Căn góc Lầu 1 (Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài) rộng và đẹp nhất trong tòa nhà, cầu thang bộ rộng sạch sẽ lên xuống dễ dàng không phải leo cao, diện tích vuông vức 93m2 (8,5m x 11m), đã sửa đẹp và làm tủ bếp hiện đại cách đây vài năm (tiền sửa ~200tr). Nhà thoáng mát do nằm liền kề ngay 2 cái giếng trời rất lớn, có 2 mặt tường tiếp xúc hoàn toàn với không khí (nhìn ra giếng trời phía trước và đường nội bộ), 2 mặt tường còn lại cũng có khoảng trống (nhìn ra giếng trời phía sau). Tất cả các phòng trong nhà đều có cửa sổ, 1 ban công rộng 8,5m x 1,4m làm nơi giặt, phơi đồ và nhà kho. An ninh rất tốt, nhà giữ xe máy có bảo vệ canh 24/24, cư dân đa phần làm công sở nên ban ngày yên tĩnh vắng vẻ, tuy nằm ngay trung tâm nhưng chi phí hàng tháng rẻ nhất trong số các chung cư ở SG.

Căn hộ gồm 2 phòng ngủ rộng 21m2 và 17m2 có gắn máy lạnh, 1 phòng khách, 2 WC (nước tắm nóng lạnh), 1 bếp (có tủ bếp gỗ sồi, hệ thống chậu rửa inox 304, kệ chén, bếp từ Cata, máy hút mùi hiện đại).

Lô B2 Chung cư Phường 3 gồm có 5 tầng, xây sau cùng nên rộng và thoáng nhất trong 3 lô B2, B3, B4. Lô B2 nằm ngay mặt tiền đường đường Vĩnh Hội nối dài (khúc đường đôi rộng 36m) đối diện 5 sân tennis, nhìn xéo 30m là ra tới đường Khánh Hội, do Công ty Dịch vụ Công ích UBND Quận 4 xây từ khi giá đền bù đất vẫn còn rẻ nên rất thông thoáng, mỗi tầng chỉ có đúng 2 căn hộ đi cầu thang bộ lớn, không gian chung rộng và có nhiều khoảng mở, trần nhà cao 3,2m (các chung cư sau này tiết kiệm không gian chỉ xây trần thấp dưới 3m).

Vị trí Lô B2 nằm cách Q1 đúng 1,2 km, nếu đi cầu Ông Lãnh sang Q1 chỉ mất 5 phút xe máy, đường rộng nên rất hiếm khi bị kẹt xe. Phường 3 là khu vực đẹp nhất Quận 4, được quy hoạch cải tạo mới từ những năm 2000 nên không gian rất rộng và thoáng đãng (không bị chật chội và lộn xộn như những nơi khác). Tất cả các đường đều rộng và có vỉa hè lớn, đi lại thuận tiện, cao ráo không bị ngập nước, nhiều tiện ích và an sinh xã hội tốt nhất Quận 4 (tốt hơn nhiều phường ở bên Q1). Hiện đã có 4 cây cầu bắc từ Q4 sang Q1 (cầu Ông Lãnh, Calmette, Khánh Hội, Nguyên Văn Cừ), chuẩn bị làm thêm cầu Nguyễn Khoái nữa là 5 cầu.

Trong vòng bán kính 500m là Khu tổ hợp vui chơi công cộng gồm Trung tâm TDTT Quận 4, Nhà Văn hóa Thiếu nhi Q4, Sân vận động Khánh hội và Công viên Khánh Hội rộng lớn với nhiều thiết bị tập thể dục thể thao ngoài trời, có quảng trường bự cho bà con hàng ngày ra tập aerobic, võ thuật, trượt pa-tanh, nhiều sân đá banh, tennis, cầu lông, 2 khu hồ bơi Vân Đồn 1 và Vân Đồn 2 cách nhau chỉ vài trăm mét, nhiều bãi và hầm giữ xe ô-tô của Công ty Dịch Vụ Công Ích Q4, xung quanh có đầy đủ các trường học, bệnh viện, nhiều quán ăn, quán cà-phê đẹp rất đông vui và tiện lợi.

Giá bán 3,45 tỷ = 37 tr/m2; tặng hết nội thất gắn trên tường: tủ bếp, máy hút mùi, 2 máy lạnh, máy nước nóng gián tiếp Ariston... LH: 0909401030, có TL tốt cho người mua nhanh.