Tìm kiếm theo các tiêu chí: Bán nhà mặt phố. Có 211,999 bất động sản tại Việt Nam.
Đường Trần Hưng Đạo, Phường Ngọc Châu, Hải Dương, Hải Dương
vananh79thanglong.thienkhoi@gmail.com
Đường Nguyễn Sơn, Phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
Vu82.thienquy.thienkhoi@gmail.com
Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
chuquangmanhthang@gmail.com
Khu đô thị Thủ Thiêm
Vu82.thienquy.thienkhoi@gmail.com
Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
nvtien2407@gmail.com
55A Trần Đình Xu, Phường Cầu Kho, Quận 1
thanhtung95.anphat.thienkhoi@gmail.com
Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội
nvtien2407@gmail.com
449A Hai Bà Trưng, Phường 8, Quận 3
Maikimthuy278@gmail.com
99
tanld.bds5sao@gmail.com
Phố Tam Bạc, Phường Phạm Hồng Thái, Hồng Bàng, Hải Phòng
anhtanlanan@gmail.com
Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội
Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
thuyhuyen20071979@gmail.com
Đường Tô Hiệu, Phường Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
thanhtungland998@gmail.com
đại cồ việt , lê đại hành , hai bà trưng , hà nội
diepnguyen0902515612@gmail.com
Đường Phạm Văn Bạch, Phường 15, Tân Bình, Hồ Chí Minh
xoa.nhoa.tat.caa@gmail.com
Đường Đại Cồ Việt, Phường Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội
tuanda2051@gmail.com
Nguyễn Hoàng Nam Từ Liêm
tuanda2015@gmail.com
Đường Nguyễn Hoàng, Phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội
thanhtung95.anphat.thienkhoi@gmail.com
Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội
Huyen85.trungnguyen.thienkhoi@gmail.com
Đường Tô Vĩnh Diện, Phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
caoaloland@gmail.com
Buôn Ma Thuột
thuanbds88@gmail.com
Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Hung83.hungnam.thienkhoihcm@gmail.com
Đường Phan Văn Trị, Phường 12, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
thangnv3dvn2@gmail.com
Dương Lâm Văn Quán Hà Đông Hà Nội
steven.vnreal@gmail.com
Phố Hai Bà Trưng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh
thanhtrungvo1989@gmail.com
Đà Nẵng
haiviet1989dn@gmail.com
Hải Hồ,Đà Nẵng
dong95.thienha.thienkhoihcm@gmail.com
Đường 10, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
duong84.hoangkim.thienkhoi@gmail.com
Phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
tranluankt79@gmail.com
Đường Xa La, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội
Kinh nghiệm mua nhà mặt phố Hà Nội hay nhà mặt phố Hồ Chí Minh không thể bỏ qua. Để tìm mua được một căn nhà mặt phố tại Việt Nam thật ưng ý với giá cả hợp lý thì bạn cần lưu ý những gì? Hãy cùng Sosanhnha.com khám phá những lưu ý dưới đây nhé.
Hiện nay, khi có nhu cầu tìm mua một căn nhà mặt phố đẹp ở các quận trung tâm Hà Nội hay Hồ Chí Minh, thì bạn có thể tìm được những thông tin về mua bán nhà mặt phố rất dễ dàng ở các sàn bất động sản như Sosanhnha.com
Tại đây sẽ có rất nhiều lựa chọn phù hợp với các tiêu chí của bạn đặt ra như về vị trí, giá cá, kết cấu căn nhà,… Giao dịch mua bán nhà đất tuy đơn giản nhưng cũng có những phức tạp riêng và rất dễ nảy sinh tranh chấp, rắc rối. Do đó, cả hai bên mua và bán cần có những lưu ý, tìm hiểu thật kỹ về thủ tục mua bán nhà đất để đảm bảo được an toàn cũng như quyền lợi cho mình. Trong bài viết này, chúng tôi sẻ chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà mặt phố Hà Nội để quý độc giả có thể nhanh chóng tìm kiếm và sở hữu được cho mình ngôi nhà thật như ý suôn sẻ nhé.
1. Chọn lọc thông tin và nên nhờ đến trung gian uy tín
Ngôi nhà là một tài sản lớn và thị trường bất động sản tại Hà Nội thì khá lớn và phức tạp. Do đó, để tiết kiệm thời gian tìm kiếm cho mình, bạn hãy nên tìm đến những nguồn thông tin uy tín hoặc những người chuyên viên môi giới nhà đất “có tâm” để rút ngắn thời gian của mình khi tìm nhà. Ngoài ra, bạn cũng nên chỉ lựa những mẩu tin bán nhà mặt phố được đăng rõ ràng, chi tiết. Chẳng hạn, khi tìm kiếm thông tin về mua bán nhà đất trên mạng, bạn có thể tìm được một mẩu tin được đăng với nội dung như sau :” Bán nhà mặt phố quận Ba Đình, diện tích 100m vuông, ba tầng, giấy tờ đầy đủ, liên hệ….” kèm với hình ảnh chi tiết, cụ thể về căn nhà và giấy tờ liên quan thì bạn không nên bỏ qua những mẩu tin như thế này vì đó có thể chính là ngôi nhà bạn đang tìm kiếm.
2. Nghiên cứu kỹ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ của căn nhà
Một điêu nữa không nên bỏ qua khi mua nhà mặt phố đó là bạn hãy nhớ xem kỹ sổ đỏ. Việc này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối liên quan đến pháp lý, thủ tục khi mua đồng thời còn có thể giúp bạn thương lượng được giá mua rẻ hơn. Ví dụ trên sổ đỏ ghi diện tích thực của miếng đất ngôi nhà là 70 m vuông, nhưng thực tế đo được lại là 80 m vuông, tức là người chủ nhà đã lấn thêm 10 m vuông và bạn có thể căn cứ vào điều này để thương lượng mua được nhà với giá của 70 m2. Ngoài ra, có một số trường hợp như sổ đỏ chỉ đề cập đến đất nhưng người chủ lại xây nhà tức là họ đang xây nhà không phép. Sau này nên nhà nước có thu hồi đất để giải tỏa hay đền bù thì bạn sẽ chỉ được đền bù tiền phần đất chứ không được đền bù cho phần nhà đâu nhé.
Bên cạnh đó, nếu căn nhà bạn mua là tài sản đồng sở hữu của nhiều người thì việc mua bán phải có sự đồng thuận của tất cả thành viên thừa kế. Nếu ngôi nhà đó có sở hữu là hai vợ chồng thì việc bán nhà phải có sự ký kết đồng ý của cả hai và tất cả các thành viên trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu. Điều này tuy nhỏ những sẽ giúp bạn tránh được nhiều rắc rối, tranh chấp về sau. Nếu bạn mua nhà cấp 4 hay đất để xây nhà thì nhớ yêu cầu phía bên bán xin giấy phép xây dựng cho căn nhà để vừa có thể tiết kiệm được chi phí giấy tờ, vừa tránh được rủi ro mua phải nhà trong khu quy hoạch-khu vực bị cấm xây nhà kiên cố.
Nên mua nhà chính chủ, có sổ đỏ rõ ràng và không nằm trong vùng quy hoạch
3. Kinh nghiệm để mua được nhà mặt phố đẹp như ý mà không bị hớ
Một căn nhà mặt phố đẹp thường sẽ có giá cũng khá cao, tuy nhiên, nếu biết cách thì bạn vẫn có thể mua được một căn nhà đẹp với giá hợp lý mà không bị hớ, chẳng hạn như :
- Tìm hiểu, dò hỏi để nắm được mặt bằng giá chung của giá nhà bán quanh khu vực đó là bao nhiêu.
- Tránh mua nhà ngay góc ngã ba hay đường đi đâm thẳng vào nhà vì rất kị trong phong thủy.
- Nếu là nhà làm ăn kinh doanh thì không nên mua nhà đối diện chùa.
- Khi trả giá, nên trả với bên người bán mức giá thấp hơn từ 20% đến 30% rồi thương lượng tiếp.
- Mặt tiền nhà nên tối thiểu 3m.
Hy vọng qua những kinh nghiệm được chia sẻ trên, các bạn sẽ mau chóng tìm kiếm và sở hữu cho mình được một căn nhà mặt phố Hà Nội thật ưng ý dễ dàng và suôn sẻ nhé!