Nên mua KĐT An Bình Tân hay Phước Long
Khu đô thị An Bình Tân
Tên dự án: KĐT An Bình Tân
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật
Vị trí: Phường Phước Long , Nha Trang, Khánh Hòa
Quy mô dự án: 717 m²
Loại hình dự án: Khu đô thị mới
Khu đô thị mới Phước Long
Tên dự án: Phước Long
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD
Vị trí: Đường Nguyễn Tất Thành, Phường Phước Long , Nha Trang, Khánh Hòa
Quy mô dự án: 482.000 m²
Giá bán từ: 5500000
Loại hình dự án: Khu đô thị mới
Tổng quan dự án
Thông tin dự án Khu đô thị An Bình Tân
Khu đô thị An Bình Tân, Phước Long, Nha Trang trong tương lai sẽ là một Khu an cư mới thanh bình với quy hoạch đồng bộ hiện đại. Dự án xây dựng xong sẽ đáp ứng nhu cầu nhà của dân cư trong khu vực đồng thời góp phần giãn dân từ các khu vực trung tâm; tăng cường hạ tầng kỹ thuật góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo ra một môi trường sống tốt. Dự án được quy hoạch đã gắn kết hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể, tạo dựng cảnh quan để tạo nên một khu dân cư xanh, tiện nghi, thân thiện, tiết kiệm năng lượng và an toàn cho người sử dụng theo tiêu chí phát triển bền vững, khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội của khu vực.
- Tên dự án: Khu đô thị An Bình Tân
- Địa chỉ: Phường Phước Long – Tp Nha Trang – Tỉnh Khánh Hòa – Việt Nam
- Chủ đầu tư: Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật
- Tổng diện tích khu đất: 71,69 ha
- Quy mô dân số khoảng: 14.300 người
- Ngày bắt đầu: Quý I/2012
- Ngày hoàn thành: Quý IV/2017
Phối cảnh Khu đô thị An Bình Tân
Thông tin Khu đô thị mới Phước Long
Khu đô thị mới Phước Long nằm trên địa bàn phường Phước Long, Nha Trang - Là 1 trong 4 dự án chi tiết của KĐT phía Tây đường Lê Hồng Phong. Khu vực dự án nằm ở cửa ngõ vào trung tâm thành phố, cách trung tâm không xa và có vị trí cảnh quan, không gian rất đẹp.
KĐTM Phước Long có tổng diện tích 48,2 ha, được chia làm 2 khu: khu A phía Bắc Đại lộ Nguyễn Tất Thành có diện tích 42,68 ha và khu B ở phía Nam Đại lộ Nguyễn Tất Thành có diện tích 5,52 ha.
Khu đô thị Phước Long nằm ở khu dân cư phía Tây thành phố Nha Trang. Là khu đô thị được quy hoạch và xây dựng theo quy chuẩn đô thị kiểu mới, góp phần chỉnh trang lại bộ mặt thành phố du lịch. Không như những khu đô thị khác nằm tại ngoại ô, khu đô thị Phước Long nằm trong thành phố nên được hưởng lợi rất nhiều từ các cơ sở hạ tầng có sẵn như giao thông thuận lợi, nhà hàng, khách sạn, chợ đầu mối và các khu vui chơi ... Ngoài ra vì xây dựng theo quy chuẩn, nên khu đô thị đã có những tiện ích nội khu cần thiết. Tất cả những điều đó tạo nên “Nơi An Cư Lý Tưởng”.
KĐTM Phước Long là một dự án có ý nghĩa xã hội rất lớn. Đó là việc hình thành một KĐTM khang trang, văn minh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc, môi trường và hạ tầng xã hội, phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt ở cửa ngõ phía Tây TP. Nha Trang. Bên cạnh đó, dự án sẽ khai thác sử dụng hiệu quả, giải quyết một phần nhu cầu bức thiết về nhà ở của người dân trên địa bàn thành phố, nâng cao giá trị sử dụng đất, tạo môi trường đầu tư hấp dẫn.
- Tên dự án: Khu đô thị mới Phước Long
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị Nha Trang
- Địa chỉ: Đường Nguyễn Tất Thành, Phường Phước Long , Nha Trang, Khánh Hòa
- Sologan: Nơi cuộc sống tươi đẹp hơn
- Đơn vị phân phối: HUD Nha Trang (Tập đoàn đầu tư phát triển nhà và đô thị - HUD)
- Tổng vốn đầu tư: 1000 tỷ đồng
- Tổng diện tích dự án: 48,2ha
Phối cảnh tổng thể dự án
Thông tin chủ đầu tư
Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật
(04) 36330739
tematcokt@gmail.com
534 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật được thành lập vào ngày 22 tháng 02 năm 1991. Công ty có trụ sở đặt tại địa chỉ số 534, phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội.
Trong suốt 25 năm hoạt động, đến nay đã thành công ty lớn, vững vàng về mọi mặt. Trong sản xuất kinh doanh, trong thi công xây dựng các công trình, trong việc làm chủ đầu tư các dự án, khu đô thị, công ty luôn đặt mục tiêu uy tín, chất lượng, tiến độ lên hàng đầu.
Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD
0437738600
hudgroup@hud.com.vn
Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam
Ngày 10/10/2012, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ký ban hành Quyết định 896/QĐ-BXD thành lập Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị thành lập trên cơ sở tổ chức lại Công ty mẹ - Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị và các đơn vị thành viên của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị trước đây.
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị là Công ty TNHH Một thành viên do Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ, hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con hình thành trên cơ sở tổ chức lại bộ máy quản lý, điều hành, tham mưu giúp việc; các Chi nhánh, Văn phòng đại diện, Ban quản lý dự án, Ban điều hành dự án và các đơn vị phụ thuộc khác của Công ty mẹ - Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (thành lập theo Quyết định số 55/QĐ-TTg ngày 12/01/2010 của Thủ tướng Chính phủ.
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị có tên giao dịch quốc tế là: HOUSING AND URBAN DEVELOPMENT CORPORATION. Tên viết tắt là: HUD.
Theo quyết định 896/QĐ-BXD, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị thực hiện sản xuất kinh doanh và đầu tư tài chính vào các ngành nghề sau:
Ngành nghề kinh doanh chính: Đầu tư và kinh doanh nhà ở, bất động sản, các khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế; Tư vấn đầu tư xây dựng nhà và công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị, khu công nghiệp; Thi công xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, bưu chính viễn thông, công trình kỹ thuật hạ tầng khu đô thị, khu công nghiệp, công trình đường dây và trạm biến thế điện; Quản lý, khai thác dịch vụ tổng hợp các khu đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp, khu du lịch; Sản xuất, kinh doanh và xuất nhập khẩu các loại vật tư, vật liệu xây dựng, thiết bị công nghệ vật liệu xây dựng;
Ngành nghề kinh doanh liên quan: Cho thuê văn phòng làm việc; kinh doanh kho, bãi; Kinh doanh dịch bất động sản bao gồm môi giới, định giá, tư vấn, quảng cáo, đấu giá, quản lý, sàn giao dịch bất động sản; Tổ chức nghiên cứu khoa học, ứng dụng và chuyển giao công nghệ; đào tạo phát triển nguồn nhân lực chuyên ngành về bất động sản và xây dựng; Xuất nhập khẩu lao động; Dịch vụ tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, du lịch, khách sạn.
Các ngành nghề kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.
CÁC CÔNG TY THÀNH VIÊN:
I. CÔNG TY CON DO HUD SỞ HỮU 100% VỐN ĐIỀU LỆ:
1. Công ty TNHH một thành viên Đầu tư phát triển nhà Kiên Giang, trụ sở chính tại Kiên Giang.
2. Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ nhà ở và khu đô thị, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
II. CÔNG TY DO HUD SỞ HỮU TRÊN 50% VỐN ĐIỀU LỆ:
1. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD1, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
2. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
3. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD3, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
4. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD4, trụ sở chính tại tỉnh Thanh Hóa.
5. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD6, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
6. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD8, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
7. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị số 9, trụ sở chính tại thành phố Hồ Chí Minh.
8. Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản HUDLAND, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
9. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà đô thị và khu thể thao giải trí, trụ sở tại thành phố Hà Nội.
10. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị Nha Trang, trụ sở tại tỉnh Khánh Hòa.
11. Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng đô thị Việt Nam, trụ sở tại thành phố Hà Nội.
12. Công ty cổ phần Xi măng Sông Thao, trụ sở chính tại tỉnh Phú Thọ.
13. Công ty cổ phần Xi măng Đô Lương, trụ sở tại tỉnh Nghệ An.
14. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng (HUD-ICC), trụ sở tại tỉnh Phú Thọ.
15. Công ty cổ phần Đầu tư Tam Đảo, trụ sở chính tại tỉnh Vĩnh Phúc.
16. Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và xây dựng HUD.CIC, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
17. Công ty cổ phần Phát triển nhà xã hội (HUD.VN.,JSC), trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
III. CÔNG TY DO HUD GIỮ 50% VỐN ĐIỀU LỆ TRỞ XUỐNG (CÁC CÔNG TY LIÊN KẾT):
1. Công ty liên doanh JANADECO, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
2. Công ty liên doanh VINAPON, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
3. Công ty cổ phần TASCO, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
4. Công ty cổ phần Khách sạn và du lịch Bảo Việt, trụ sở chính tại tỉnh Bình Thuận.
5. Công ty cổ phần Sài Gòn Rạch Giá, trụ sở chính tại tỉnh Kiên Giang.
6. Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị Phú Quốc, trụ sở chính tại thành phố Hồ Chí Minh.
7. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Phú Quốc, trụ sở chính tại tỉnh Kiên Giang.
8. Quỹ đầu tư Việt Nam, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
Vị trí dự án
Khu đô thị An Bình Tân, phường Phước Long, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Thuộc ranh giới hành chính của phường Phước Long, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
- Phía Bắc giới hạn bởi sông Quán Trường và dự án khu dân cư Tây Lê Hồng Phong.
- Phía Nam giới hạn bởi sông Tắc.
- Phía Tây giáp sông Quán Trường.
- Phía Đông giáp đường số 1 và dự án khu đô thị Phước Long.
Khu đô thị An Bình Tân chính là cửa ngõ đi vào thành phố (đường từ sân bay Cam Ranh và thành phố Nha Trang sẽ qua dự án Khu đô thị An Bình Tân). Dự án cách:
- Cách bờ biển Trần Phú: khoàng 2km
- Cách tháp Tràm: khoảng 4.5km
- Cách UBND Tỉnh Khánh Hòa: khoàng 6km
Sơ đồ vị trí dự án
Khu đô thị Phước Long với trục giao thông chính là đại lộ Nguyễn Tất Thành, con đường giao thương nối liền giữa Thành phố và các tỉnh phía Nam (con đường duy nhất từ thành phố Nha Trang đi cảng hàng không quốc tế sân bay Cam Ranh ). Khu đô thị nằm tại trung tâm của các dự án trọng điểm:
- Phía Tây giáp quy hoạch trung tâm hành chính tỉnh và công viên thành phố rộng hơn 200 ha.
- Phía Đông giáp với quy hoạch trung tâm thương mại thành phố (sân bay Nha Trang - quy hoạch bởi công ty TNHH một thành viên 319 Bộ Quốc phòng).
- Phía Tây Bắc giáp quy hoạch các khu đô thị.
- Cách cảng Vinpearl 1 km.
- Cách bờ biển Nha Trang 800 m.
- Cách sân golf Diamond Bay 5 km.
Vị trí dự án
Tiện ích
Hiện trạng khu đất:
- Nhìn chung, địa hình tương đối bằng phẳng dốc thoải từ Bắc xuống Nam. Độ dốc nền i < 2%. Đây là khu đất thấp, trũng thuộc khu vực ngập lụt của lưu vực sông Quán Trường và sông Đồng Bò. Khu vực dự án hiện nay là các đìa nuôi tôm có cao độ -0,8m đến +0,5 m nên thuận lợi để giải phóng mặt bằng.
- Khu vực dự án là khu đất trũng vì vậy để xây dựng khu đô thị cần phải nâng nền, cao độ nền cao nhất có thể lên tới 3,4m.
- Khu vực dự án có nhiều tuyến đường giao thông như: Tuyến đường Nguyễn Tất Thành, tuyến đường Lê Hồng Phong, các tuyến đường quy hoạch số 1, số 23, số 25 và số 28, do vậy hết sức thuận lợi cho việc triển khai thực hiện dự án ngay từ giai đoạn đầu.
Cơ cấu sử dụng đất:
Tổng diện tích khu đất: 71,69 ha, trong đó:
- Đất xây dựng nhà ở: 351.443 m2
+ Đất nhà vườn, biệt thự: 132.655 m2
+ Đất nhà ở liên kề (trong đó: 4.085,73 m2 dự tính là đất tái định cư): 146.304 m2
+ Đất chung cư cao tầng: 72.484 m2
- Đất xây dựng công trình công cộng, dịch vụ: 52.915 m2
+ Trường trung học cơ sở: 9.453 m2
+ Trường tiểu học: 9.381 m2
+ Trường mầm non: 12.406 m2
+ Đất XD công trình hỗn hợp Thương mại, văn phòng, căn hộ…): 16.332 m2
+ Trụ sở ban quản lý dự án: 5.343 m2
- Đất cây xanh, TDTT, mặt nước: 70379 m2
+ Đất hạ tầng kỹ thuật (trạm bơm nước thải): 3.254 m2
+ Đất giao thông, bãi xe: 240.841 m2
+ Đất giao thông: 234.678 m2
+ Đất bãi để xe tập trung: 4242 m2
Bản đồ quy hoạch
Không gian trọng tâm trong khu vực của dự án là Đại lộ Nguyễn Tất Thành có 2 hướng đón chính với dự án: từ cửa ngõ phía Tây đón tầm nhìn từ cầu Bình Tân qua sông Quán Trường và từ hướng Đông - trung tâm thành phố về hướng Tây. Cả 2 hướng đều có tầm nhìn đẹp tới khu vực dự án (là khu vực bố trí các chung cư cao tầng) nên sẽ tạo được điểm nhấn và không gian đồ sộ cho KĐT. Trục đường số 1 nối liền các dự án đô thị mới phía Tây thành phố là trục giao thông vành đai phía Tây thành phố nối từ phía Bắc về phía Nam qua KĐT Phước Long. Đây là trục giao thông quan trọng có chỉ giới đường rộng 30m, dự án đã bố trí tập trung các công trình chung cư cao tầng, có khu vực tổ chức đất hỗn hợp bao gồm đất ở và dịch vụ - thương mại, tạo ra một không gian thông thoáng với kiến trúc cao tầng, tạo điểm nhấn đón tầm nhìn đẹp bằng các khối nhà cao tầng với phần nền phía sau là khu nhà biệt thự có nhiều cây xanh.
Trục giao thông cảnh quan đẹp trong KĐT được xác định theo hướng Đông Tây, nối khu cơ quan hành chính với khối nhà chung cư cao tầng. Hai bên trục đường sẽ là các khu nhà biệt thự và công trình công cộng của khu dân cư. Từ trục trung tâm này, các khu vực khác trong KĐT có sự liên hệ thuận tiện bằng các trục đường chính trong KĐT và là hướng liên kết chính của thành phố.
Còn lại các khu phía Bắc, phía Đông và phía Nam được bố trí các khu nhà liền kề sân vườn là hình thức khép kín cho KĐT. Nhà xây dựng tại khu vực này tối đa là 4 tầng với mật độ xây dựng 70%.
Trong KĐT có bố trí 2 nhóm nhà tái định cư ở phía Đông Bắc và phía Tây Nam nhằm giải quyết phần nào đất ở tái định cư cho các hộ dân phải di dời, giải tỏa trong khu dự án. Nhà xây dựng tại khu tái định cư cao 2 đến 4 tầng, mật độ xây dựng đến 90%. Đặc biệt, hướng chính được chọn để xây dựng các công trình kiến trúc là hướng Bắc và hướng Nam, đây là các hướng ít chịu nắng nóng và đón được nhiều gió mát, là đặc điểm tận dụng tốt điều kiện tự nhiên của khu vực.
Thiết kế
Bình luận