- Vị trí hiện trạng mặt ngõ ô tô thông, 7 chỗ vào nhà, 100m ra mặt đường Nguyễn Văn Linh, thông với Sài Đồng kinh doanh sầm uất.
- Hàng xóm xung quanh toàn khu công nghiệp dân cư đi lại quá đông đúc, lộm nhộm, hàng quán nhiều không đếm xuể phục vụ cả ngày lẫn qua đẹp phục vụ công nhân viên.
- Trước nhà có quy hoạch 1/500 mở rộng thành mặt đường 11m vỉa hè, nhà nào cũng xây lùi từ tầng 2 để ở tầng 1 phần quy hoạch làm là xe, kho, điểm mạnh nhà mình diện tích to, mặt tiền rộng, sau quy hoạch nhà mình mất khoảng 27m2 vào nhà thôi, sau quy hoạch càng đẹp, giá trị tăng x2, x3 lần.
+ Vị trí đắc địa, nhiều người tìm mua, ít người bán, khu vực dân trí cao, cán bộ, an sinh tốt.
- Hiện trạng: nhà xưởng 1 tầng cho hàng xóm thuê xác định bán đất tặng nhà.
+ Sổ đỏ cất két, chờ khách hữu duyên.