Bán Nhà C4 110m² Với Khuôn Viên đất 410m², Trần Văn Giàu, Kề Kcn Lê Minh Xuân, Bà Lát Giá Tl 8,2 Tỷ

Chính chủ chào Nhà C4 110m2 trong lô đất 410m² (22m x 18.5m) vuông vức không lỗi phong thủy, không quy hoạch, trong đó có 230m² thổ cư. Vị trí đối diện Chợ Bà Lát, kề cận Khu công nghiệp Lê Minh Xuân. Phù hợp ở ngay, cho thuê, giữ tiền hoặc phân lô, xây biệt thự nghỉ dưỡng, hoặc căn hộ dịch vụ/phòng trọ đón sóng công nghiệp.


Kết Cấu & Hiện Trạng
Chủ xác định bán đất tặng nhà C4 trên lô đất có diện tích cực đẹp: 410 mét vuông vức với kích thước lý tưởng 22m x 18.5m. Đây là kích thước hiếm có, dễ dàng cho việc phân lô hoặc xây dựng các công trình lớn.
* Diện tích: 410m² (22m x 18.5m), có 230m² thổ cư, còn lại là đất trồng cây lâu năm.
* Pháp lý: Vị trí Nhà ở nằm trong Ô sử dụng đất: Đất nhóm ở hiện trạng kết hợp chỉnh trang. Đất không lỗi, không dính quy hoạch. Sổ hồng riêng, chính chủ đứng tên, sẵn sàng công chứng trong ngày.
* Lộ giới dự kiến: 8m, đảm bảo tiềm năng mở rộng giao thông.

Điểm Nhấn & Hướng Phát Triển
Lô đất sở hữu vị trí đắc địa mang lại giá trị gia tăng vượt trội trong tương lai gần:
* Vị trí Chiến Lược: Đối diện Chợ Bà Lát và nằm sát Khu công nghiệp Lê Minh Xuân. Khu vực này là trung tâm logistics, kho xưởng, và tập trung lượng lớn công nhân/chuyên gia, đảm bảo nguồn cầu thuê dồi dào cho căn hộ dịch vụ, phòng trọ.

Tiềm năng Đầu tư Cực Lớn:
* Phân lô: Diện tích lớn, vuông vức cho phép phân lô tách thửa thành nhiều nền nhỏ, mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
* Biệt thự/Nghỉ dưỡng: Không gian rộng 410m² lý tưởng để xây biệt thự sân vườn yên tĩnh, tách biệt khỏi phố thị nhưng vẫn đủ tiện nghi.
* Khai thác Dịch vụ: Xây căn hộ dịch vụ hoặc phòng trọ cao cấp phục vụ KCN Lê Minh Xuân đang phát triển.
* Hạ tầng và Y tế: Gần Dự án Bệnh viện Chợ Rẫy 2 (Bệnh viện Chợ Rẫy Hữu nghị Việt - Nhật). Khi Bệnh viện lớn này đi vào hoạt động, giá trị bất động sản khu vực sẽ TĂNG VỌT do nhu cầu nhà ở, kinh doanh dịch vụ y tế, và lưu trú.
* Tiện ích Hoàn chỉnh: Bán kính 500m có đầy đủ trường học 3 cấp (Mầm non, Tiểu học, THCS), chợ, siêu thị, cửa hàng dịch vụ đảm bảo cuộc sống tiện nghi.


Kết Nối Giao Thông và Liên Kết Vùng
Vị trí kết nối cực kỳ linh hoạt, nằm trên các trục đường huyết mạch phía Tây Nam TP.HCM:

* Trục Chính: Trần Văn Giàu (Trục chính đi qua KCN Lê Minh Xuân, nối Tỉnh lộ 10), Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 10B, Đường Vĩnh Lộc - Hương lộ 80, Láng Le Bàu Cò - Thể Lữ, Võ Hữu Lợi, Võ Trần Chí (đường dẫn vào Cao tốc Trung Lương).

* Liên kết Vùng: Dễ dàng di chuyển về các khu vực trung tâm và tỉnh lân cận qua: Vành Đai 3 (đang triển khai), Quốc lộ 1A (Xa lộ Đại Hàn), Võ Văn Vân, Trần Đại Nghĩa, Nguyễn Cửu Phú.

* Lợi thế vị trí: Gần các KCN lớn như Lê Minh Xuân, Tân Tạo, Vĩnh Lộc.

Địa Điểm, Địa Danh Gần Kề
* Chợ Bà Lát (Đối diện), Chợ, siêu thị, cửa hàng dịch vụ.
* Khu công nghiệp Lê Minh Xuân, Khu tập trung kho, xưởng sản xuất, doanh nghiệp.
* Dự án Bệnh viện Chợ Rẫy cơ sở 2 (Bệnh viện Chợ Rẫy Hữu nghị Việt - Nhật), Trường học 3 cấp (Mầm non, Tiểu học, THCS).

GỌI NGAY: TÀI LỘC (Chuyên giới thiệu BĐS Tây Nam TP.HCM)