Nên mua Tân Tây Đô hay Westpoint - Nam đường 32

Thông tin tổng thể dự án Khu đô thị mới Tân Tây Đô

ĐTM Tân Tây Đô có tổng diện tích hơn 25 ha nằm giáp trục đường 32 và gần tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu ĐTM Tân Tây Đô, tại đây sẽ phát triển các tòa nhà từ 18 đến 25 tầng, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp, biệt thự diện tích từ 200 đến 250m2, phổ biến nhất là nhà liền kề và nhà vườn có diện tích từ 95 đến 130m2.

Một trong những định hướng lớn phát triển vùng Thủ đô trong vài năm tới đã được Chính phủ và TP Hà Nội xác định là đô thị hóa mạnh mẽ trên các tuyến đường quốc lộ, hướng tâm nối Hà Nội với tỉnh Hà Tây (cũ).

Phối cảnh tổng thể dự án Khu đô thị mới Tân Tây Đô

Cùng với đường Láng - Hòa lạc, Quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài sẽ là một trong những tuyến giao thông trọng điểm của Thủ đô - Nơi sẽ hình thành nhiều khu đô thị mới trong tương lai.

Theo quy hoạch chung, ở phía Tây Thủ đô sẽ hình thành ba trục đường chính gồm quốc lộ 6 qua Hà Đông; Đường Láng - Hòa Lạc qua Thạch Thất, Quốc Oai nối tiếp với đô thị Hòa Lạc, trung tâm du lịch sinh thái Sơn Tây - Hòa Bình; quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Đặc biệt, quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài được xác định là công trình kỷ niệm ngàn năm Thăng Long Hà Nội, có ý nghĩa rất quan trọng trong việc mở rộng, phát triển hạ tầng giao thông lên phía Tây Thành phố. Đường có mặt cắt ngang rộng tới 50 m, gồm sáu làn xe, hai bên đường là vỉa hè rộng 7,25 m.

Dọc theo tuyến đường này đang hình thành các khu đô thị mới (ĐTM) như Tân Tây Đô (xã Tân Lập, huyện Đan Phượng), liên kết với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung - Di Trạch, Xuân Canh, Dương Nội, Xuân Phương, Mỹ Đình. Xa hơn nữa là khu Đô thị sinh thái The Phoenix Garden (Đan Phượng) và hàng loạt dự án nhà ở, sinh thái và các khu đô thị khác…

Thông tin dự án Westpoint - Nam đường 32

Khu đô thị Nam đường 32 do công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 - là thành viên của tổng công ty Xây dựng Lũng Lô Bộ Quốc Phòng làm chủ đầu tư, có diện tích 47 ha, thuộc địa bàn thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội. Đơn vị phân phối dự án là sàn giao dịch bất động sản CEO Land.

Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án hơn 1.700 tỷ đồng, quy mô dân cư khoảng 12.000 người. Dự án đã hoàn thành thủ tục đầu tư từng bước theo quy định và đang trong quá trình thi công mặt bằng.

Trong đó dự án Nam 32 nằm trong kết cấu hài hòa và vững chắc của Khu đô thị Nam quốc lộ 32, được xây dựng trên tổng diện tích 4.5 ha gồm 1746 căn hộ với tổng mức đầu tư 856 tỷ đồng. Tổng công ty Xây dựng Lũng Lô làm chủ quản đầu tư, trong đó Công ty CP Đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư.

Các sản phẩm tại dự án gồm: Nhà ở thấp tầng, nhà vườn, biệt thự song lập, nhà ở thương mại, chung cư cao tầng, trung tâm thương mại, nhà trẻ, trường học, bãi đỗ xe, nhà ở xã hội, quảng trường trung tâm.

Phối cảnh dự án đất nền Westpoint Nam đường 32

Khu đô thị mới Tân Tây Đô nằm trên địa bàn Xã Tân Lập, Huyện Đan Phượng, cách trung tâm Hà Nội 7km, tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.

+ Nằm gần khu công nghiệp Nam Thăng Long và khu công nghiệp cầu Diễn, các khu đô thị mới như Vân Canh, Xuân Phương đang chuẩn bị được triển khai.
+ Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai, đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.
+ Tuyến vành đai 4 đang được nghiên cứu sẽ đi qua đây.
+ Giáp với tuyến đường 32 đang được thị công mở rộng (rộng 40m) liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tới khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.

Vị trí dự án Khu đô thị mới Tân Tây Đô

Westpoint nằm trên trục đường 32, Westpoint cách trung tâm Hà Nội khoảng 7km, thuộc địa phận thị trấn Trạm Trôi, xã Đức Giang và xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

CƠ CẤU PHÂN KHU CHỨC NĂNG:

Dự kiến phát triển các khu chức năng trong Khu Đô thị mới Tân Tây Đô – xã Tân Lập – H.Đan Phượng như sau:

- Khu vực dọc trục quốc lộ 32: Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trú đồng nhất hình ảnh kiến trúc đặc thù trên toàn tuyến với các chức năng sử dụng hỗn hợp như sau:

+ Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng bao gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán;

+ Trung tâm dịch vụ tổng hợp bao gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

+ Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp.

- Khu vực giáp kênh T1-2 Phát triển nhà ở thấp tầng có vườn như nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự gắn kết với các không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở.

QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT:

Khu vực nghiên cứu thiết kế có diện tích 25.2726 ha được phân khu chức năng như sau:

Bảng 1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - VĂN PHÒNG – NHÀ Ở CHƯNG CƯ

- Quy mô: 60.801,2 m2. Bao gồm các chức năng:

+ Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tầm cỡ quốc tế, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp: tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán;

+ Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sàn khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

- Chiều cao xây dựng các tòa nhà 25 – 55 tầng. Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực.
Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng. Trong đó các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tẩng 6. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại cao cấp được bố trí từ tầng 7 trở lên. Hai chức năng văn phòng cao cấp và chung cư cao cấp có thể cân đối lại tỷ lệ cho phù hợp với thời điểm thực thi dự án.

Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.

Quy hoạch dự kiến công viên cây xanh: cổng chào dự án, trục đi bộ, đài phun nước, quảng trường, khu vui chơi giữa các khu nhà cao tầng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cây xanh, bồn hoa, công viên, khu hành chính, trường học (17.004m2), nhà trẻ (9.333m2).

Tiện ích tại dự án