húng ta hay nói về tự do tài chính nhưng lại không nghĩ rằng đầu tư vào bất động sản là con đường nhanh và bền vững nhất để đạt được điều đó!
với 3 căn hộ/tầng FULL nội thất dành cho việc khai thác dòng tiền. Với 19 phòng trên diện tích 52m2 sổ đỏ (thực tế xây dựng 65m2 với 3 mặt thoáng nó tương đương với 1 mảnh đất 75m2 lô thường) sẽ đem lại doanh thu hơn 1 tỉ/năm… Căn nhà này là một tài sản tốt, xứng đáng để đầu tư với các đặc điểm sau:
1. Khu vực:
- Khu vực dân cư, hạ tầng, dịch vụ tốt
- Quỹ đất còn lại rất hạn chế
2. Vị trí:
- Điểm trung tâm của các trường Đại học lớn: Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng, Y, Công Đoàn, Thuỷ Lợi… còn có cả vài bệnh viện lớn ở sát sườn.
- Căn nhà cách mặt ngõ 10m, ra mặt phố 150m, thông ra nhiều đường chính và nhánh: Tôn Thất Tùng, Trường Chinh, Tam Khương, Khương Thượng
- Căn nhà 3 mặt ngõ đủ diễn tả sự thoáng đãng của nó
3. Kích thước thửa đất
- Tỉ lệ dài rộng = 1.5 đẹp trong xây dựng sát gần tỉ lệ vàng 1.618 trong mọi lĩnh vực
- Diện tích hợp lý: Không quá lớn, không quá nhỏ
4. Giá
- Bạn cứ tưởng tượng đang sở hữu 1 căn nhà đẹp hơn 1 căn nhà 75m2 thì thấy giá nó hợp lý thế nào? 100tr/m2 cho 1 ngôi nhà 5 tầng.
- Giá trị khai thác:
+ Để không cũng có dòng tiền 30tr/tháng
+ Cải tạo thêm 2 tỉ cho dòng tiền hơn 1 tỉ/năm với giá vốn chưa đầy 10 tỉ
- Giá trị tiềm năng: Như đã nói, quỹ đất không còn nhiều trong khu vực, mật độ dân cư cao - thu nhập tốt… vị trí hiếm có sẽ kéo theo giá trị tăng trưởng tốt trong tương lai.