Nên mua Khu dân cư Thuần Việt hay Vĩnh Lộc A

Thông tin dự án Khu dân cư Thuần Việt

Khu dân cư Thuần Việt chính là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ. Các cư dân năng động thường mong muốn có một không gian sống chất lượng và thoải mái với giá đột phá chỉ từ 315 triệu đồng/nền.

Trong vài năm trở lại đây, hạ tầng ở khu vực phía Tây Tp.HCM đang được chú trọng đầu tư phát triển, đặc biệt là quý I/2015, tuyến đường Tỉnh lộ 10B đã được thông xe để kết nối khu dân cư Tên Lửa - Bình Tân tới Vĩnh Lộc, Bình Chánh. Đó cũng là con đường giảm tải cho tỉnh lộ 10 hiện nay đang quá tải do việc giải phóng đền bủ mở rộng tới 40-60m còn chậm.

Dự án Khu dân cư Thuần Việt

Thông tin dự án Khu Dân cư Vĩnh Lộc A

Dự án Khu tái định cư Vĩnh Lộc A thuộc ấp 3 và ấp 6 xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Các mặt giáp với phía Đông là khu dân cư hiện hữu – đường Quách Điêu, phía Tây giáp đường sư 9 cặp gần rạch Cầu Suối, phía Nam giáp thổ cư và ruộng trống và phía Bắc giáp thổ cư và ruộng trống.

Dự án khu tái định cư Vĩnh Lộc A thuộc ấp 3 và ấp 6 xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Các mặt giáp với phía Đông là khu dân cư hiện hữu – đường Quách Điêu, phía Tây giáp đường sư 9 cặp gần rạch Cầu Suối, phía Nam giáp thổ cư và ruộng trống và phía Bắc giáp thổ cư và ruộng trống.

- 01 Block chung cư 22 tầng căn hộ từ (tầng 11 - tầng 22) gồm có 144 căn hộ dành riêng cho người thu nhập thấp.Từ (Tầng 1- tầng 10). Kinh doanh - Dịch vụ - Thương mại - Văn phòng.
- 02 Block chung cư tái định cư và kinh doanh gồm có 192 căn.
- 01 khu nhà liên kế 3 tầng tái định cư và kinh doanh 170 căn hộ, trên quy mô khu đất có tổng diện tích 46.774,3m2.

Tại khu đất dự án này sẽ được bố trí đầy đủ khu văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ như chỗ đậu xe, trạm y tế, trường học mầm non (100 trẻ),  phòng sinh hoạt cộng đồng, siêu thị, khu công viên cây xanh - sân TDTT, khu công trình kỹ thuật (trạm xử lý nước).

Mục tiêu của dự án là phát triển khu vực với chức năng đô thị, phù hợp với tiến trình đô thị hóa xã Vĩnh Lộc A và đáp ứng cho nhu cầu lưu trú của gia đình công nhân, cán bộ công nhân viên, những người có múc thu nhập thấp tại khu vực.

Phối cảnh dự án Khu tái định cư Vĩnh Lộc A

Dự án sở hữu một trong những quỹ đất hiếm hoi tọa lạc cạnh mặt đường Vĩnh Lộc đang quy hoạch mở rộng đến 30m, thuộc xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, Tp.HCM.

Vị trí Khu dân cư Thuần Việt

Vị trí dự án

- Vị trí thuộc ấp 3 và ấp 6 xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Các mặt giáp giới như sau:

+ Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu – đường Quách Điêu.
+ Phía Tây giáp đường sư 9 cặp gần rạch Cầu Suối.
+ Phía Nam giáp thổ cư và ruộng trống.
+ Phía Bắc giáp thổ cư và ruộng trống.
 

Với trường mẫu giáo ngay trước dự án, các cư dân ở Khu dân cư Thuần Việt có thể yên tâm gửi gắm con em tại đây mà không lo tới việc đưa đón.

Bên cạnh đó, hệ thống các tiện ích xung quanh bao bọc dự án như trường học các cấp, chợ, UBND Vĩnh Lộc B chỉ cách 400m nên bảo đảm an ninh và thuận lợi cho việc chứng giấy tờ khi các gia đình tại đây có nhu cầu.

UBND Vĩnh Lộc B chỉ cách dự án vài trăm mét

Từ dự án tới trung tâm quận 1 chỉ mất khoảng 40 phút, đến quận Tân Bình chỉ mất 20 phút, đến Tân Phú, Bình Tân 15 phút.

Khu dân cư Thuần Việt hình thành nhằm đáp ứng nhu cầu ở ngay cho những cặp gia đình trẻ, những ai đang tích góp một số tiền nhỏ để sở hữu một mái ấm cho riêng mình mà nếu mua ở những quận trung tâm thi hoàn toàn không khả thi.

Khu dân cư tái định cư Vĩnh Lộc A chủ yếu phục vụ cho công tác tái định cư cho nhân dân trong vùng có đất đai, nhà nằm trong Khu công nghiệp Vĩnh Lộc bị giải tỏa, đáo ứng nhu cầu nhà ở ổn định cho người dân tái định cư và người lao động làm việc tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc.

Tổng vốn đầu tư dự kiến: 650 tỷ đồng.

Quy hoạch khu dân cư - tái định cư Vĩnh Lộc A

 
Quy hoạch giao thông

Dựa vào hình dáng ranh khu đất, mạng lưới đường giao thông đối ngoại, mạng lưới đường khu dân cư – tái định cư Vĩnh Lộc A được thiết kế theo các hướng song song và vuông góc với ranh phía Nam tạo trong khu thiết kế những lô đất tương đối vuông vức dễ xây dựng và sử dụng có hiệu quả.

Quy hoạch thoát nước mưa

Hệ thống thoát nước mưa cho khu dân cư được thiết kế tách riêng với nước thải sinh hoạt. Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế hệ thống kín bằng cống tròn bê tông cốt thép xả trực tiếp ra mương thoát nước hiện hữu ở giữa khu vực thiết kế.

Khu vực thiết kế được chia thành nhiều lưu vực nhỏ với các tuyến ngắn để thoát nước nhanh, tiết diện cống nhỏ, giảm độ sâu chôn cống.
Cống được thiết kế đặt trên hè chạy dọc theo các tuyến đường để thu nước từ công trình và mặt đường thoát ra sông, rạch theo hướng ngắn nhất.

Quy hoạch cấp nước

Trên đường Quách Điêu sẽ có 2 ống cấp nước của Thành phố chạy qua, lấy nước từ Nhà máy nước sông Sài Gòn và Nhà máy nước Kênh Đông.

Trước mắt dùng nguồn nước ngầm, khoan giếng tại chổ, xử lý đạt tiêu chuẩn rồi bơm vào mạng lưới. Tương lai nguồn nước cấp cho khu quy hoạch là nguồn nước máy Thành phố, lấy từ đường Quách Điêu, từ Nhà máy nước sông Sài Gòn và Nhà máy nước Kênh Đông về.

Quy hoạch cấp điện

Nguồn cấp điện cho khu vực quy hoạch là tuyến trung thế 22KV của lưới điện địa phương (từ trạm 110KV Vĩnh Lộc đến).

Toàn khu có 12 trạm hạ thế 22-15/0,4KV, tổng dung lượng 5.050KVA. Các trạm đều là loại trạm compact hoặc trạm trong nhà. Các tuyến trung, hạ thế đều là cáp ngầm. Dọc theo các tuyến cáp ngầm cung cấp điện có đặt các tủ cáp dùng để nối cáp, rẽ nhánh cáp và chờ đấu nối điện vào các hạng mục công trình được xây dựng sau này.

Các mạch điện hạ thế đều được đóng cắt và bảo vệ bằng các ngắt điện tự động (CB) đặt trong tủ điện chính tại trạm hạ thế, tại đây cũng có đặt các thiết bị đo lường như Ampere kế, Volt kế, biến dòng, Watt kế…

Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống thông tin liên lạc cho Khu dân cư tái định cư Vĩnh Lộc A là một hệ thống được ghép nối vào mạng viễn thông của Bưu Điện TP.Hồ Chí Minh. Hệ thống nội bộ ở đây sẽ là một mạng cáp điện thoại đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về viễn thông cho khu vực.

Quy hoạch tổng hợp đường dây đường ống

Theo qui phạm tất cả các đường ống đều phải đặt dưới vỉa hè. Khoảng cách giữa mép ngoài đường ống với nhau phải đảm bảo khoảng cách tối thiểu cho phép, tim cây và tim cột điện 1,5 – 2m.

Quy hoạch thoát nước bẩn – vệ sinh đô thị

Theo quy hoạch chung thoát nước bẩn thành phố, tại các khu vực xây dựng mới phải xây dựng 2 hệ thống thoát nước riêng: nước mưa chảy thẳng ra sông và nước thải bẩn chảy về khu xử lý, làm sạch trước khi xả ra ngoài.

Hệ thống thoát nước thải của khu quy hoạch được thiết kế gồm hệ thống cống ngầm thoát nước thải để thu gom nước thải đưa về trạm xử lý. Nước thải được làm sạch đạt tiêu chuẩn rồi xả ra mương thoát nước mưa.

Nước thải từ các công trình được lắng sơ bộ bằng bể tự hoại trước khi thoát vào cống thoát nước thải bên ngoài. Tất cả các công trình đều phải có bể tự hoại 3 ngăn xây đúng quy cách để xử lý nước thải sơ bộ trước khi thoát vào cống.

Rác hộ dân được thu gom tận nhà. Rác của các công trình công cộng được tập trung trong các thùng đặt tại các góc đường, tại các bãi xe, và trong các khu dịch vụ, sau đó được Công ty quản lý CTCC đến thu gom và đưa đến khu xử lý rác của thành phố.

Quy hoạch cây xanh và công trình công cộng

Với qui mô tổng diện tích đất quy hoạch cho cây xanh – mặt nước và TDTT ở khu dân cư hơn 6ha (chiếm tỷ lệ 15,58%), trong khi chưa tính đến phần đất dành cho cây xanh của các công trình xây dựng cụm nhà ở (mật độ xây dựng theo quy hoạch là 30 – 40% diện tích quy hoạch cụm).