(Hot) Chdv Xây Mới 90M2 X 7 Tầng X 21 Phòng Ngõ 245 Lạc Long Quân. Dòng Tiền 1,4 Tỷ/Năm - 16.5 Tỷ

Ngõ 245, Đường Lạc Long Quân, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

Mức giá

16,5 tỷ

Diện tích

82 m²

Phòng ngủ

21 PN

Mã tin

29969464

Ngày đăng

16/06/2024

THÔNG TIN CHI TIẾT

Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CCMN xây mới đẹp long lanh rộng 82m2, MT 5.1m, cao 7 tầng với tổng 21 phòng khép kín cao cấp có gác xép với mức sinh lợi siêu khủng 1,4 tỷ/năm. Nhà cách mặt phố Lạc Long Quân chỉ 60m ra mặt phố lớn. Cách 200m ra Hồ Tây.

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, chuẩn pháp lý, sẵn sàng giao dịch.

- DT 82m2 trên sổ và 90m2 xây dựng, MT 5.1m siêu rộng nở hậu 6.2m. Thiết kế 7 tầng với tổng 21 phòng khép kín có gác xép - Giá thuê phòng từ 4tr3 đến 4tr6/tháng chưa tính phí dịch vụ (có thể nâng cấp phòng để có giá thuê cao hơn).
+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng tối đa 60 xe SH + 01 phòng khép kín.
+ Tầng 2.3.4.5.6: Mỗi tầng 04 phòng khép kín có gác xép phòng nào cũng có cửa sổ thoáng.
+ Tầng 7: Thang máy, sân phơi

- Dịch vụ 250k/người (thang máy, máy giặt sấy, điện chung, gửi xe). Điện 4k/ số (trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối.

- Tất cả các phòng đều có báo cháy và vòi xịt tự động đạt chuẩn PCCC theo quy định của nhà nước.

- Nội thất cao cấp: Điều hòa, nóng lạnh, tủ quần áo, bàn ăn, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, cửa từ, giường, đệm, gác xép, vệ sinh khép kín - Đạt tiêu chuẩn cho 1 phòng CCMN cao cấp.

- Anh chị em tự vận hành khai thác cho thuê 21 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 120tr/th = 1,4 tỷ/năm.

- Khu vực Lạc Long Quân vị trí trung tâm Cầu Giấy và Tây Hồ, khu vực đông cư dân sinh sống từ sinh viên, người trẻ đi làm đến hộ gia đình trẻ, khách nước ngoài - Cứ ra phòng là full, khách tranh nhau thuê.

- Nhà cách mặt phố Lạc Long Quân đúng 60m không hơn, di chuyển cực kỳ thuận tiện - Hàng cực hiếm trong phân khúc, không có căn thứ 2.

- Chủ nhà với nhiều năm kinh nghiệm có cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê hoặc sẽ giới thiệu bên thứ 3 ( các công ty chuyên thầu nhà CHDV) nhận thầu với mức giá cao thay khách hàng quản lý cho thuê nếu khách cần.

- Bên em cũng sẽ cam kết cùng với chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng đến thuê với đội ngũ nhân sự và công tác viên trên 200 người chuyên hoạt động mảng CCMN quanh khu vực Cầu Giấy và Tây Hồ.

Chủ nhà trước đã giao giá 17 tỷ nhưng do gần đây có chút việc nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ trong thời gian tới.

- Giá trước 30/6: 16.5 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.
- Giá sau 30/6: 17 tỷ.

* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 2 chỉ vàng khi mua nhà trước 30/6 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (cam kết 100%).

LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853.
Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7) - em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và miễn phí.

* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng tin thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo.

Đặc điểm nổi bật

Diện tích :

82 m²

Mặt tiền :

5.1m

Giá :

16,5 tỷ

Số tầng :

7 tầng

Phòng ngủ :

21 phòng

Phòng tắm :