Facebook
Sao chép URL
* Mô tả.
- Vị trí: Nhà nằm tại trung tâm Mỹ Đình, gần SVD Mỹ Đình, Bến Xe , Giao cắt các tuyến đường lớn như Mỹ Đình, Lê Quang Đạo, Phạm Hùng, Châu Văn Liêm, Đại Lộ Thăng Long đi lại vô cùng thuận tiện.
- Xung quanh là các trường đại học lớn như: ĐH Thương Mại, ĐH Sân khấu điện ảnh, Đh Quốc Gia, CĐ CN Bách Khoa, TNMT. Khách thuê là các SV học rất thuận tiện.
- Tòa CCMN Giáp Quận Cầu Giấy, Khách thuê là người đi làm, GĐ trẻ rất đông người thuê ở.
* Phân tích dòng tiền:
- Nhà với mặt tiền rộng, các phòng đều có cửa sổ sáng, khách thuê rất thích những căn phòng sáng thoáng.
- Thiết kế tầng 3 phòng vô cùng hợp lý.
- Dòng tiền bao gồm:
+ Tiền phòng giá trung bình khoảng: 4.3tr/ phòng (có thể cho thuê cao hơn nhưng có rủi ro).
+ Lợi nhuận về việc cung cấp dịch vụ: Khoảng 300k/ Phòng (tùy từng thời điểm chi tiết TV trực tiếp khi xem)
Dòng tiền: 4tr6/ phòng X 18 phòng = 82.8tr/ tháng X 12 tháng = 993.6tr/ năm.
* Giá chào bán: 10.5 tỷ = Lợi nhuận khoảng 9.4%/ năm. ( đối với việc chủ mới tự khai thác, vận hành). Nếu chủ để đơn vị thứ 3 thuê thì Lợi nhuận sẽ giảm xuống.
* Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ - sang tên nhanh gọn.
* Nhà có giấy phép và hệ thống PCCC: Hệ thống Sprinkler chưa cháy tự động tại nhà xe, Hệ thống đầu báo, chuông báo cháy, hệ thống lăng vòi, bình cứu hỏa trang bị tại các tầng.
* Anh/ Chị có nhu cầu xem căn này hoặc tư vấn cụ thể về CCMN vui lòng liên hệ trực tiếp em Thạch.
* LH TT Em Thạch
Đặc điểm nổi bật
Diện tích :
58 m²
Mặt tiền :
6m
Giá :
10,5 tỷ
Số tầng :
7 tầng
Phòng ngủ :
18 phòng
Phòng tắm :
18 phòng
Đường vào :
2.5m
Hướng nhà :
KXĐ
Pháp lý :
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Ngân hàng
Mua sắm
Giáo dục
Y tế
Được đăng bởi