Nên mua Investco Green City hay Trung Sơn

Thông tin dự án Investco Green City

Investco Green City là một khu đô thị được xây dựng hiện đại bao gồm công viên, cụm dân cư (khu nhà liên kế, biệt thự cao cấp và cao ốc căn hộ), các tòa nhà văn phòng, khách sạn sang trọng, trung tâm mua sắm, bệnh viện, quảng trường, bến tàu du lịch được bố trí hợp lý, hài hòa với các công trình tiện ích công cộng giữa cảnh quan xanh tươi của vùng đất ven sông.

- Tên dự án: Investco Green City
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (Investco)
- Tổng diện tích đất: 125.599,9m2
- Qui mô dân số: 3,385 người.

Dự án quy hoạch gồm:

- Nhà liên kế: 76 căn, bao gồm:
+ Diện tích dất: 10.219m2
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 4 tầng (riêng lô L3 5 tầng), không bao gồm tầng lửng và tầng hầm.
+ Chức năng: nhà ở, không dùng vào mục đích khác. Riêng Lô L3 và L4: nhà ở kết hợp thương mại.
- Biệt thự: 51 căn, bao gồm:
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 3 tầng (không bao gồm tầng lửng và tầng hầm)
+ Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ: 923 căn, bao gồm:
+ Diện tích khu đất: 28.308m2
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 30 tầng, không bao gồm 2 tầng hầm
+ Chức năng: nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ.
- Khu phức hợp:
+ Diện tích khu đất: 13.262 m2
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 37 tầng, không bao gồm 2 tầng hầm
+ Chức năng: khách sạn – văn phòng và thương mại dịch vụ.

Phối cảnh tổng thể dự án Investco Green City

Thông tin dự án Khu dân cư Trung Sơn

Dự án Khu dân cư Trung Sơn do Công ty Trung Sơn và Công ty Intresco thực hiện với quy mô 37ha, thuộc khu quy hoạch Khu dân cư đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, một phần cho công cộng và công viên (Khu chức năng số 6 - Đô thị mới Nam thành phố).

Được quy hoạch với tổng diện tích xây dựng chỉ chiếm 32%, phần còn lại dành cho kiến trúc cảnh quan và giao thông (được đánh giá thuộc loại đẹp nhất thành phố), đặc biệt rất gần gũi thiên nhiên. Không gian xanh mát, trong lành, thoáng đãng hiếm có do được bao quanh bởi hai con sông lớn của khu Nam Sài Gòn. Nhiều cây xanh, có công viên bờ sông nên khách nước ngoài tìm đến đây thuê ở rất đông.

Lợi thế lớn của Khu này là rất thuận lợi về giao thông, nằm giáp các tuyến đường huyết mạch: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn văn Cừ nối dài, đường Nguyễn Thị Thập,…Tiến độ thực hiện: đã hoàn tất việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật (đạt 98%).

Mặt bằng tổng thể Khu Dân cư Trung Sơn

Investco Green City nằm ở mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh, giáp với Sông Ông Bé, thuộc Khu chức năng số 7 – Khu đô thị mới Nam Thành phố, tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Tp.HCM, cách khu dân cư Phú Mỹ Hưng 1.500m, cách các quận trung tâm là quận 1, quận 5 và quận 8, huyện Nhà Bè và Bình Chánh (trong bán kính từ 3 đến 5km).

1. - Phía Đông: giáp rạch Ông Bé đối diện Khu dân cư Trung Sơn.
2. - Phía Tây: giáp đường quy hoạch trong Khu chức năng số 7 (giáp Khu dân cư của Công ty Sadeco).
3. - Phía Nam: giáp đại lộ Nguyễn Văn Linh, lộ giới 120m.
4. - Phía Bắc: giáp đường quy hoạch.

Vị trí của Khu đô thị Investco City

Khu Dân cư Trung Sơn tọa lạc tại Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Tp.HCM.

Ranh giới:

- Phía Đông: giáp đường Nguyễn Thị Tần.
- Phía Tây: giáp dự án Khu dân cư của Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà thành phố và Công TNHH Him Lam
- Phía Nam: giáp đường Nguyễn Thị Tần nối dài đoạn tiếp nối vào đường Nguyễn Văn Linh).
- Phía Bắc: giáp đường Bình Thái (Quận 7)

Vị trí dự án KDC Trung Sơn

Dự án Investco City có tổng diện tích lên đến 125.600m2, được quy hoạch thành khu đô thị hiện đại bao gồm: Công viên, cụm dân cư, khu phức hợp, bệnh viện, quảng trường, bến tàu du lịch,… bố trí hợp lý, hài hòa với các công trình tiện ích công cộng giữa cảnh quan xanh của vùng đất ven sông.

Khu nhà liên kế có diện tích 10.219m2 gồm 76 căn. Tầng cao xây dựng tối đa 4 tầng (riêng lô L3 5 tầng), không bao gồm tầng lửng và tầng hầm.

Khu biệt thự có diện tích 15.675m2 gồm 51 căn. Tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng, không bao gồm tầng lửng và tầng hầm.

Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ có diện tích 28.308m2 gồm 923 căn. Tầng cao xây dựng tối đa 30 tầng, không bao gồm 2 tầng hầm.

Riêng Khu phức hợp khách sạn – văn phòng và thương mại dịch vụ có diện tích 13.262m2. Tầng cao xây dựng tối đa 37 tầng, cũng không bao gồm 2 tầng hầm.

Khu đô thị Investco City được thiết kế hiện đại với nhiều tiện ích phục vụ cư dân

Quy mô diện tích:
- Diện tích toàn khu: 6,57 ha với cơ cấu sử dụng đất:
+ Đất khu ở: 4,17 ha (63,4%)
+ Đất CTCC (đất dự trữ): 0,19 ha (2,89%)
+ Đất giao thông: 1,29 ha (19,61%)
+ Đất cây xanh-TDTT: 0,92 ha (14,1%)

- Nhà ở:
+ Biệt thự: 68 lô
+ Nhà liên kế vườn: 108 lô
+ Chung cư: 560 căn (14 đơn nguyên)

- Dân số: 3.312 người
Đặc điểm về cơ sở hạ tầng:
- Giao thông: Về giao thông đối ngoại, đường Nguyễn Thị Tần theo chiều dài khu quy hoạch, lộ giới 40m. Các tuyến giao thông chính và giao thông nội bộ phần lớn có hướng tuyến vuông góc với trục đường Nguyễn Thị Tần.
- Nguồn điện: Được cấp điện từ trạm 110/15KV Chánh Hưng thuộc lưới điện quốc gia trên địa bàn thành phố.
- Nguồn nước: Nguồn nước cấp từ nước máy thành phố dựa vào tuyến ống phi 250 được xây dựng trên đường Nguyễn Thị Tần kết hợp trạm bơm giếng khoan trạm xử lý nước ngầm bố trí trong khu công viên của Khu dân cư Bình Hưng đã được duyệt năm 1999 nối mạng chuyển qua