Đất trồng cây lâu năm ngay chân đồi cao ráo, không ngập úng, thích hợp kết xây dựng chuồng trại chân nuôi gà, vịt, cá, ... khu nghỉ dưỡng.
Cách QL1A 800m, cách UBND xã Xuân Tâm 1.5km, đường vào khô ráo, có điện, nhà dân ở dọc đường. Có đường rộng 2m chính chủ vào vườn, không đi nhờ vườn khác.
Hiện trạng đất đang trồng cây tràm bông vàng (keo).