* Mô tả.
- Vị trí: Nhà nằm tại trung tâm Mỹ Đình, gần SVD Mỹ Đình, Bến Xe, Giao cắt các tuyến đường lớn như Mỹ Đình, Lê Quang Đạo, Phạm Hùng, Châu Văn Liêm, Đại Lộ Thăng Long đi lại vô cùng thuận tiện.
- Xung quanh là các trường đại học lớn như: ĐH Thương Mại, ĐH Sân khấu điện ảnh, Đh Quốc Gia, CĐ CN Bách Khoa, TNMT. Khách thuê là các SV học rất thuận tiện.
- Tòa CCMN Giáp Quận Cầu Giấy, Khách thuê là người đi làm, GĐ trẻ rất đông người thuê ở.
* Phân tích dòng tiền:
- Nhà với mặt tiền rộng, các phòng đều có cửa sổ sáng, khách thuê rất thích những căn phòng sáng thoáng.
- Thiết kế tầng 3 phòng vô cùng hợp lý.
- Dòng tiền bao gồm:
+ Tiền phòng giá trung bình khoảng: 4.3tr/ phòng (có thể cho thuê cao hơn nhưng có rủi ro).
+ Lợi nhuận về việc cung cấp dịch vụ: Khoảng 300k/ Phòng (tùy từng thời điểm chi tiết TV trực tiếp khi xem).
Dòng tiền: 4tr6/ phòng x 18 phòng = 82.8tr/ tháng x 12 tháng = 993.6tr/ năm.
* Giá chào bán: 10.5 tỷ = Lợi nhuận khoảng 9.4%/ năm. (đối với việc chủ mới tự khai thác, vận hành). Nếu chủ để đơn vị thứ 3 thuê thì Lợi nhuận sẽ giảm xuống.
* Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ - sang tên nhanh gọn.
* Nhà có giấy phép và hệ thống PCCC: Hệ thống Sprinkler chưa cháy tự động tại nhà xe, Hệ thống đầu báo, chuông báo cháy, hệ thống lăng vòi, bình cứu hỏa trang bị tại các tầng.
* Anh/ Chị có nhu cầu xem căn này hoặc tư vấn cụ thể về CCMN vui lòng liên hệ trực tiếp em Thạch.
* LH TT Em Thạch.
Đặc điểm nổi bật
Diện tích :
58 m²
Mặt tiền :
6m
Giá :
10,5 tỷ
Số tầng :
7 tầng
Phòng ngủ :
18 phòng
Phòng tắm :
18 phòng
Đường vào :
2.5m
Hướng nhà :
KXĐ
Pháp lý :
Sổ đỏ/ Sổ hồng