BDS THẬT - GIÁ TRỊ THẬT

‍️ Hẻm 3m, cách mặt tiền khoảng 15m – khu trung tâm yên tĩnh, dân trí cao

Diện tích: 5.8m × 15m – 82m²
Kết cấu: 2 tầng – 2 phòng ngủ, nhà gọn gàng, vào ở ngay
Hướng: Tây Nam

Phù hợp ở gia đình, mua giữ tiền, đầu tư khu trung tâm Quận 3
Khu vực hiếm nhà bán, xung quanh tiện ích đầy đủ, di chuyển nhanh Quận 1 – Quận 10

Giá bán: 14,5 tỷ

Nhà mặt tiền Nguyễn Hữu Tiến, khu Tây Thạnh – tuyến đường kinh doanh sầm uất
Diện tích: 3,2 x 24m – nở hậu
Kết cấu: Trệt + Lửng + 4 Lầu + Sân thượng,
⬆️ Trang bị thang máy, phù hợp làm văn phòng, căn hộ dịch vụ, cho thuê dòng tiền
Khu vực đông dân cư, gần trường – chợ – khu công nghiệp Tân Bình
Di chuyển nhanh Trường Chinh – Cộng Hòa – Âu Cơ
Giá: 12,8 tỷ – thương lượng bớt nhẹ cho khách thiện chí

Mặt tiền có thang máy – tầm giá hiếm tại Tân Phú

Vị trí vàng trung tâm Quận 3
– Chỉ 20m ra mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, trục đường kinh doanh sầm uất bậc nhất
– Khu vực tập trung văn phòng, spa, phòng khám, căn hộ dịch vụ, F&B, nhu cầu thuê và ở luôn cao
– Giao thông thuận tiện kết nối Quận 1 – Quận 10 – Phú Nhuận trong vài phút
Diện tích: 4.9m x 16m
Ưu điểm nổi bật:
Vị trí sát mặt tiền kinh doanh nhưng giá mềm hơn rất nhiều
Phù hợp ở, làm văn phòng công ty, spa, phòng khám, cho thuê
Có thể xây mới cao tầng theo nhu cầu (CHDV, building mini)
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao
Giá trị tăng trưởng tốt, thanh khoản cao khu trung tâm
Giá bán: dưới 13ty

Diện tích: 7.5m x 12m
Ưu điểm nổi bật:
Hẻm xe hơi thông thoáng, sạch đẹp
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao
Diện tích ngang lớn hiếm trong khu vực
Phù hợp xây nhà ở cao cấp, căn hộ dịch vụ, văn phòng nhỏ hoặc cho thuê lâu dàI

Tiếp cận nhanh các trục đường lớn Lý Thường Kiệt – 3/2 – Thành Thái
Khu vực luôn có nhu cầu ở và thuê cao, thanh khoản tốt

Giá bán: 21.2 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG

Vị trí: Lê Văn Sỹ – Phường Nhiêu Lộc
Khu vực được mệnh danh là “con đường thời trang – F&B”, tập trung dày đặc shop quần áo, showroom, spa, quán cà phê, nhà hàng… Lưu lượng người qua lại cực lớn cả ngày lẫn tối, giá trị thương mại cao và ổn định.

Diện tích đất: 5,1m x 22,5m
Diện tích khuôn viên: 107,3 m²
Diện tích công nhận: 83 m²
️ Kết cấu: 6 tầng kiên cố
Hẻm sau rộng 6m, xe hơi ra vào thoải mái, thuận tiện giao nhận hàng, thoát hiểm, chia lối đi riêng
Hợp đồng thuê hiện tại: 88 triệu/tháng
GIÁ 36.5 TỶ TL

Diện tích: 4,2m x 16m
️ Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 4 lầu – tổng cộng 6 tầng sử dụng, xây dựng kiên cố, công năng tối ưu
Công năng & tiềm năng:
Phù hợp mở văn phòng công ty, spa, showroom, trung tâm đào tạo, CHDV
Có thể vừa ở vừa khai thác cho thuê từng tầng
Nhà cao tầng trên trục mặt tiền lớn, giá trị tăng trưởng tốt theo thời gian

Giá bán: 15.5 TỶ

Vị trí: Đường Lê Văn Sỹ – Quận Tân Bình, khu vực cho thuê cực tốt, nhu cầu ở cao quanh năm. Hẻm 6m xe hơi ra vào thoải mái, khu dân cư văn minh, an ninh.

Diện tích: 79m² (ngang 6m x dài 13.9m)
️ Kết cấu: 4 tầng kiên cố
️ Quy mô: 15 phòng – 15 WC, bố trí hợp lý, dễ khai thác
Thu hiện tại ~100 triệu/tháng (chỉ cần cải tạo nhẹ là tối ưu ngay)
Ưu điểm nổi bật:
Hẻm rộng, xe hơi đậu tận cửa
Ngang 6m hiếm, dễ nâng cấp – tăng doanh thu
Giá bán: 17.9 TỶ

Vị trí: Hẻm xe hơi Hòa Hưng, P.13, Quận 10 – cách mặt tiền lớn chỉ 20m, ra đường chính kinh doanh sầm uất trong vài bước chân.

Diện tích: 5 x 14m
Kết cấu: Trệt + 3 lầu, nhà kiên cố, khai thác ngay
Ưu thế hiếm: Căn góc 2 mặt tiền hẻm xe hơi – thông thoáng, ánh sáng tự nhiên, giá trị vượt trội
Phù hợp:
Ở kết hợp kinh doanh, văn phòng, spa, phòng khám
Cho thuê nguyên căn hoặc chia phòng, dòng tiền ổn định
Giữ tài sản trung tâm Quận 10, thanh khoản cao


Giá bán: 12.5 TỶ THƯƠNG LƯỢNG

Vị trí: Hẻm xe hơi Cao Thắng, Quận 10 – khu trung tâm, giao thông cực kỳ thuận tiện, kết nối nhanh 3/2 – Nguyễn Đình Chiểu – Lý Thái Tổ – CMT8.

Diện tích: 4.2 x 18.5m
Hiện trạng: Nhà cấp 4
Đặc biệt: 2 mặt tiền trước – sau cực hiếm, thông thoáng, giá trị cao

Ưu điểm nổi bật:
Hẻm xe hơi vào tận nhà, khu dân cư hiện hữu, an ninh
2 mặt tiền giúp tăng giá trị khai thác & thanh khoản
Thích hợp xây mới cao tầng, CHDV, căn hộ cho thuê, ở kết hợp kinh doanh
Khu vực Quận 10 luôn khan hiếm quỹ đất lớn, tiềm năng tăng giá tốt

Giá bán: 13.816 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG

Vị trí vàng: Hẻm 8m cực rộng, xe hơi tránh nhau thoải mái – khu Tô Hiến Thành kinh doanh sầm uất, sát mặt tiền, đối diện Đại Học Bách Khoa nên nhu cầu thuê luôn cao.
️ Khu trung tâm Q10, gần 3/2 – Sư Vạn Hạnh – Thành Thái – bệnh viện, siêu thị, trường học, tiện ích đầy đủ.

Diện tích: 10 x 8m chuẩn vuông.
Kết cấu: Trệt + 3 lầu (4 tầng) – phù hợp làm văn phòng, CHDV, căn hộ mini hoặc vừa ở vừa kinh doanh.

Hiện trạng cho thuê: 30 triệu/tháng – dòng tiền ổn định, khách thuê lâu dài.
Giá chốt: 16 tỷ 500 triệu – giá tốt hiếm có tại khu VIP Tô Hiến Thành.

Căn góc đẹp – hẻm xe hơi siêu rộng – vừa mua đã có thu nhập!