Diện tích 4000m2 bám, hồ khoảng 200m, sổ hồng trao tay. Dự án du lịch xung quanh rất nhiều, lòng hồ HB là đất của khu du lịch ven đô trong tương lai. Rất hiếm có đất có sổ vì quy hoạch hầu như kín thương mại dịch vụ. Cách đường cao tốc Sơn La HB 2km, cách cầu bắc qua Đà Bắc 1.5km, có đường xuống từ đường cao tốc. Thế đất thoải nhẹ, có thể mở rộng diện tích đất làm khu du lịch sinh thái. Vận hành lấy dòng tiền, nghỉ dưỡng hoà mình vào thiên nhiên.
Khu vực tiềm năng lớn hiện tại còn đang hoang sơ. Giá cả rất rẻ!