1. Phạm vi ranh giới
Quy hoạch chung Khu công nghiệp Phú Quý có phạm vi ranh giới thuộc một phần địa bàn quản lý hành chính các xã: Hoằng Kim (27,17ha); Hoằng Trinh (16,40ha); Hoằng Sơn (13,80ha); Hoằng Quý (219,23ha); Hoằng Xuyên (128,70ha); Hoằng Cát (48,50ha) và Hoằng Quỳ (86,20ha), huyện Hoằng Hóa. Ranh giới được xác định cụ thể như sau:
+ Phía Bắc: Giáp đường hiện trạng tiếp đến là đất sản xuất nông nghiệp xã Hoằng Trinh, Hoằng Kim;
+ Phía Nam: Giáp đường giao thông Quỳ Xuyên và cụm công nghiệp Phú Quý;
+ Phía Tây: Giáp hành lang an toàn đường sắt, tiếp đến là Quốc lộ 1;
+ Phía Đông: Giáp đất nông nghiệp các xã: Hoằng Sơn, Hoằng Xuyên và Hoằng Cát, huyện Hoằng Hóa.
2. Quy mô diện tích:
+ Tổng diện tích nghiên cứu: 733,11 ha;
+ Tổng diện tích lập quy hoạch: 540,00 ha.
3. Mục tiêu và động lực phát triển
3.1. Mục tiêu.
- Cụ thể hóa Quy hoạch Tỉnh, Quy hoạch xây dựng vùng huyện Hoằng Hóa đến năm 2040, quy hoạch ngành có liên quan trong khu vực quy hoạch.
- Với vị trí thuận lợi sẽ định hướng phát triển một Khu công nghiệp ưu tiên công nghệ cao và thu hút các nhóm ngành công nghiệp liên quan.
- Xây dựng Khu công nghiệp hiện đại với cơ sở hạ tầng đồng bộ, phân khu chức năng hợp lý để phục vụ các dự án đa ngành. Khai thác tối đa quỹ đất cho phát triển công nghiệp và lợi thế của hệ thống giao thông.
3.2. Động lực phát triển.
- Khu vực lập quy hoạch có vị trí là cửa ngõ trung tâm huyện Hoằng Hóa tiếp giáp với thành phố Thanh Hóa và các huyện phụ cận . Là điểm giao của các tuyến đường giao thông của các vùng kinh tế, cảng biển, cảng hàng không, được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển công nghiệp, đặc biệt các loại hình công nghiệp nhẹ, ưu tiên công nghiệp công nghệ cao.
- Trên địa bàn khu vực lập quy hoạch có nguồn lao động dồi dào dự kiến sẽ đảm bảo cung cấp nguồn nhân lực về lao động cho khu công nghiệp khi được hình thành.
- Với khung hạ tầng xã hội cấp xã đảm bảo tiêu chí nông thôn mới cơ bản đã được hình thành trên địa bàn; các khu vực thương mại dịch vụ đang được định hướng và phát triển mạnh mẽ dọc các tuyến đường Quốc Lộ 1A; khu vực lân cận đã hình thành các cơ sở sản xuất, cụm công nghiệp Phú Quý là những nhân tố quan trọng góp phần hỗ trợ và thúc đẩy phát triển khu công nghiệp trong tương lai.
4. Tính chất, chức năng
Là Khu công nghiệp đa ngành, trong đó ưu tiên công nghiệp công nghệ cao; công nghiệp chế biến chế tạo, cơ khí, ô tô; công nghiệp dược; công nghiệp thực phẩm.
5. Quy mô lao động
- Lao động dự báo khoảng: ba mươi sáu nghìn đến năm mươi tám nghìn năm trăm lao động