TIỀM NĂNG CỦA BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ KHU CÔNG NGHIỆP - LOGISTIC ?
Trái ngược với sự sụt giảm về giá bán và giao dịch chung của thị trường, đất nền liền kề các khu công nghiệp lại ghi nhận tăng giá nhẹ ,đang điểm sáng thu hút đầu tư..
Theo Báo cáo thị trường BĐS quý 1/2023 của Batdongsan.com.vn, ở khu vực miền Bắc, đất nền ven khu công nghiệp vẫn thể hiện sức hút lớn. Tại Hưng Yên, so với nửa cuối năm 2022, giá đất quanh khu công nghiệp Kim Động tăng nhẹ từ 4 – 5 triệu/m2 lên mức 4,8-6,5 triệu đồng/m2. Những lô vị trí đẹp có tiềm năng kinh doanh, giá đã tăng lên 15-16 triệu đồng/m2.
Tại Bắc Ninh, BĐS liền kề khu CN đạt mức tăng giá, thanh khoản tốt tại nhiều nơi: Mão Điền, An Bình, Thanh Khương, Xuân Lâm, ... Tại Vĩnh Phúc, trong vòng 1 năm trở lại đây, đất nền ven khu công nghiệp Tam Dương cũng ghi nhận tăng. Các vị trí mặt tiền, có mức giá từ 20-30 triệu đồng/m2 và không có dấu hiệu quay đầu.

Được xem là hạt nhân kinh tế của địa phương, khu công nghiệp có nhiều lợi thế để phát triển bất động sản nhà ở / đô thị trong vòng bán kính 5-10 km:

Thứ nhất: vị trí và sức bật hạ tầng, kề cận với nhiều tuyến đường trọng điểm, thuận tiện kết nối, giao thương.
Thứ hai: Lực lượng lao động và chuyên gia sẽ đến làm việc, phát sinh nhu cầu chỗ ở, kinh doanh. Từ đó, các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, giải trí, công viên... được hình thành, giúp nâng cao chất lượng sống cho lực lượng lao động hiện hữu và cư dân tương lai.
Thứ 3 : Mức giá vừa vặn với nhiều người. Phần lớn các KCN đều chọn đặt ở vùng ven, nơi có quỹ đất lớn, vì vậy, mặt bằng giá sẽ không nóng sốt như ở các khu vực trung tâm.

Nhờ những yếu tố kể trên, tính thanh khoản và sức tăng giá của BĐS liền kề khu công nghiệp thường ở mức cao. Kéo theo đó, bất động sản khu vực này cũng được xem là một trong những kênh đầu tư giàu tiềm năng và thu hút sự quan tâm của cả khách hàng đầu tư lẫn khách mua ở thực.