Nên mua Hải Sơn hay KCN Hải Sơn

Thông tin dự án Khu dân cư Hải Sơn

Khu dân cư Hải Sơn có tổng diện tích 755.515m2, quy mô dân số vào khoảng 14.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư - tái định cư và nhà ở công nhân.

Cơ cấu sử dụng đất của Khu dân cư - tái định cư, nhà ở công nhân Hải Sơn được quy hoạch như sau:

- Đất ở có tổng diện tích 354.518 m2, gồm: Nhà liên kế vườn, nhà vườn và chung cư;

- Đất công trình dịch vụ công cộng có tổng diện tích 3.368 m2, gồm: Đất thương mại dịch vụ, Đất giáo dục, Đất y tế, Đất trung tâm tiện ích (bưu điện, ngân hàng), Đất quản lý hành chính, Nhà văn hóa kết hợp thể dục thể thao;

- Đất công trình dịch vụ công cộng có tổng diện tích 80.546 m2, gồm: Trạm cấp nước kết hợp phòng cháy chữa cháy và Trạm xử lý nước thải;

- Đất cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước có tổng diện tích 69.579 m2, gồm: Công viên cây xanh, mặt nước và Sân thể dục thể thao;

- Đất giao thông - bãi đậu xe, mặt nước có tổng diện tích 247.504 m2.

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hải Sơn cũng là chủ đầu tư KCN Hải Sơn (huyện Đức Hòa, Long An), thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. CCN Hải Sơn có tổng diện tích gần 460 ha, tổng vốn đầu tư 350 tỷ đồng, được triển khai năm 2005 và hoàn thành năm 2007. CCN Hải Sơn mở rộng giai đoạn 3 và 4 đang được triển khai.

Hình ảnh thực tế Khu dân cư Hải Sơn

Vị trí

- Phía Bắc giáp Cụm công nghiệp Đức Hòa Đông Hải Sơn

- Phía Nam giáp Cụm công nghiệp Đức Mỹ

- Phía Đông giáp kênh Tây

- Phía Tây giáp đất cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp Đức Hòa Đông và hầm khai thác đất của Công ty TNHH Xây dựng Thành Nam - DNTN Tiên Tiến.

Thông tin dự án Khu công nghiệp Hải Sơn

- Tiếp giáp Đường tỉnh 830 và 825 đi Quốc lộ 1A, Tp.HCM và các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long thuận lợi, nhanh chóng.
- Giáp sông Vàm Cỏ Đông thông ra Biển Đông và thuận tiện đi đường thủy đến Thành phố HCM, các Tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long và các khu vực khác.
- Trong khu công nghiệp có Cảng sông Vàm Cỏ Đông 33 ha thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp Hải Sơn.
- Cách Trung tâm TPHCM 20 km và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 20 km, cách Thị trấn Bến Lức và đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương 15 km.

Khu công nghiệp Hải Sơn

Hạ tầng kỹ thuật

Địa chất rất tốt bao gồm đất, sét, sỏi, dưới tầng móng do đó chi phí đầu tư để xây dựng nhà xưởng giảm, thấp so với các khu vực khác là 30%. Đường chính dẫn vào khu công nghiệp rộng 26m, bao gồm lề, hai bên vỉa hè có cây xanh nhiều bóng mát, các đường phụ rộng 22m.

Đầu tư kinh doanh khu công nghiệp

Công ty TNHH Hải Sơn là chủ đầu tư cơ sở hạ tầng với hình thức giao đất có đóng tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng toàn bộ cho các doanh nghiệp đến đầu tư. Tất cả các chi phí đóng tiền sử dụng đất do công ty Hải Sơn chi trả và chịu trách nhiệm lập thủ tục đăng ký GPKD và thủ tục chuyển quyền sử dụng đất trong thời gian sớm nhất nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp có nhiều cơ hội để chọn điểm dừng là khu công nghiệp Hải Sơn. Bên cạnh đó giá chuyển nhượng hợp lý so với các khu vực khác.

Khu dân cư Hải Sơn tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông, Đức Hoà, Long An.

- Phía Bắc giáp Cụm công nghiệp Đức Hòa Đông Hải Sơn
- Phía Nam giáp Cụm công nghiệp Đức Mỹ
- Phía Đông giáp kênh Tây
- Phía Tây giáp đất cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp Đức Hòa Đông và hầm khai thác đất của Công ty TNHH Xây dựng Thành Nam - DNTN Tiên Tiến.

- Tiếp giáp Đường tỉnh 830 và 825 đi Quốc lộ 1A, TPHCM và các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long thuận lợi, nhanh chóng.
- Giáp sông Vàm Cỏ Đông thông ra Biển Đông và thuận tiện đi đường thủy đến Thành phố HCM, các Tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long và các khu vực khác.
- Trong khu công nghiệp có Cảng sông Vàm Cỏ Đông 33 ha thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp Hải Sơn.
- Cách Trung tâm TPHCM 20 km và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 20 km, cách Thị trấn Bến Lức và đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương 15km.

Tiện ích dự án

Khu dân cư Hải Sơn được xây dựng với đầy đủ các tiện ích sau:

- Nhà phố bố trí dọc theo các trục đường chính, tầng cao xây dựng 4 tầng, mật độ xây dựng 80%, chỉ giới đường đỏ trùng với chỉ giới xây dựng;
- Nhà liên kế vườn bố trí phần lớn trong khu quy hoạch, tầng cao xây dựng 4 tầng, mật độ xây dựng 80%, khoảng lùi 4m;
- Nhà vườn bố trí ở phía Nam, tầng cao xây dựng 3 tầng, mật độ xây dựng 50%, khoảng lùi 5m;
- Chung cư bố trí ở phía Tây Bắc, tầng cao xây dựng 5 tầng, mật độ xây dựng 45%, khoảng lùi 6m;
- Công trình dịch vụ đô thị có tầng cao xây dựng từ 3 - 7 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, mật độ cây xanh tối thiểu 20%;
- Công trình kỹ thuật đầu mối có mật độ xây dựng tối đa 40%, mật độ cây xanh tối thiểu 20%.

Tiện ích dự án

Địa chất rất tốt bao gồm đất, sét, sỏi, dưới tầng móng do đó chi phí đầu tư để xây dựng nhà xưởng giảm, thấp so với các khu vực khác là 30%. Đường chính dẫn vào khu công nghiệp rộng 26m, bao gồm lề, hai bên vỉa hè có cây xanh nhiều bóng mát, các đường phụ rộng 22m.