GÓC BÓC PHỐT SIÊU PHẨM SẮP RA MẮT TẠI TP.BUÔN MÊ THUỘT
Lời cảnh tỉnh của chàng trai mới vào nghề BĐS vừa tròn 1 năm & 4 lý do nhà đầu tư không lựa chọn dự án KĐT Ân Phú BMT.
Đầu tiên là phải kể đến giá cả.
"Giá bên em cao quá" đấy là câu nói tôi thường được nghe nhất. Bởi vì sao, đất mặt tiền Hà Huy Tập đối diện khu công nghiệp Tân An giá trước khi dự án triển khai chỉ đâu đó tầm 1 đến 1,5 tỷ/lô 5x20m. Sau khi dự án triển khai giá tăng dần đến thời điểm hiện tại cùng chỉ ở mức 2 đến 2.5 tỷ/ lô. Vậy mà giá mặt trong của dự án cũng tiệm cận 2.2 tỷ rồi. Có phải là quá cao không?
Tuy nhiên hãy cùng nhìn nhận xem đâu là nguyên nhân đẩy giá đất lân cận dự án lên cao? Cụ thể là tăng tới 50% trong 1 năm (từ cuối 2019 đến cuối 2020). Phải chăng là sự kỳ vọng vào các dự án như Eco City Premia, Ân Phú, Vn Đà Thành. Những lô đất lẻ bên ngoài lấy sự phát triển của các dự án làm động lực tăng giá vậy cớ làm sao chúng ta không đầu tư vào chính các dự án ấy? Đã vậy dự án KĐT Ân Phú quy hoạch đồng bộ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện hơn thế nữa là thổ cư 100% (đất ngoài dự án thường chỉ 1 phần thổ cư - 40m vuông).
Lý do thứ 2.
Ui! Dự án cái gì, l.ừa đ.ảo như Alibaba đó hả? Kêu nhà đầu tư nộp tiền vào xong ôm tiền chạy phải không?
Tâm lý người dân ở BMT vẫn rất chú trọng đến sự an toàn trong đầu tư và điều đó hoàn toàn có thể thông cảm. Tuy nhiên đôi khi thận trọng quá lại đánh mất cơ hội của chính mình...
Tới thời điểm hiện tại dự án bên em đã hoàn thiện tất cả các thủ tục pháp lý cũng như nghĩa vụ tài chính với nhà nước, và dự án KĐT Ân Phú là dự án đầu tiên trong địa bàn thành phố BMT được cấp sổ đỏ chi tiết toàn bộ 360 lô đất nền.
Lý do thứ 3.
Dự án bên em ok đấy, nhưng anh/chị không đủ tiền mua.
Thực tế thì khi mua sắm bất kỳ tài sản nào, chúng ta đều cần cân đối nguồn tiền và dòng tiền cho hợp lý. Tuy nhiên đối với một cơ hội tốt như thế này mà chỉ vì thiếu vài trăm triệu dẫn đến bỏ lỡ thời cơ thì thật sự rất tiếc. Do đó bên công ty em có liên kết với ngân hàng hỗ trợ cho anh chị vay đến 70% giá trị hợp đồng, với tài sản đảm bảo chính là lô đất của anh chị mua tại dự án. Thời hạn vay tối đa lên đến 25 năm cùng với đó là ưu đãi về mức lãi suất cũng như ân hạn lãi suất...
Lý do cuối cùng.
Với tầm 2.2 tỷ anh/chị có nhiều lựa chọn tốt hơn ở BMT.
Hoàn toàn không phủ nhận điều trên, với tầm giá trên anh chị hoàn toàn có thể sở hữu những lô đất ở vùng ven với diện tích lớn hơn, và kỳ vọng tăng giá cao hơn (dựa trên quy hoạch) hoặc những vị trí trung tâm nội đô ở những hẻm, hoặc khu phố cũ. Tuy nhiên em xin khẳng định một điều với tầm 2.2 tỷ để sở hữu được một lô đất mặt tiền đường nhựa view công viên, thổ cư 100% khu vực tiềm năng phát triển bật nhất của thành phố là điều cực kỳ khó, nhất là ở những vị trí được kết nối đồng bộ, được chú trọng đầu tư phát triển như ở khu vực đông bắc BMT hiện nay.
Tham Khảo Thêm: http://www.datxanh79.com/.../bang-gia-at-khu-o-thi-phu...