Nên mua Hợp Thịnh hay Minh Phương
Khu công nghiệp Hợp Thịnh
Tên dự án: Hợp Thịnh
Chủ đầu tư: Tập đoàn Prime Group
Vị trí: Xã Hợp Thịnh, Tam Dương, Vĩnh Phúc
Quy mô dự án: 1.471.000 m²
Loại hình dự án: Khu công nghiệp
Khu đô thị Minh Phương
Tên dự án: Minh Phương
Chủ đầu tư: Công ty CP LICOGI 14
Vị trí: Phường Nông Trang, xã Minh phương, Việt Trì, Phú Thọ
Quy mô dự án: 480.600 m²
Loại hình dự án: Khu đô thị mới
Tổng quan dự án
Thông tin tổng quan Khu công nghiệp Hợp Thịnh
Quy hoạch chung Khu công nghiệp Hợp Thịnh là 147,1 ha, trong đó diện tích đất giai đoạn 1 là 132,7 ha. Hiện tại quanh khu công nghiệp đã có 38 doanh nghiệp, tại Hợp Thịnh có 1 số đang triển khai xây dựng như công ty liên doanh băng dính Hàn - Việt, công ty Tân Xi An…
Phối cảnh tổng thể Khu công nghiệp Hợp Thịnh
Thông tin tổng quan dự án Khu đô thị Minh Phương
- Tên dự án: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở và dịch vụ thương mại Minh Phương, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
- Mục tiêu chính: Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu nhà ở và dịch vụ thương mại.
- Tổng mức đầu tư: 276.216.417.000, VN đồng.
- Nguồn vốn:
- Nguồn vốn đầu tư xây dựng: Vốn tự có, vốn vay và vốn huy động khác.
- Nguồn vốn thanh toán: Tạo bởi quỹ đất giao cho Chủ đầu tư.
- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
- Hình thức quản lý: Chủ đầu tư được giao trực tiếp quản lý Dự án.
- Tiến độ thực hiện : 3,0 năm (từ tháng 1 năm 2006 đến tháng 12 năm 2008)
Quy mô giao đất:
- Tổng diện tích: 48,06 ha.
- Công trình công cộng: 24,66 ha.
- Nhà ở và công trình DVTM: 23,4 ha.
Phối cảnh tổng thể KĐT Minh Phương
Thông tin chủ đầu tư
Tập đoàn Prime Group
0211) 3888987
primegroup@vnn.vn
KCN Bình, Xuyên Hương Canh, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc, Việt Nam
Ngày 14 tháng 6 năm 1999, tại Hà Nội, Công ty TNHH Vĩnh Phúc - chuyên sản xuất gạch ốp lát đã được thành lập bởi 3 sáng lập viên. Nhà máy có công suất thiết kế 2 triệu m2/năm đặt tại cụm công nghiệp Hương Canh, Bình Xuyên, theo chính sách thu hút đầu tư của tỉnh Vĩnh Phúc.
Ngay sau khi ra sản phẩm, người tiêu dùng đón nhận với tín hiệu rất tốt, thị trường tiêu thụ sản phẩm đã phủ kín các tỉnh thành trong toàn quốc. Nhận định được cơ hội, chúng tôi tái đầu tư mở rộng nhà máy gạch ốp lát của Công ty TNHH Vĩnh Phúc và thành lập mới các công ty sản xuất vật liệu xây dựng để đón đầu cơ hội tăng trưởng đột phá của ngành này. Các Công ty TNHH Hoa Cương, Công ty TNHH Yên Bình, Công ty TNHH Tiền Phong, Công ty TNHH Đại Việt được thành lập sau đó đã mang lại hiệu quả to lớn về kinh tế và xã hội.
Từ năm 2003 chúng tôi đã mở rộng địa bàn đầu tư sang các tỉnh khác như tỉnh Thái Nguyên, Tuyên Quang, Huế, Quảng Nam…. Từ đó nhiều công ty mới được thành lập. Năm 2004, xuất phát từ yêu cầu quản lý các công ty thành viên chung nhóm đầu tư, độc lập, chúng tôi đã áp dụng mô hình tập đoàn không có tư cách pháp nhân để điều hành chiến lược, hoạt động. Năm 2005, Prime Group được thành lập là tập đoàn đầu tư và quản lý chiến lược các công ty thành viên dưới mô hình pháp lý là Công ty TNHH – nay là Công ty Cổ phần.
Sau 10 năm hình thành và phát triển các công ty đơn lẻ rồi tái cấu trúc sở hữu và quy trình quản lý, Prime Group từ 01 Công ty đã phát triển thành tập đoàn kinh tế lớn đầu tư đa ngành với hơn 25 công ty thành viên và hơn 10 công ty liên kết, liên quan. Điển hình trong số đó có:
- 8 nhà máy sản xuất gạch với 35 dây chuyền sản xuất, công suất thiết kế 90 triệu m2/năm
- 1 nhà máy sản xuất ngói lợp
- 1 nhà máy sản xuất bình nước nóng
- 3 nhà máy khai thác và chế biến nguyên liệu phục vụ ngành gốm sứ
Hiện nay, năng lực sản xuất gạch ốp lát của PRIME đã tăng gấp 45 lần so với thời điểm mới thành lập. Tập đoàn đã trở thành nhà sản xuất gạch ốp lát lớn nhất Việt Nam về sản lượng. Các sản phẩm của PRIME được người tiêu dùng tin tưởng và lựa chọn thông qua mạng lưới phân phối rộng khắp 63 tỉnh thành và nhiều quốc gia trên thế giới.
Công ty CP LICOGI 14
(0210) 3953543
lienhe@licogi14.com
2068 Đại Lộ Hùng Vương, phường Nông Trang, TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
Công ty CP LICOGI 14 là một trong những đơn vị mạnh của Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ tầng LICOGI - Bộ Xây Dựng. Công ty có trụ sở đặt tại 2068 Đại Lộ Hùng Vương, phường Nông Trang, TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
Tiền thân của Công ty là Xí nghiệp thi công cơ giới số 14 được thành lập theo quyết định số 184/BXD-TCCB ngày 11/2/1982 của Bộ xây dựng với nhiệm vụ thi công san lấp mặt bằng, đào móng các hạng mục công trình nhà máy tuyển quặng APatít địa bàn Tằng Loỏng - Bảo Thắng - Lào Cai. Ngày 02/01/1996, Bộ trưởng Bộ Xây Dựng có quyết định số 01/BXD-TCLĐ đổi tên thành Công ty cơ giới và xây lắp số 14. Thực hiện nghị định số 187/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của chính phủ về việc chuyển Công ty nhà nước thành Công ty cổ phần, Bộ Xây Dựng có quyết định số 1453/QĐ-BXD ngày 18/7/2005 và quyết định số 1703/QĐ-BXD ngày 09/9/2005 chuyển Công ty cơ giới và xây lắp số 14 thành Công ty cổ phần LICOGI 14.
Hoạt động kinh doanh:
- San lấp mặt bằng, đóng ép cọc, xử lý nền móng công trình
- Xây dựng công trình thủy điện, nhiệt điện, dân dụng và công nghiệp
- Đầu tư kinh doanh nhà ở, đô thị mới, các dự án thuỷ điện vừa và nhỏ
- Khoan nổ mìn, bốc xúc, vận chuyển, khai thác, nghiền sàng đá xây dựng
- Xây dựng công trình công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, đường dây trạm biến áp đến 35KW
- Dịch vụ sửa chữa, lắp đặt máy móc thiết bị, cho thuê thiết bị máy công trình
- Kinh doanh xăng dầu các loại, thiết bị, phụ tùng, vật liệu xây dựng và một số nghành nghề khác được pháp luật cho phép
Vị trí dự án
Nằm trên tuyến đường Quốc lộ 2A, khu công nghiệp Hợp Thịnh thuộc xã Hợp Thịnh, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc, Khu công nghiệp Hợp Thịnh cách sân bay quốc tế Nội Bài 30km, thuận tiện giao thông đường thủy, đường bộ; phía Bắc giáp tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai; phía Đông Nam giáp quốc lộ 2A, phía Đông Bắc giáp khu dân cư; phía Tây Nam giáp khu công nghiệp Chấn Hưng.
Khu đô thị Minh Phương thuộc phường Nông Trang, xã Minh phương, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
Tiện ích
Ngoài thuận lợi về vị trí địa lý, thuận tiện về giao thông, khu công nghiệp Hợp Thịnh thuộc địa phận tỉnh Vĩnh Phúc là tỉnh trọng điểm về ưu đãi đầu tư của khu vực phía Bắc nên khi đầu tư vào khu công nghiệp Hợp Thịnh các doanh nghiệp sẽ được ưu đãi nhiều về thủ tục đầu tư, cấp phép. Ngoài ra còn nhiều lợi thế về cơ sở hạ tầng như nguồn điện công nghiệp ổn định lấy từ trạm trung gian Quất Lưu, nguồn nước sinh hoạt cung cấp từ nhà máy nước Hợp Thịnh. Bên cạnh đó là nguồn nhân lực dồi dào.
Quy hoạch công nghiệp của tỉnh tại Khu công nghiệp
- Công nghiệp vật liệu xây dựng, trang trí nội thất, thiết bị vệ sinh.
- Công nghiệp điện tử, cơ khí lắp ráp, cơ khí chính xác
- Các ngành công nghiệp công nghệ cao.
Quy mô dân số: Khi dự án bước đầu đưa vào sử dụng - tổng số các hộ dân khoảng 2.100 hộ; dân số khoảng 9.500 người.
Phân khu chức năng:
+ Khu công cộng: Diện tích: 42.054 m2.
- Khu Mẫu giáo + Trường học: 19.838 m2.
- Uỷ Ban Nhân dân: 2.015 m2.
- Công an Phường: 2.572 m2.
- Trạm Y tế Phường: 2.584 m2.
- Sinh hoạt Công cộng: 856 m2.
- Bãi đỗ xe: 3.623 m2.
- Dịch vụ Thương mại: 5.517 m2.
- Trung tâm Thương mại: 5.049 m2.
+ Khu đất xây nhà ở: Diện tích 221.215 m2.
- Khu đất xây nhà chung cư:
Quy mô đất xây dựng: 14.244 m2.
- Khu đất xây nhà Thành phố cấp:
Quy mô đất xây dựng: 2.840 m2.
- Khu đất nhà tái định cư:
Quy mô đất xây dựng: 7.403 m2.
- Khu đất xây nhà biệt thự, nhà vườn
Quy mô đất xây dựng: 30.779m2 ( Bố trí 113 ô đất ) .
- Khu đất xây nhà ở liền kề:
Quy mô đất xây dựng : 165.949 m2 ( Bố trí 1668 ô đất ) .
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
Hệ thống giao thông:
Diện tích chiếm đất 13,56ha. Tổng chiều dài hệ thống giao thông: 10.210 m
Đường trục chính: Tổng chiều dài 1.507,92m.
- Đường trục chính loại 1: Chiều dài 1.068,66m
( Mặt cắt ngang 36m, lòng đường 2 x 7,5m giải phân cách 9m, vỉa hè 2 x 6m ).
- Đường trục chính loại 2: Chiều dài 440 m ( Mặt cắt 22,5m, vỉa hè 2 x 6m ).
Đường nhánh chiều dài: 461,50m.
- Đường nhánh loại 1: Chiều dài 353,2m ( Mặt cắt ngang 20,50m, lòng đường 10,50m; vỉa hè 2 x 5 m ).
- Đường nhánh loại 2 : Dài 1.216,05m ( Lòng đường 7,50m, vỉa hè 2 x 3m ).
Đường tiểu khu: Tổng chiều dài 6.951,69m
- Đường tiểu khu 1: Chiều dài 6.432,8m ( Mặt cắt ngang 11,50m, lòng đường 5m, vỉa hè 2 x 3m ).
- Đường tiểu khu 2: Chiều dài 518,89m ( Mặt cắt ngang 9m, lòng đường 5m, vỉa hè 2 x 1,50m ).
Kết cấu cơ bản:
- Mặt đường: Kết cấu áo đường gồm 4 lớp, lớp hạt mịn chiều dày 5cm, lớp hạt trung 7cm, cấp phối đá dăm loại 1 từ 25¸30cm, cấp phối đá dăm loại 2 từ 30¸45cm, xử lý nền đất chọn K98) . Đảm bảo mô duyn đàn hồi yêu cầu Ey/c ≥ 1870 daN/cm2 đối với đường trục chính, Ey/c ≥ 1730 daN/cm2 đối với đường nhánh, Ey/c ≥ 1190 daN/cm2 đối với đường tiểu khu,
- Vỉa hè lát bằng gạch Blook mầu trên nền cát đệm.
Hệ thống thoát nước:
Hệ thống thoát nước mưa:
Mạng lưới thoát nước mưa được bố trí trên vỉa hè, dọc theo đường giao thông xung quanh các lô đất, đổ vào trục thoát nước chính của khu vực. Hướng thoát nước chung từ Đông Bắc xuống Tây Nam.
Hệ thống thoát nước thải:
Nước thải sinh hoạt trong các khu được xử lý cục bộ tại các bể tự hoại gia đình tự xây kết cấu bê tông cốt thép, cống bê tông D300 - D400 đến D500 - D600
- Ống thoát nước thải sinh hoạt được đặt trên vỉa hè cách mép trong vỉa hè 0,80m và mương đặt giữa 2 dãy nhà của lô.
Hệ thống cấp nước:
- Nguồn nước được lấy tại đường ống D300 từ nhà máy nước Việt Trì thông qua điểm đấu nối tại đường Hùng Vương.
- Ống cấp nước dùng ồng HDPE, nằm dưới vỉa hè, độ sâu đặt ống 0,50m so với cốt vỉa hè:
Hệ thống cấp điện:
+ Nguồn điện: Nguồn điện được cấp từ mạng lưới cấp điện Quốc gia thông qua mạng lưới cấp điện của thành phố Việt Trì.
- Đoạn tuyến cáp vượt đường, cáp vỉa hè được luồn trong ống thép chịu lực F 150mm chôn ở độ sâu 1m so với mặt đất.
+ Mạng cấp điện sinh hoạt:
Mạng cáp 0,4 KV cáp điện đặt trong ống PVC chôn trực tiếp dưới đất, độ sâu 0,70m. Các tủ điện phân phối được bố trí cáp trên vỉa hè dọc tuyến cáp. Đối với khu nhà liền kề sử dụng cáp treo trên cột bê tông cao 6m, trong khoảng các giữa 2 dãy nhà.
+ Mạng cấp điện chiếu sáng:
- Tiêu chuẩn chiếu sáng: 0,60 - 0,80 Cd/m2, sử dụng hỗn hợp loại đèn sợi đốt và đèn cao áp thuỷ ngân.
- Cáp điện đặt trong ống PVC chôn trực tiếp độ sâu đặt cáp 0,70m.
- Chiếu sáng ở tâm các trục đường trung tâm (Đường rộng 36m) sử dụng cột thép cao 8,50m, năm bóng đèn sáng và có chụp đèn, hai bên đường sử dụng cột thép cao 10m liền cần đèn, bóng cao áp thuỷ ngân ánh sáng trắng.
- Các đường khác sử dụng cột thép cáo 10m đèn cao áp thuỷ ngân ánh sáng trắng.
- Khoảng cách các cột đèn từ 25m - 36m tuỳ theo mặt cắt đường.
- Tim cột đèn đặt cách bó vỉa 0,70 - 1m đối với các vỉa hè rộng 3m có mương thoát nước mưa B700 chạy qua.
- Tim cột cách bó vỉa 0,70 - 1m đối với các vỉa hè rộng 5m - 6m.
Hệ thống thông tin liên lạc:
Hệ thống thông tin liên lạc của khu đô thị được thiết lập hoà mạng với hệ thống thông tin liên lạc của thành phố Việt Trì.
Hệ thống phòng chống cháy nổ:
- Hệ thống cấp nước chữa cháy được kết hợp với mạng cấp nước sinh hoạt. Các trụ cứu hoả kiểu trụ nổi đặt trên vỉa hè trên các tuyến ống có đường kính ≥ D100, lưu lượng 20lít/s, cột áp tối thiểu 10m cấp liên tục trong nhiều giờ, khoảng cách mỗi trụ tối đa 150m, được lắp đặt hoàn chỉnh dọc các đường trong khu vực đảm bảo đủ lượng nước cứu hoả.
Cảnh quan đô thị : Quy mô đất xây dựng là 5,89 ha.
- Cây xanh công cộng được tổ chức dạng công viên thề dục thể thao, quy mô nhỏ và hồ điều hoà sinh thái phục vụ cho toàn khu đô thị.
- Các vườn cây nhỏ tại các khu vực không xây dựng công trình.
- Trên các trục đường trung tâm của khu đô thị, kết hợp bố trí các không gian quảng trường nhỏ và điểm tượng đài tạo cảnh quan đô thị và phục vụ nghỉ ngơi.
Thiết kế
Bình luận