồ ăn vặt

Siêu thị mini

Cho thuê mặt bằng tầng 1

Cho sinh viên thuê phòng tầng 25
Dòng tiền từ 2545 triệu/tháng là hoàn toàn khả thi.

3. Cụm Đại học tạo biên độ tăng giá bền vững

Những khu vực có trường đại học luôn:

Dân cư đông

Kinh doanh phát triển

Mặt bằng khan hiếm

Giá bất động sản tăng ổn định

Ví dụ thực tế:

Cầu Giấy Xuân Thủy (ĐHSP Báo chí Quốc gia) đất tăng gấp 1520 lần sau 10 năm

Hà Đông (HV An Ninh HV KTQS) giá nhà phố tăng mạnh dù thị trường biến động

Từ Sơn Garden City sở hữu mô hình giống hệt, khi các trường đã hoàn thiện và đang mở rộng quy mô.

4. Sản phẩm shophouse khan hiếm chỉ có 2 dãy LK5 & LK6

Trong toàn khu chỉ có hai dãy thương mại chuẩn mực nhất đúng mặt trục lớn đúng vị trí đón dòng người từ Đại học Ngoại Thương KCN VSIP Hanaka.

Tính khan hiếm đẩy giá trị đầu tư lên cao, đặc biệt:

Tỷ suất sinh lời ổn định

Khai thác kinh doanh tốt

Tính thanh khoản cao

5. KẾT LUẬN

Shophouse LK5 LK6 Từ Sơn Garden City đang trở thành điểm đến cho nhà đầu tư muốn:

Nắm giữ mặt bằng thương mại hiếm

Đón dòng khách ổn định từ 4 trường đại học

Tối ưu kinh doanh cho thuê với biên lợi nhuận cao

Hưởng lợi từ tốc độ phát triển mạnh mẽ của Từ Sơn

Đây là thời điểm vàng để ra quyết định trước khi giá tăng theo sóng đại học KCN hạ tầng 20252030.

LH.