Facebook
Sao chép URL
Thông số căn:
- Xây dựng 6 tầng (Tổng DTXD 409,5 m2).
- Diện tích đất: 109,2 m2
- Diện tíchxây dựng tầng 1: 88,3 m2
- Diện tíchxây dựng tầng 2: 88,1 m2
- Diện tíchxây dựng tầng 3: 76,9 m2
- Diện tíchxây dựng tầng 4: 68,7 m2
- Diện tíchxây dựng tầng 5: 68,9 m2
- Diện tíchxây dựng tầng 6: 18,6 m2
- Mặt tiền 6m (6x18,2).
-----------------------------
Ưu Điểm:
+ 2 Mặt tiền kinh doanh.
Mặt trước đón khách.
Mặt sau đường đi nội bộ, hoặc đường đi của chủ nhà ở tầng trên.
+ Đường trước mặt 20m (vỉa hè kinh doanh 6m).
+ Vị trí: Đối diện sân tập golf OCP2 và 9 toà chung cư cao cấp. Trước mặt đường rộng 20m thông toàn bộ dự án.
-----------------------------
Liên kết với dự án Shophouse Sao Biển Vinhomes Ocean Park 2:
- Đối diện sân golf và chung cư cao cấp.
- Gần Vinschool lớn nhất hệ thống.
- Gần Vincom Megamall lớn nhất hệ thống.
-----------------------------
- Mô hình kinh doanh phù hợp Shophouse Sao Biển Vinhomes Ocean Park 2:
+ Mầm non, hiện tại đã có 2 trường mầm non đang hoạt động cạnh đó. Nhưng vị trí không đẹp bằng.
+ Kinh doanh các mô hình Giáo Dục: Trung tâm ngoài ngữ, năng khiếu.... vì gần cụm trường Vinschool.
+ Kinh doanh ẩm thực nhà hàng, vì diện tích tầng lên đến gần 200m2, phù hợp đa phần mô hình ăn uống. Kèm theo vỉa hè rất rộng.
-----------------------------
Câu chuyện đầu tư Shophouse Sao Biển Vinhomes Ocean Park 2:
- Năm 2022 mở bán giá 21 tỷ + chênh 2,5.
- Hơn 2 năm sau bây giờ giá chỉ còn 17 tỷ thanh toán sớm.
Vậy tại sao không mua căn shop này và cầm thêm 2 năm nữa. Khi mà nhà đầu tư mua hơn 2 năm trước 23,5 tỷ. Sau 5 năm họ mới quay về bán giá 23,5 tỷ.
- Anh chị mua 17 tỷ (sau hơn 2 năm bán 23,5 tỷ) lợi nhuận thấp nhất 35% (hiện 8 tòa chung cư đang xây dựng chuẩn bị mở bán).
- Trong tầm 2 năm: Sóng Bđs tốt thì có khả năng lên 25-30 tỷ .
Yếu tố tăng giá:
+ Cầu Ngọc Hồi dự tính thi công 2024 - 2028 nối thắng Ocean Park 2-3 với Hà Đông với 15 Phút di chuyển. = Sẽ là nhịp tăng giá.
+ Đất Văn Giang là quê bác Tổng Bí Thư nên có lợi thế phát triển hơn.
+ Tiện ích lớn: Vincom lớn nhất hệ thống, Vinmec 6 sao, Tòa nhà văn phòng 27 tầng, 12 tòa chung cư mọc lên = Sẽ là một nhịp tăng giá mạnh.
+ Luật BĐS cho phép người Việt Nam ở nước ngoài mua nhà, nên lượng kiều hối mua bđs tại Việt Nam sẽ tăng = BĐS còn tăng giá.
+ Chủ đầu tư liên tục tung chính sách về ở sớm: Triết khấu 7%, triết khấu 12% để kéo người về ở, dân sẽ đông = lại một nhịp tăng giá.
+ Các tuyến xe bus miễn phí, các trung tâm thương mại, hồ tạo sóng... sẽ kéo người về.
Hãy liên hệ với Hoàng Phan BĐS ngay hôm nay để tìm quỹ căn đẹp giá tốt.
Số lượng căn đẹp ngày càng khan hiếm. Hãy inbox Hoàng Phan BĐS ngay.
------------------------------------------
Liên hệ ngay : Hoàng Phan BĐS - 0336.036.555
Đặc điểm nổi bật
Diện tích :
109 m²
Mặt tiền :
6m
Giá :
16,9 tỷ
Số tầng :
6 tầng
Phòng ngủ :
10 phòng
Phòng tắm :
5 phòng
Đường vào :
20m
Hướng nhà :
Đông - Bắc
Pháp lý :
Hợp đồng mua bán
Y tế
Ngân hàng
Mua sắm
Giáo dục
Được đăng bởi