Nên mua Mỹ Phước 4 hay Vsip II

Thông tin dự án Khu đô thị Mỹ Phước 4

Khu đô thị – Công nghiệp Mỹ Phước được thành lập vào ngày 12/06/2002 tọa lạc tại phía Bắc của Tỉnh Bình Dương, một trong các vùng kinh tế trọng điểm Phía Nam và là địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp của cả nước. Mỹ Phước nằm trên giao lộ giao thông trọng điểm của Bình Dương bao gồm tuyến Đại lộ Bình Dương (QL13) và tuyến đường Vành đai 4 của Khu vực miền nam. Mỹ Phước được chủ đầu tư là Công ty Becamex IDC thiết kế và xây dựng cơ sở hạ tầng và các tiện ích khu vực phục vụ cho nhu cầu an cư và sinh hoạt của khoảng 300.000 dân.

Trải qua 4 giai đoạn phát triển, đến nay, Mỹ Phước đã triển khai đến giai đoạn 4 và là giai đoạn cuối cùng của quá trình đầu tư cụm Đô thị – Công nghiệp tại Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương. Mỹ Phước 4 (hay khu Đô thị – Công nghiệp Thới Hòa) với tổng diện tích khoảng 960 ha, sở hữu vị trí đắc địa nhất, nằm trên giao lộ của Đại Lộ Bình Dương và Đường vành đai 4, được Sông Thị Tính ôm trọn và có địa thế tương đối cao so với các khu vực xung quanh. Mỹ Phước 4 được coi là nơi có phong thủy đẹp nhất tại Mỹ Phước và được quy hoạch là đô thị kiểu mẫu, đô thị xanh, không khói với hàng loạt các công trình trọng điểm đang đồng loạt triển khai. Mỹ Phước 4 được quy hoạch là khu vực trung tâm của đô thị vệ tinh kiểu mẫu – Đô thị Mỹ Phước (sẽ là hạt nhân của Quận Bến Cát sau này).
Khu Đô Thị Công nghiệp Thới Hòa – Mỹ Phước 4 được khởi động xây dựng từ cuối năm 2009 – đầu năm 2010. Trải qua hơn 1 năm triển khai, đến nay thì một khu đô thị đang dần hình thành. Toàn bộ gần 1000 ha tại Mỹ Phước 4 đều được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn hảo.

Tổng thể Khu Đô Thị Xanh Mỹ Phước 4

Thông tin dự án VSIP II Bình Dương

VSIP II Bình Dương được xây dựng giống như mô hình của VSIP với cùng cơ sở hạ tầng phát triển và đáng tin cậy. Dự án tiếp tục cung cấp cho nhà đầu tư môi trường kinh doanh quốc tế với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và dịch vụ hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp. Các nhà đầu tư sẽ nhận được sự hỗ trợ nhiệt tình của Ban quản lý Khu công nghiệp VSIP và các cấp chính quyền tỉnh trong suốt thời gian hoạt động tại VSIP.

- Tên dự án: VSIP II Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty Liên Doanh KCN Việt Nam - Singapore
- Diện tích quy hoạch:
+ Công nghiệp: 1.000 ha
+ Dịch vụ & đô thị: 850 ha
- Diện tích cho thuê: 95%
- Tổng cộng hiện có 121 dự án

Phối cảnh tổng thể VSIP II Bình Dương

Nằm ngay thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 có vị trí vô cùng đắc địa bởi tiếp giáp tuyến đường quan trọng bậc nhất của Bình Dương là Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) và tuyến đường Vành Đai 4 nối liền TPHCM - Bà Rịa Vũng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương và Long An đi xuyên qua dự án.

Vị trí dự án

VSIP II (2006) nằm trên đường Dân Chủ, phường Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương. Dự án cách VSIP I khoảng 15km, cách Tp.HCM 35km. Dự án nằm ngay trung tâm Khu liên hợp dịch vụ đô thị Bình Dương 4.200 ha.

Vị trí dự án VSIP II Bình Dương

Mỹ Phước 4 là Khu Đô Thị Đẳng Cấp với các tiện ích mang tầm vóc quốc tế như: Trường Đại Học Quốc Tế Việt Đức qui mô trên 50ha vơí vốn đầu tư 250 triệu USD và hiện nay đã được ngân hàng thế giới World Bank cho vay 180 triệu USD, vào cuối năm 2010 ban lãnh đạo trường Đại Học Việt Đức đã có buổi làm việc trực tiếp với chính quyền tỉnh Bình Dương về việc chuẩn bị khởi công trường Đại Học Việt Đức tại Mỹ Phước. Trường Đại Học Việt Đức được xây dựng với tiêu chí sẽ là một trong 200 trường đại học lớn nhất thế giới. Sau khi hoàn thành trường Đại Học Việt Đức sẽ hoạt động theo phương án chuyển giao công nghệ: nghĩa là tất cả những công nghệ giáo dục và thiết bị đào tạo theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ được Cộng Hoà Liên Bang Đức chịu trách nhiệm chuyển giao còn phía Việt Nam sẽ tiếp nhận và vận hành độc lập. Do đó người dân Việt Nam sẽ được tận hưởng những tiêu chuẩn quốc tế với chi phí rất Việt Nam. Trường Đại Học Thủ Dầu Một qui mô 57ha sẽ là một trong những trường đại học lớn nhất miền nam Việt Nam. Trường sẽ được khởi công xây dựng cuối năm nay 2011 và hiện đã thiết kế xong mô hình xây dựng với hệ thống thư viện với tham vọng sẽ là thư viện lớn nhất nước cung cấp đầy đủ các loại sách giáo khoa, sách khoa học của thế giới.

Khu biệt thự Sinh Thái Green River Villas qui mô 60ha với vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng được chia thành 4 phân khu chính: khu biệt thự cao cấp, khu nhà trẻ – trường học, khu làng ẩm thực – dịch vụ giải trí và khu công viên cây xanh. Khu đô thị sinh thái Green River City được chia thành 2 giai đoạn: Giai đoạn 1(2009 – 2011) : Gồm 400 căn nhà phố và biệt thự, khu làng ẩm thực và công viên cây xanh, vốn đầu tư dự kiến 600 tỷ đồng. Giai đoạn 2 (2011 – 2015): Gồm 700 căn nhà phố và biệt thự, vốn đầu tư dự kiến 900 tỷ đồng.
Khu biệt thự sân vườn RoseMary đẳng cấp qui mô tổng diện tích rộng 50 ha, gồm 84 căn biệt thự đơn lập. Được bao quanh bởi dòng sông Thị Tính và kênh đào rộng lớn dẫn nước từ sông này đề tạo cảnh quan tươi đẹp và điều hoà sinh thái, Rosemary được thiên nhiên xanh bao phủ, tạo nên một bức tranh thanh bình giữa lòng đô thị phồn hoa náo nhiệt, đích thực là một thiên đường nghỉ dưỡng tuyệt vời dành cho giới thượng lưu
Khu biệt thự đẳng cấp 5 sao Elcolakes Mỹ Phước: trải rộng trên diện tích 226ha, là ốc đảo sinh thái được thiết kế và xây dựng với ước vọng mang lại môi trường sống lý tưởng, hài hoà giữa yếu tố thiên nhiên và tiện ích của cuộc sống hiện đại. khu đô thị sinh thái Elcolakes mang đậm nét thiên nhiên hứa hẹn mang lại hơi thở của phong cách sống hoàn toàn mới cho tổng thể Khu Đô Thị Mỹ Phước 4300ha.
Làng biệt thự doanh nhân Ngũ Tượng Khải Hoàn qui mô 81ha Bao gồm 2.492 căn nhà phố, 287 căn biệt thự, trung tâm thương mại, dịch vụ, khu vui chơi giải trí, thể thao chiếm 1.9ha và một số tiện ích công cộng khác như: trường học, nhà trẻ..v..v.. Vốn dầu tư dự kiến khoảng 1.600 tỷ đồng.
Khu phức hợp GS Square của tập đoàn bán lẻ toàn cầu GS Retail qui mô 7ha để xây dựng Khu trung tâm thương mại tổng hợp gồm khách sạn, nhà hàng, văn phòng cho thuê, siêu thị bán lẻ, khu vui chơi giải trí, thể thao… với quy mô lớn. Dự án trên dự kiến đầu tư 30 triệu USD; trong đó giai đoạn đầu là 10 triệu USD và giai đoạn tiếp theo là 20 triệu USD. Đặc biệt theo thông tin ngày 11.6.2011 “Đại gia” bán lẻ GS Retail của Hàn Quốc cũng lên kế hoạch trong 2 năm tới mở 10 trung tâm mua sắm tại Bình Dương…

Khu Đô Thị Công nghiệp Thới Hòa – Mỹ Phước 4 - Khu phức hợp GS Retail
Khu phức hợp mua sắm – giáo dục Woongjin của Hàn Quốc. Woongjin là tập đoàn hàng đầu về đầu tư giáo dục của Hàn Quốc. Ngày 8/5/2008, Tập đoàn Woongjin của Hàn Quốc đã ký hợp đồng thuê 15ha đất tại Khu Đô Thị Mỹ Phước 4, tỉnh Bình Dương, để triển khai dự án đầu tư tổ hợp dịch vụ cao cấp có tổng vốn đầu tư khoảng 350 triệu USD. Dự án tổ hợp dịch vụ cao cấp của Woongjin sẽ bao gồm các khu trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng cho thuê cùng trường học quốc tế với quy mô lớn. Theo Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương Nguyễn Văn Hiệp, dự án đầu tư của tập đoàn này sẽ là nhân tố thúc đẩy phát triển dịch vụ chất lượng cao, phục vụ nhu cầu học tập, sinh hoạt và vui chơi giải trí trên địa bàn tỉnh.
Tuyến giao thông huyết mạch Vành Đai 4 dài 197,6 km kết nối các tỉnh miền Đông Nam Bộ: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, TPHCM, Long An. Chiều 10/5/2011, chủ trì cuộc họp về việc xây dựng đường vành đai 3 và 4 của TP HCM tại Trụ sở Văn phòng Chính phủ, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu Bộ Giao thông vận tải khẩn trương triển khai các thủ tục chuẩn bị dự án, kêu gọi đầu tư 2 tuyến đường này. Tuyến đường vành đai 3 và 4 sẽ là hai tuyến giao thông vành đai đô thị và tuyến giao thông liên vùng, có cấp hạng kỹ thuật đáp ứng nhu cầu giao thông với vận tốc cao, phân luồng từ xa, giảm áp lực giao thông qua nội thành TP Hồ Chí Minh. Vành đai 4 quy mô kỹ thuật là cao tốc đô thị, mặt cắt ngang 6-8 làn xe.
Tuyến giao thông quan trọng của tỉnh Bình Dương: Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn có tổng chiều dài 30 km đường chính và 12 km đường gom, bắt đầu từ Khu Đô Thị Mỹ Phước và đi qua các khu công nghiệp lớn nằm tại huyện Bến Cát, thị xã Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An và đến cửa ngõ sân bay và cảng biển quốc tế.Trên toàn tuyến có 18 cầu vượt lớn và 4 nút giao cắt liên thông. Tuyến đường này được thiết kế theo tiêu chuẩn đường ô tô cao cấp 6 làn xe với vận tốc trung bình đạt 100 km/giờ. Hiện nay công tác đền bù giải phóng mặt bằng đã hoàn thành 100%, và đã thi công được 15km. Theo chỉ thị của thủ tướng chính phủ đầu năm 2013 phải đưa vào hoạt động.

Tiện ích dự án

Hạ tầng - tiện ích:

- Đất chuẩn bị sẵn cùng với hạ tầng cơ sở đáng tin cậy:

Nếu các nhà đầu tư tìm thấy những phương tiện trang bị sẳn không đáp ứng đủ nhu cầu, đất được chuẩn bị sẽ thật sự thích hợp cho những nhà đầu tư cần không gian lớn hơn và yêu cầu đặt biệt về cấu trúc nhà xưởng. Những tiện ích cơ bản như điện tử , nước, hệ thống xử lí , hệ thống truyền thông luôn sẳn có và dễ dàng kết nối đến những khu vực công cộng
Vì đất nền rất cứng cho nên không phải đóng cừ trong hầu hết các trường hợp. Vì vậy có thể bắt đầu ngay việc xây dựng các nhà xưởng.

- Nhà xưởng xây sẵn:

Để đáp ứng nhu cầu cho kế hoạch sản xuất linh hoạt, những nhà đầu tư ở VSIP sẽ chọn nhà xưởng xây sẳn hay mua đất xây xưởng. Nhà xưởng xây sẳn phục vụ cho những nhà đầu tư cần bắt tay vào sản xuất ngay hay có tiêu chuẩn nhà xưởng tương tự. Tiêu chuẩn nhà xây sẳn có hai kiểu thiết kế.

- Nhà xưởng liên kế:

Trần nhà cao 7,6 m và không có cột bên trong, nhà xưởng loại này có tổng diện tích 1.000m2

- Nhà xưởng tách biệt:

Nhà xưởng tách biệt có trần nhà cao 7.6m xây trên diện tích 2.000m2 .Nhà xưởng loại này cũng không có cột trụ bên trong.

+ Trung tâm tiện nghi:

VSIP cung cấp cho nhà đầu tư những phương tiện hỗ trợ của một khu công nghiệp phát triển hoàn chỉnh, tiện nghi như: Ngân hàng, Đồn Công an, Bưu điện, Hải quan, Giao nhận, Khu thể thao, Nhà hàng, Khu ăn uống, Trung tâm kho vận, Trung tâm y tế, Trung tâm thương mại, Khu dân cư,...

+ Trường cao đẳng kỹ thuật Việt Nam - Singapore (VSTC):

Trung tâm nhấn mạnh nhiều về phần thực hành cho học viên. Mỗi học viên được thực hành trên một máy.rường cao đẳngkỹ thuật Việt Nam Singapore (VSTC) được thành lập bởi liên hiệp của VSIP và chính quyền địa phương của tỉnh .VSTC là một trong những trung tâm đào tạo kỹ thuật nước ngoài đầu tiên mà chương trình đào tạo theo tiêu chuẩn của trung tâm kỹ thuật của Singapore cho cả về lí thuyết và thực hành.

Học viên ở VSTC trải qua 6 tháng tới 3 năm huấn luyện liên tục trong các lớp về bảo trì cơ khí, bảo trì điện, địên tử , cơ khí chế. VSTC cũng nhận mở khoá huấn luyện học viên đặc biệt theo yêu cầu của các khách hàng.

Bốn khoá đào tạo được thực hịên tại trung tâm : Bảo trì điện, Bảo trì cơ khí, Cơ khí chế tạo, Điện tử

Ngoài ra:
- Hệ thống cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn.
- Hệ thống kênh thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng biệt.
- Nhà máy điện cung cấp điện liên tục.
- Nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn.
Các ngành công nghiệp mục tiêu ở VSIP: