Mặt tiền QL 80 (Nguyễn Phúc Chu) có lượng xe qua lại rất đông, 100% tất cả xe qua lại nội ô Tp Hà Tiên đều đi ngang khu đất;
Phía sau hậu giáp biển Hà Tiên có view rất đẹp và rất thông thoáng và mát mẻ.
Bán kính 1km có 3 bến phà (phà Thạnh Thới, Phà Bình An Hà Tiên, Phà Kim Thuỷ Lâm) và 2 bến tàu cao tốc Hà Tiên - Phú Quốc (Superdoong, Express đỏ) nên có lượng du khách tham quan và khách lữ hành tập trung về rất đông.
Xung quanh có rất nhiều quán ăn, cà phê, nhà nghĩ, khách sạn lớn như Hoa Biển, Góc Phố 2, Milano, Năm Thành, Hoàng Khang,.
Gần bến phà, bến tàu, bến xe, chợ, bệnh viện, khu đô thị Bán đảo Nam Hà Tiên, KĐT lấn biển CiTi, các khu du lịch danh lam thắng cảnh đẹp của Hà Tiên: Bãi Nò, Núi Đèn, Mũi Nai, Thạch Động, Núi Đá Dựng, Đầm Đông Hồ,.
Hiện trạng đang kinh doanh quán ăn và cà phê.
Trong sổ mặt tiền 16,39m thực tế rộng 18m, tổng dt hơn 400m2.
Rất phù hợp mở cty, văn phòng đại diện, kđ ăn uống cà phê, Clup Billiards, gym, hoặc kho bãi, cửa hàng,..,