Khu vực Nguyễn Thông, Kỳ Đồng là tuyến đường huyết mạch trung tâm thành phố, dường như đi đâu cũng qua tuyến đường này: Trần Quốc Thảo Trương Định Bà Huyện Thanh Quan, những tuyến đường này sẽ đổ thẳng về trung tâm quận 1. Thái đếm ở đây không dưới 5 ngân hàng lớn: Vietcombank 13 Kỳ Đồng, Tiên Phong Bank số 19B, Eximbank số 21, Agribank số 6, Techcombank số 14 Kỳ Đồng, PGD ACB 56 Nguyễn Thông, Quân Đội 161 Trần Quốc Thảo.
Đặc biệt ở đây là tuyến đường có nhiều tòa nhà cao 20 24 tầng.

Giá các góc bds 2mt trung tâm q1, q3 tphcm đang giao dịch ở giá 575tr/m, 720tr/m, 900tr/m.

Qua quá trình Khảo sát và thống kê thị trường mua bán bất động sản trung tâm TPHCM, hiện Hoàng Thái đang có 1 tài sản đẹp, đẹp về vị trí, đẹp về tiềm năng, giá trị khai thác trong tương lai. Giá tính trên m thấp hơn thị trường 15 phần trăm.

Tài sản này có giá trị đầu tư trong Chu kỳ 3 năm tới, năm 2026. Với giá trị đầu tư thêm tầm 15 tỷ, giá bán lại không dưới 120 tỷ năm 2023.

Tài sản này có Chiều ngang hơn 19m, Tổng ~ 168m, Đường rộng 30m, bán kính 500m có Trần Quốc Thảo, Kỳ Đồng, Nguyễn Thông, Lý Chính Thắng, Lê Văn Sỹ.

Hiện chỉ là nhà cấp 4 đã có HĐ thuê Giá 120 triệu/tháng. Đơn vị thuê là Guardian, 1 chuỗi siêu thị chuyên bán hàng mỹ phẩm của tập đoàn đa quốc gia Giant. Trước đây mặt bằng này cũng được 1 thương hiệu ăn uống lâu đời kinh doanh - Mỳ Quãng Mỹ Sơn.
Điều đó cho thấy, đây là 1 vị trí kinh doanh đắc địa, được nhiều thương hiệu săn đón.

* Hướng khai thác, đầu tư: Xét về khu vực và diện tích đất và pháp lý tài sản này phù hợp để xây dựng tòa nhà văn phòng, với:
- Mật độ xây dựng ~ 80%
- Diện tích xây dựng ~ 169m2
- Hệ số sử dụng đất ~ 6 lần
- Tổng DT sàn ~ 1000m2

Tầng trệt phù hợp cho thuê cho các đơn vị bán lẻ nổi tiếng: 150TR/TH
Phía trên là trụ sở văn phòng nhiều công ty mạnh và nổi tiếng. Đặc biệt, nếu có thể chuyển đổi sân thượng thành 120m2 làm penhouse thì giá cho thuê Penhouse KHÔNG DƯỚI: 3000$/tháng.
6 tầng văn phòng CHO THUÊ KHÔNG DƯỚI 128*6=1344m2*20$/m2 ~ 362TR/THÁNG.
Vị chi đầu tư 95 tỷ. Mỗi tháng tiền thuê nhà = 572TR/THÁNG. 1 NĂM LÃI 6ty864tr ~ 7,2%/năm cao Rất tốt so lãi suất ngân hàng.

Quý cô chú, quý anh chị nhà đầu tư quan tâm khảo sát & booking bds xin vui lòng liên hệ:
SE_Sky Hunter Team.
SĐT: 0902 549 ***.
Văn phòng: 0017 LakeView 1, 19 Tỗ Hữu, Phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức (Quận 2 cũ), TPHCM.

Trân trọng,
Trần Hoàng Thái.