Facebook
Sao chép URL
- Diện tích 28m, nhà 5 tầng mới xây năm 2023, mặt tiền 2.8m, ngõ trước nhà rộng 2m, cách ô tô đỗ chỉ 20m, hướng Đông Nam, thiết kế hiện đại và kiên cố.
- Gần các trường học danh tiếng, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu văn phòng, khu dân cư trí thức cao, an ninh tốt, rất thích hợp để ở hoặc đầu tư.
- Giá cực tốt chỉ 5.99 tỷ! Nhà đẹp, mới xây, vị trí đắc địa. Liên hệ ngay để xem nhà và sở hữu căn nhà tuyệt vời này!
1. **Vị trí**:
- Yên Hòa là một khu vực phát triển thuộc quận Cầu Giấy, nơi có nhiều tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, và các khu dân cư hiện đại. Vị trí này có lợi thế về kết nối giao thông với các khu vực khác trong thành phố, nhờ gần các trục đường lớn như Trần Duy Hưng và đường Vành đai 2.
- Tuy nhiên, nhà nằm trong ngõ hẹp (2m), có thể khó khăn hơn cho việc tiếp cận ô tô trực tiếp, nhưng với khoảng cách 20 m ra đường ô tô đỗ, điều này vẫn chấp nhận được với nhà phố trong nội thành.
2. **Diện tích và mặt tiền**:
- Diện tích 28 m là khá nhỏ, đặc biệt mặt tiền hẹp chỉ 2.8 m. Điều này giới hạn không gian sử dụng và có thể ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ hoặc tính linh hoạt trong việc bố trí không gian sống.
- Nhà 5 tầng sẽ bù đắp cho diện tích nhỏ, mang lại thêm không gian sử dụng cho gia đình.
3. **Giá bán và đơn giá**:
- Giá bán 5.99 tỷ đồng cho diện tích 28 m tương đương với đơn giá 214 triệu/m. Mức giá này phù hợp với mặt bằng giá nhà phố tại Yên Hòa, Cầu Giấy, đặc biệt là nhà mới xây năm 2023 và hướng Đông Nam được ưa chuộng.
- Đơn giá 214 triệu/m là hợp lý so với khu vực trung tâm quận Cầu Giấy, đặc biệt với nhà mới xây. Tuy nhiên, bạn có thể xem xét thêm các bất động sản tương tự trong khu vực để so sánh thêm.
4. **Tình trạng pháp lý và ngõ**:
- Ngõ trước nhà rộng 2 m, có thể di chuyển dễ dàng bằng xe máy, nhưng hẹp với ô tô. Tuy nhiên, việc ô tô có thể đỗ cách nhà 20 m là một lợi thế trong khu vực nội đô chật hẹp như Yên Hòa.
- Nhà mới xây năm 2023, do đó chất lượng xây dựng và tiện ích bên trong có thể ở mức tốt và không cần phải sửa chữa hay cải tạo trong thời gian tới.
### Kết luận:
- **Ưu điểm**:
- Nhà mới xây, không phải lo ngại về chất lượng.
- Vị trí tốt trong khu vực Yên Hòa, Cầu Giấy, nơi có hạ tầng giao thông và dịch vụ tiện ích phát triển.
- Giá cả ở mức hợp lý cho nhà trong ngõ tại khu vực trung tâm Cầu Giấy.
- **Nhược điểm**:
- Diện tích nhỏ, mặt tiền hẹp, có thể hạn chế không gian sinh hoạt.
- Ngõ trước nhà khá hẹp (2 m), gây khó khăn cho việc tiếp cận ô tô.
Đặc điểm nổi bật
Diện tích :
28 m²
Giá :
5,99 tỷ
Hướng nhà :
KXĐ
Pháp lý :
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Giáo dục
Mua sắm
Y tế
Ngân hàng
Được đăng bởi