BDS THẬT - GIÁ TRỊ THẬT

Vị trí: Hẻm 8m Nguyễn Trãi – Quận 1, có mặt tiền sau 4m cực thoáng, hiếm trong khu trung tâm. Hẻm lớn, xe hơi ra vào thoải mái, cách mặt tiền Nguyễn Trãi chỉ vài bước.
Diện tích: 3.55 x 13m
Kết cấu: 2 tầng – nhà ở ổn định, có thể cải tạo, nâng cấp hoặc xây mới theo nhu cầu
Ưu điểm nổi bật:
Trung tâm Quận 1, khu dân trí cao
2 mặt thoáng trước sau, nhà luôn sáng và mát
Hẻm rộng 8m – giá cực hiếm trong phân khúc dưới 10 tỷ
Phù hợp ở gia đình, văn phòng nhỏ, spa, cho thuê
Giá bán: 9.5 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG

Vị trí: Hẻm xe hơi Thành Thái, P.14, Quận 10 – khu dân trí cao, an ninh, hẻm sạch và thông, di chuyển cực nhanh ra 3/2 – Tô Hiến Thành – Sư Vạn Hạnh.
Diện tích: 5 x 9m – SHCN: 43,3m²
Kết cấu: 2 lầu BTCT chắc chắn, nhà ở ổn định, dọn vào ở ngay.
Ưu điểm nổi bật:
Hẻm xe hơi vào tận nhà, khu vực cực hiếm căn ngang 5m
Phù hợp ở gia đình, mở văn phòng nhỏ, cho thuê
Khu trung tâm Q10, tiện ích bao quanh
Tiện ích xung quanh:
Gần BV 115, BV Trưng Vương, ĐH Y Dược, ĐH Kinh Tế
Gần chợ, siêu thị, quán ăn – cà phê, sinh hoạt cực tiện
Giá bán: 9,9 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG

Vị trí: Hẻm 2 xe hơi Hoàng Hoa Thám, Quận Tân Bình – khu vực sầm uất, hẻm rộng thông thoáng, di chuyển nhanh ra Cộng Hòa – Trường Chinh – Phạm Văn Đồng, kết nối thẳng sân bay Tân Sơn Nhất & Ga T3.
Diện tích: 6.45 x 11.75m, nở hậu 6.55m – đất đẹp, phong thủy tốt, cực hiếm khu vực.
Kết cấu: 3 tầng kiên cố, bố trí hợp lý, ở gia đình hoặc khai thác cho thuê đều phù hợp.
Ưu điểm nổi bật:
Hẻm 2 xe hơi tránh nhau, đậu xe trước nhà thoải mái
Ngang lớn gần 6.5m – rất hiếm tại Hoàng Hoa Thám
Phù hợp ở lâu dài, làm văn phòng, spa, CHDV nhỏ
Tiện ích xung quanh:
Gần sân bay TSN – Ga T3, công viên, chợ Hoàng Hoa Thám
Gần BV Tâm Anh, trường học các cấp, siêu thị
KhU kinh doanh – cho thuê luôn có nhu cầu cao
Giá bán: 13 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG

Vị trí: Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3 – trục đường sầm uất, kết nối nhanh Quận 1, Phú Nhuận, Tân Bình. Khu vực kinh doanh, văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cực kỳ phù hợp.
Diện tích: 4m × 23m CN 92M2
Kết cấu: 2 tầng, nhà hiện trạng sử dụng tốt, có thể ở ngay hoặc cải tạo theo nhu cầu
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh
Ưu điểm nổi bật:
Nằm ngay khu trung tâm Quận 3, dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ
Phù hợp vừa ở vừa đầu tư, mở văn phòng, spa, hoặc cải tạo làm CHDV
Khu vực luôn có nhu cầu thuê cao, thanh khoản tốt
Tiềm năng:
Quỹ đất trục Lê Văn Sỹ ngày càng khan hiếm
Diện tích lớn dễ xây mới, tối ưu khai thác lâu dài
Giá trị tăng trưởng ổn định theo thời gian
Giá bán: 13,3 tỷ – thương lượng mạnh về 11,5 tỷ

Vị trí: Đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1 – khu trung tâm, giao thông cực kỳ thuận tiện, kết nối nhanh Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận. Khu vực tập trung văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ, nhu cầu thuê luôn cao.
Diện tích: 38m2
Kết cấu: 1 trệt + 4 lầu + 1 sân thượng – tổng 8 phòng ngủ, bố trí hợp lý, khai thác tối đa công năng
Dòng tiền: Đang cho thuê 35 triệu/tháng, thu nhập đều, hợp đồng rõ ràng
Tiện ích – lợi thế:
Trung tâm Tân Định, gần chợ Tân Định, nhà thờ Tân Định, ngân hàng, siêu thị
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, tiện vừa ở vừa đầu tư
Phù hợp làm CHDV, cho thuê phòng, văn phòng nhỏ
Tiềm năng:
Quỹ nhà trung tâm Quận 1 ngày càng khan hiếm
Giá trị tăng bền theo thời gian, dễ cho thuê lại
Giá bán: dưới 9tyy

Vị trí: Hẻm lớn, 2 xe hơi né nhau thoải mái, chỉ cách mặt tiền đường 3/2 vài chục mét. Khu trung tâm Quận 10, kết nối nhanh Quận 1 – Quận 3 – Tân Bình – Quận 11.
Diện tích: 3.6 × 17m
Hiện trạng: Nhà cấp 4, tiện đập xây mới theo nhu cầu
Khả năng xây dựng: Được phép xây cao 1 trệt + 5 lầu + sân thượng - rất phù hợp xây CHDV, văn phòng, nhà cho thuê hoặc ở kết hợp kinh doanh
Hẻm trước nhà: Rộng rãi, sạch sẽ, xe hơi ra vào thoải mái, khu dân trí cao, an ninh tốt
Tiện ích xung quanh:
Sát trục đường 3/2 – tuyến giao thông huyết mạch của TP
Gần BV, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại
Khu vực đông đúc, nhu cầu thuê cao, khai thác dòng tiền tốt
Giá bán: 14 tỷ – thương lượng

Vị trí: Hẻm rộng, 2 xe hơi né nhau thoải mái, cách mặt tiền đường 3/2 chỉ vài bước chân. Khu vực trung tâm Quận 10, di chuyển nhanh sang Quận 1, Quận 3, Tân Bình, Quận 11.
Diện tích đất: 3.6 × 18m
Hẻm trước nhà: Rộng, sạch, xe hơi ra vào thoải mái, khu dân trí cao, an ninh tốt
Tiện ích xung quanh:
Gần các tuyến đường lớn: Lý Thường Kiệt, Tô Hiến Thành, Thành Thái
Gần bệnh viện, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại
Khu vực kinh doanh – cho thuê luôn có nhu cầu cao

Tiềm năng:
Phù hợp ở lâu dài, mở văn phòng, spa, CHDV mini
Giá trị tăng tốt nhờ vị trí sát trục đường 3/2 – một trong những tuyến huyết mạch của Quận 10
Giá bán: 13 tỷ

Diện tích: 7 × 29m
Kết cấu: 3 tầng – đang khai thác tốt, dễ nâng cấp
Vị trí: Trục đường huyết mạch CMT8 – kết nối Q1, Q3, Tân Bình, sân bay TSN

Tiện ích xung quanh: gần công viên, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại – khu kinh doanh sầm uất ngày đêm
Tiềm năng tương lai: phù hợp xây cao tầng, showroom, ngân hàng, khách sạn, tòa nhà văn phòng – giá trị tăng mạnh theo hạ tầng

Giá bán: 34 tỷ giảm còn 30.5 tỷ TL

DT 48M2
Kết cấu: 4 tầng – nhà chắc chắn
HĐT cũ: 22 triệu/tháng (dễ nâng giá thuê)

Lợi thế 3 mặt tiền thoáng sáng, vị trí trung tâm Q1, phù hợp kinh doanh – làm văn phòng – CHDV
Giá bán: 10.8 tỷ – thương lượng

Vị trí trung tâm Quận 5, hẻm 8m rộng rãi, xe hơi tránh nhau, khu dân cư văn minh – an ninh. Kết nối nhanh Nguyễn Trãi, Hồng Bàng, Trần Hưng Đạo, thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc khai thác cho thuê.

Diện tích: 7.6 × 11m – 82,1m²
Kết cấu: 5 tầng + sân thượng + thang máy
Hiện trạng: nhà trống, dọn vào sử dụng ngay

Phù hợp mở CHDV, văn phòng công ty, spa, trung tâm đào tạo
Giá bán: 19,5 tỷ (thương lượng)

Tài sản hiếm phân khúc diện tích lớn – thang máy – hẻm rộng Quận 5.