3 Lô Suất Nội Bộ, Chiết Khấu 1.5 Triệu/M2/Giá Cđt

KHU DÂN CƯ THE RESIDENCE 1 - 2 - 3
- Quy mô: từ 1 - 2 ha
- Hình thức: Phân lô theo quyết định 60/2017. Có đầy đủ Quy hoạch 1/500, Phê duyệt thực hiện cơ sở hạ tầng của UBND
- Giá: từ 15 - 18 triệu/m2 (giá chưa chiết khấu). Giá F0 trực tiếp từ Chủ Đầu Tư
- Diện tích: 85m2 - 150m2. Đa dạng kich thước: 5.5m*16m; 8m*13m; 5m*18m;...
- Vị trí: 3 Mặt Tiền: MT đường Võ Văn Bích 30m - MT Vành Đai 3 50m - MT đường Ven sông 10m. Vui lòng đừng so sánh giá với Hẻm, dự án đường 12m khác (xem quy hoạch 1/500)
- Pháp lý: sổ hồng riêng từng nền, thổ cư hết đất, xây dựng tự do.
- Ngân hàng Nam Á: cho vay 70% giá trị - thời gian 20 năm – lãi suất 6.9%/năm
- Bài toán tài chính:
+ chỉ cần thanh toán 30% giá trị là có thể xây nhà/ bán lại được. Tương đương 535 triệu/ nền
+ 70% còn lại ngân hàng Nam Á cho vay với lãi suất 6.9%/năm. Trong một năm không cần trả gốc, chỉ trả lãi theo quý/tháng - gốc trả cuối kỳ. Ví dụ: vay 1 tỷ - thì 12 tháng sẽ trả khoản 69 triệu
+ Cho nên đầu tư lướt sống (12 tháng) là một điểm mạnh cực lớn. Đầu tư số tiền ít (535tr + 69 triệu ~ 600 triệu/nền: bao gồm cả góc và lãi cho NH), nhưng mua được nhiều lô - trong năm ra hàng, lấy tiền liền tay.
- Chiết khấu: giảm trực tiếp từ 500 ngàn – 1.5 triệu/m2, tặng vàng, xe SH,....