Dự án trung tâm thương mại & nhà ở cao tầng đường Thành Thái - Quận Cầu Giấy.

1. Thông tin dự án:


- Vị trí: Lô góc 4 mặt tiền: Giao giữa đường Thành Thái, Đường Khúc Thừa Dụ, Trương Công Giai. Đối diện công viên Cầu Giấy. Đây là lô đất vàng duy nhất còn sót lại của Q. Cầu Giấy.
- Tổng Diện tích = 7,220m2.
- Mặt tiền: 200m2.
- Giá chuyển nhượng: 1,600 tỷ.
- Quy mô dự án:
- Diện tích khu đất: 7220,9 m2.
- Tổng diện tích xây dựng: 97.860 m2.
- Số tầng cao: 30 tầng.
- Số tầng hầm: 04 hầm.
- Mật độ xây dựng 45%.
- Dự án gồm 03 đơn nguyên cao 30 tầng trong đó (chưa bao gồm tum thang).
- Tầng hầm: 04 tầng để xe.
- Quy mô dân số tối đa: Khoảng 1500 người.
- Từ tầng 01 - 05: Làm trung tâm thương mại và văn phòng dịch vụ.
- Từ tầng 05 30: Khu căn hộ cao cấp.
- Đây là tòa chung cư cao cấp được chủ trương cấp phép xây dựng 30 tầng, có khối đế 05 tầng làm trung tâm thương mại.
- Diện tích các căn hộ từ 82m2 trở lên, thiết kế từ 02 04 phòng ngủ.
- Giá sản phẩm dự kiến: 70 - 80tr/m2.
- Mặt bằng giá chung cư tại khu vực: 50tr/m2 - 55tr/m2.
- Mặt bằng giá chung cư mới tại khu vực: 80tr/m2 - 88tr/m2.
2. PHÁP LÝ:
- Giấy phép quy hoạch, quy hoạch 1/500, chấp thuận tổng MB& PAKT, thẩm định thiết kế cơ sở, quyết định chủ trương đầu tư năm 2022.
1. Giấy phép xây dựng:
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
- Hình thức giao dịch: Chuyển nhượng 100% cổ phần công ty.
- Giá chuyển nhượng: 1600 tỷ.
- Tiền thuế sử dụng đất: Chưa đóng Dự kiến 200 tỷ.
Chủ đầu tư cam kết dự án đầy đủ pháp lý và cam kết với khách hàng đầy đủ giấy tờ pháp lý đến khi khách hàng khởi công xây dựng dự án.
3. Yêu cầu với đối tác quan tâm.
Yêu cầu vào việc bắt buộc (khách hàng).
- Có thư ngỏ quan tâm.
- Nếu là doanh nghiệp phải Cung cấp ĐKKD.
- Sao kê CMTC thấp nhất 50% dự án.
- Chủ đầu tư sẽ setup lịch gặp làm việc cụ thể về giá bán, quá trình thanh toán và chuyển giao có thể là trong ngày luôn.
3.1. Quy trình giao dịch + Tiến độ thanh toán:
- Quy trình giao dịch:
+ Kí cọc với chủ đầu tư.
+ Treo khoản tiền 60% phong tỏa chuyển nhượng 60% hợp đồng.
+ Thanh toán tiếp theo hai bên thỏa thuận về phần giấy tờ pháp lý ra hồ sơ đến khi ra đủ giấy tờ và báo cáo thuế.

Liên hệ 0962565228.