Facebook
Sao chép URL
Bán tòa nhà mặt tiền đường Kỳ Đồng.
Địa chỉ: 19F Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3.
+ Vị trí: Gần ngay góc giao với Bà Huyện Thanh Quan.
+ Diện tích: 4.2m x 33m, nở chữ L 12m.
+ Diện tích đất công nhận: 211m2.
+ Diện tích sàn: 1135,5m2.
+ Kết cấu: 1 trệt 5 tầng.
+ HD thuê: Ngân hàng đang trả trên 300 triệu có thể chốt về 250 triệu.
+ Hướng: Tây Bắc.
+ Giá bán: 68 tỷ.
Liên hệ làm việc: 0909198123 Đồng Quân.
Bài toán tính phương án đầu tư giá 320tr/m2, tương đương khoảng 68ty300.
DTSD: 1135m2, nếu xây tòa nhà 6 tầng này rơi tầm khoảng 15ty, 13tr/m2 xây dựng.
Tính ra đất chỉ có 248tr/m2, giá chỉ bằng hẻm xe hơi Quận 3.
Tiền đất: 53 tỷ 3/211m2 = 248tr/m2.
Tiền nhà: 15 tỷ.
Tổng cộng: Nhà và đất = 68ty3.
Và nếu cho thuê toà nhà 6 tầng khu vực Kỳ Đồng: 16 - 17$/m2 sử dụng.
Nhà có 1135m2 xây dựng và trừ 40% không gian cột, thang máy, toilet ra và còn lại sử dụng cho thuê 681m2.
Tính ra cho thuê 681m2 x 17$ = 11.577$/tháng là khoảng 300 tr tiền việt.
Tính ra hiệu suất cho thuê:
+ 1 tháng 300trieu.
+ 1 năm là 3ty6.
Tỷ suất cho thuê 1 năm: 5.6%/năm.
Đặc điểm nổi bật
Diện tích :
211 m²
Giá :
68 tỷ
Số tầng :
9 tầng
Hướng nhà :
KXĐ
Y tế
Mua sắm
Giáo dục
Ngân hàng
Được đăng bởi