Nên mua Trung Sơn hay Topaz City

Thông tin dự án Khu dân cư Trung Sơn

Dự án Khu dân cư Trung Sơn do Công ty Trung Sơn và Công ty Intresco thực hiện với quy mô 37ha, thuộc khu quy hoạch Khu dân cư đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, một phần cho công cộng và công viên (Khu chức năng số 6 - Đô thị mới Nam thành phố).

Được quy hoạch với tổng diện tích xây dựng chỉ chiếm 32%, phần còn lại dành cho kiến trúc cảnh quan và giao thông (được đánh giá thuộc loại đẹp nhất thành phố), đặc biệt rất gần gũi thiên nhiên. Không gian xanh mát, trong lành, thoáng đãng hiếm có do được bao quanh bởi hai con sông lớn của khu Nam Sài Gòn. Nhiều cây xanh, có công viên bờ sông nên khách nước ngoài tìm đến đây thuê ở rất đông.

Lợi thế lớn của Khu này là rất thuận lợi về giao thông, nằm giáp các tuyến đường huyết mạch: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn văn Cừ nối dài, đường Nguyễn Thị Thập,…Tiến độ thực hiện: đã hoàn tất việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật (đạt 98%).

Mặt bằng tổng thể Khu Dân cư Trung Sơn

Tổng quan dự án căn hộ Topaz City Quận 8

Nằm trong tổng thể dự án khu công viên văn hóa, du lịch, thể thao, tiếp giáp hai mặt tiền đường Tạ Quang Bửu và Cao Lỗ, phường 4, quận 8, TP. HCM, với tổng diện tích 15,7ha Khu căn hộ Topaz City (tên cũ Elys Garden), do Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ - Xây dựng - Kinh doanh nhà Vạn Thái làm chủ đầu tư, được xây dựng trên diện tích đất có 2,1ha, với chức năng làm khu chung cư tái định cư phục vụ cho nhu cầu của các hộ bị ảnh hưởng giải tỏa bởi dự án.

Theo quy hoạch, do nằm trong tổng thể một dự án gồm nhiều công trình tiện ích công cộng với kiến trúc quy mô lớn, được xây dựng mới, đồng bộ, Topaz City trên thực tế được sở hữu một không gian du lịch và văn hóa, thể thao dạng mở, rất đẹp, có diện tích khoảng 9,6ha và một khu thương mại, văn phòng làm việc, trụ sở ban quản lý công viên, khách sạn và căn hộ cao cấp kế bên, với diện tích khoảng 4ha. Hình ảnh phối cảnh tổng thể kế bên giúp bạn đọc hình dung phần nào khu chung cư Topaz City và bối cảnh xung quanh trong tương lai gần.

Topaz City là một quần thể kiến trúc gồm 12 cao ốc, chia thành 2 khối trong đó khối thứ nhất được khởi công dịp này, gồm 6 cao ốc, cao từ 18 đến 28 tầng (không kể 2 tầng hầm, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật), cung ứng cho thị trường dự kiến 1.212 căn hộ, diện tích từ 50,4m2 đến 193,2 m2/căn.

Topaz City có bãi đậu xe rộng rãi, sức chứa tới 700 xe ô tô, hơn 3.400 xe gắn máy. Lối vào tổ hợp chung cư là một tuyến đường rộng 32m, dẫn tới khu quảng trường trung tâm. Tại đây còn có hồ cảnh quan tạo không gian tháng mát, một khu nhà hàng sang trọng, một khu hồ bơi đạt tiêu chuẩn quốc gia, một sân thi đấu đa năng với các môn thể thao ngoài trời: tennis, cầu lông, bóng bàn ... một lối đi bộ nối các tòa nhà với nhau giúp cư dân có những phút nghỉ ngơi, tản bộ thú vị bên các thảm cỏ xanh.

Phối cảnh dự án căn hộ Topaz City

Khu Dân cư Trung Sơn tọa lạc tại Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Tp.HCM.

Ranh giới:

- Phía Đông: giáp đường Nguyễn Thị Tần.
- Phía Tây: giáp dự án Khu dân cư của Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà thành phố và Công TNHH Him Lam
- Phía Nam: giáp đường Nguyễn Thị Tần nối dài đoạn tiếp nối vào đường Nguyễn Văn Linh).
- Phía Bắc: giáp đường Bình Thái (Quận 7)

Vị trí dự án KDC Trung Sơn

Topaz City tọa lạc trên lô đất mặt tiền đường Cao Lỗ - Tạ Quang Bửu, lộ giới 30m, đối diện trường Đại học Công nghệ Sài Gòn và 3 mặt đường nội bộ có lộ giới 12m, cùng với khu dân cư sầm uất kế bên. Phía sau Elys Garden được bao bọc bởi rạch Ông Nhỏ, giúp cải thiện vi khí hậu khu vực. Elys Garden cách trung tâm hành chánh quận 8 khoảng 5 phút chạy xe, cách trung tâm quận 1 và khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng 10 phút, thật tiện lợi.

Vị trí dự án

Quy mô diện tích:
- Diện tích toàn khu: 6,57 ha với cơ cấu sử dụng đất:
+ Đất khu ở: 4,17 ha (63,4%)
+ Đất CTCC (đất dự trữ): 0,19 ha (2,89%)
+ Đất giao thông: 1,29 ha (19,61%)
+ Đất cây xanh-TDTT: 0,92 ha (14,1%)

- Nhà ở:
+ Biệt thự: 68 lô
+ Nhà liên kế vườn: 108 lô
+ Chung cư: 560 căn (14 đơn nguyên)

- Dân số: 3.312 người
Đặc điểm về cơ sở hạ tầng:
- Giao thông: Về giao thông đối ngoại, đường Nguyễn Thị Tần theo chiều dài khu quy hoạch, lộ giới 40m. Các tuyến giao thông chính và giao thông nội bộ phần lớn có hướng tuyến vuông góc với trục đường Nguyễn Thị Tần.
- Nguồn điện: Được cấp điện từ trạm 110/15KV Chánh Hưng thuộc lưới điện quốc gia trên địa bàn thành phố.
- Nguồn nước: Nguồn nước cấp từ nước máy thành phố dựa vào tuyến ống phi 250 được xây dựng trên đường Nguyễn Thị Tần kết hợp trạm bơm giếng khoan trạm xử lý nước ngầm bố trí trong khu công viên của Khu dân cư Bình Hưng đã được duyệt năm 1999 nối mạng chuyển qua

Theo quy hoạch, do nằm trong tổng thể một dự án gồm nhiều công trình tiện ích công cộng với kiến trúc quy mô lớn, được xây dựng mới, đồng bộ, Topaz City trên thực tế được sở hữu một không gian du lịch và văn hóa, thể thao dạng mở, rất đẹp, có diện tích khoảng 9,6ha và một khu thương mại, văn phòng làm việc, trụ sở ban quản lý công viên, khách sạn và căn hộ cao cấp kế bên, với diện tích khoảng 4ha.

Topaz City là một quần thể kiến trúc gồm 12 cao ốc, chia thành 2 khối trong đó khối thứ nhất được khởi công dịp này, gồm 6 cao ốc, cao từ 18 đến 28 tầng (không kể 2 tầng hầm, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật), cung ứng cho thị trường dự kiến 1.212 căn hộ, diện tích từ 50,4m2 đến 193,2 m2/căn.

Elys Garden có bãi đậu xe rộng rãi, sức chứa tới 700 xe ô tô, hơn 3.400 xe gắn máy. Lối vào tổ hợp chung cư là một tuyến đường rộng 32m, dẫn tới khu quảng trường trung tâm. Tại đây còn có hồ cảnh quan tạo không gian tháng mát, một khu nhà hàng sang trọng, một khu hồ bơi đạt tiêu chuẩn quốc gia, một sân thi đấu đa năng với các môn thể thao ngoài trời: tennis, cầu lông, bóng bàn ... một lối đi bộ nối các tòa nhà với nhau giúp cư dân có những phút nghỉ ngơi, tản bộ thú vị bên các thảm cỏ xanh.