Chủ đầu tư Hưng Yên Group cần bán dự án đất Cụm công nghiệp Kim Động - Đặng Lễ - Chính Nghĩa tỉnh Hưng Yên

Diện tích cho thuê: 5000 m² - 1ha - 2ha - 3,5ha - 5ha

I. TỔNG QUAN

- Vị trí: Xã Nhân La, xã Chính Nghĩa và xã Phạm Ngũ Lão, huyện Kim Động và Xã Đặng Lễ, xã Cẩm Ninh, xã Hồ Tùng Mậu, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên
- Tổng quy mô: 225 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2022 2072)
- Tỷ lệ lấp đầy: 30%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Ngoài các ngành nghề cơ bản được thu hút trong các KCN/CCN, tổ hợp 3 Cụm Công nghiệp còn chấp nhận các NGÀNH NGHỀ ĐẶC THÙ như sản xuất điện, điện tử; sản xuất lắp ráp phụ tùng ô tô; sản xuất hóa chất; gia công, chế tạo kim loại; logistics

II. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Dự án tiếp giáp các tỉnh Hải Dương, Thái Bình, Hà Nam, Bắc Ninh và trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc: Hà Nội Hải Phòng Quảng Ninh.

CCN nằm trên tuyến đường 8 làn trọng điểm nối hai cao tốc Hà Nội Hải Phòng và Cầu Giẽ Ninh Bình. Cụ thể, dự án kết nối với đường cao tốc Hà Nội Hải Phòng tại nút giao Yên Mỹ và nút giao Ân Thi (2024); kết nối với đường cao tốc Cầu Giẽ Ninh Bình tại nút giao Liêm Tuyền.

Khoảng cách
- Cách trung tâm thành phố Hưng Yên: 10 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 50 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 65,4 km
- Cách cao tốc Cầu Giẽ Ninh Bình: 25 km
- Cách cao tốc Hà Nội Hải Phòng: 10km
- Cách cảng Hải Phòng: 100 km
- Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 174 km

III. CƠ SỞ HẠ TẦNG

- Giao thông nội khu: Trục chính: 25m; lòng đường 15m; vỉa hè 5m. Đường nhánh: 18,5m 20,5m; lòng đường 10,5; vỉa hè 3m 6m.
- Hệ thống cấp điện: Công suất 45MWA 22kV.
- Hệ thống nước sạch: Công suất 8.300 m3/ ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: 3 nhà máy xử lý nước thải trong có tổng công suất 5.600 m3/ngày đêm.
- Tiện ích: Hệ thống PCCC, viễn thông đầy đủ; công trình công cộng, 03 bãi đỗ xe có tổng diện tích 1,27 ha.
- Môi trường và xây xanh: Dự án có những khu đất dành cho cây xanh tập trung. Ngoài ra, cây xanh được phân bố dọc các trục đường giao thông nội bộ và được trồng tại các nhà máy tạo cảnh quan chung cho các cụm công nghiệp.

IV. CHI PHÍ

- Giá thuê đất 50 năm: Từ 118 - 130 USD/m2
- Phí quản lý, bảo dưỡng: 0,5 USD/m²/năm.
- Phí sử dụng điện: 0.1 USD giờ cao điểm; 0.05 USD giờ bình thường; 0.03 USD giờ thấp điểm.
- Giá nước sạch: 0.5 USD/m3.
- Phí xử lý nước thải: 0.5 USD/m3.

V. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Về thuế thu nhập doanh nghiệp
- Thuế suất ưu đãi 17% trong thời gian 10 năm (Điều 19, VBHN số 66/VBHN-BTC).
- Miễn thuế trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo (Điều 20, VBHN số 66/VBHN-BTC).
- Ưu đãi về thuế TNDN đối với CCN: Miễn tiền thuê đất hàng năm 07 năm (Điều 27 Nghị định 68/2017/NĐ-CP).

Về thuế xuất nhập khẩu: Doanh nghiệp được hưởng thuế xuất nhập khẩu đối với nguyên liệu vật tư linh kiện trong nước chưa sản xuất được (nếu đáp ứng điều kiện) theo quy định của luật thuế XNK và Nghị định 134/2016/NĐ-CP hướng dẫn Luật thuế xuấtkhẩu, thuế nhập khẩu.