(Hiếm) Tòa Ccdvxây Mới 45M2 X 7T X 11P Ngõ 2 Đình Thôn,Diện Tích 650 Triệu/Năm - 9,68 Tỷ - Tin Thật Không Ảo

Ngõ 2, Đường Đình Thôn, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Mức giá

9,68 tỷ

Diện tích

45 m²

Phòng ngủ

11 PN

Mã tin

29564893

Ngày đăng

18/05/2024

THÔNG TIN CHI TIẾT

Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa chung cư mini xây mới đẹp long lanh rộng 45m2, mặt tiền 5.4m, cao 7 tầng với tổng 11 phòng khép kín cao cấp với mức sinh lợi khủng 650tr/năm tại ngõ 2 Đình Thôn cách mặt phố Phạm Hùng chỉ 60m.

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, phân lô vuông vắn, nở hậu, sẵn sàng giao dịch.

- Diện tích 45m2, mặt tiền 5.4m siêu rộng. Thiết kế 7 tầng với tổng 11 phòng khép kín có đầy đủ thang máy và hệ thống giặt sấy.

- Dịch vụ 200k/người(Thang máy, Máy Giặt Sấy Chung, Điện Chung, Gửi Xe). Điện 3,8k/ số (trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối.

- Tất cả các phòng đều có báo cháy và vòi xịt tự động, có thang thoát hiểm đạt chuẩn PCCC theo quy định.

- Nội thất và tiện nghi bao gồm: Điều hòa, nóng lạnh, tủ quần áo, bàn ăn, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, cửa từ, vệ sinh khép kín. Đạt tiêu chuẩn cho 1 phòng CCMN cao cấp, khách thuê chỉ việc vào ở luôn.

- Anh chị em tự vận hành khai thác cho thuê 11 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 55tr/tháng = 650tr/năm tương đương dòng tiền 8 ~10%/năm.

- Giá thuê phòng cũng tăng cao qua từng năm nên các năm về sau dòng tiền có thể đạt từ 680 triệu đến 700 triệu/năm.

- Giá chỉ bằng 1/2 các CHDV và CCMN ở khu vực Cầu Giấy (Giá thị trường khoảng 350tr/m) trong khi nhà mới xây, cách khu vực chỉ Cầu Giấy khoảng 2km.

- Khu vực trung tâm Mỹ Đình, khu vực đông cư dân sinh sống từ sinh viên, người trẻ đi làm đến hộ gia đình trẻ - Không bao giờ lo lấp phòng, cứ ra phòng là full, khách tranh nhau thuê.

- Nhà cách mặt phố chỉ 60m ra đường Phạm Hùng. Thông tứ cung ra đường Thiên Hiền và khu đô thị Mỹ Đình - Sông Đà - Hàng cực hiếm trong phân khúc, dễ dàng bán lại cho người sau khi có nhu cầu lên phân khúc cao hơn.

- Hiện chủ đang xây 2 tòa sát cạnh nhau, dự tính 10 ngày nữa long lanh trao tay khách. Anh chị em có thể chọn 1 trong 2 hoặc mua cả 2 thầu nguyên khu đều tạo ra dòng tiền tốt.

- Bên em cũng sẽ cam kết cùng với chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng đến thuê với đội ngũ nhân sự và công tác viên trên 200 người chuyên hoạt động mảng CCMN quanh khu vực Cầu Giấy và Mỹ Đình.

Chủ nhà trước đã giao giá 10 tỷ nhưng do gần đây có chút việc nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ trong thời gian tới.

- Giá trước 1/6: 9.68 tỷ (Đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.
- Giá sau 1/6: 10 tỷ.

* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 1 chỉ vàng khi mua nhà trước 15/6 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).

LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853.
Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7) - em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và miễn phí.

* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng Tin Thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo.

Đặc điểm nổi bật

Diện tích :

45 m²

Mặt tiền :

5.4m

Giá :

9,68 tỷ

Số tầng :

7 tầng

Phòng ngủ :

11 phòng

Phòng tắm :