Trần Tuấn Anh

Thông tin chi tiết

- Diện tích: 80m²
- Mặt tiền: 4m
- Chiều dài: 20m
- Kết cấu: Nhà 6 tầng kiên cố, có thang máy hiện đạ
- Tầng 1: Phòng khách + 1 phòng ngủ (hoặc làm phòng làm việc)
- Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín
- Tầng 5: Phòng thờ + bếp + 1 phòng ngủ
- Tầng 6: Sân phơi, khu giặt đồ, không gian thoáng mát

Tổng cộng: 8 phòng ngủ đầy đủ công năng, thích hợp ở nhiều mục đích sử dụng.

Ưu điểm nổi bật:

1. Mặt tiền rộng 4m – có vỉa hè – đường ô tô tránh, thuận tiện cho kinh doanh, mở văn phòng hoặc cho thuê.
2. Không gian sống yên tĩnh, thoáng mát, đối diện Trung tâm huấn luyện thể thao Quốc gia Hà Nội, gần trường mầm non Phương Canh và sân Pickleball – tiện lợi cho sinh hoạt, vui chơi, thể thao.
3. Khu vực dân cư văn minh, an ninh tốt, đầy đủ tiện nghi: chợ, trường, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên.
4. Công năng linh hoạt:
- Vừa ở vừa cho thuê, tạo dòng tiền ổn định hàng tháng.
- Vừa ở vừa làm văn phòng hoặc công ty riêng tại nhà.
- Có thể khai thác mô hình căn hộ mini, homestay, hoặc cho thuê phòng khép kín.
5. Thang máy cao cấp, vận hành êm ái, giúp di chuyển thuận tiện – điểm cộng lớn cho nhà nhiều tầng.
6. Hạ tầng giao thông đồng bộ, gần các trục chính như Đại lộ Thăng Long, Trịnh Văn Bô, Phương Canh, di chuyển dễ dàng vào trung tâm.

Đây là mẫu nhà tiêu biểu cho dòng sản phẩm “đa công năng – giá trị bền vững” tại khu vực phía Tây Hà Nội.

- Diện tích lớn, mặt tiền đẹp, có vỉa hè, thang máy, đường ô tô tránh – những yếu tố hiếm có trong tầm giá tầm trung.
- Khu vực Tu Hoàng – Xuân Phương đang hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch hạ tầng và tốc độ đô thị hóa nhanh, đặc biệt là các tuyến đường mở rộng kết nối Mỹ Đình – Đại lộ Thăng Long – Nam Từ Liêm.
- Nhà phù hợp với gia đình muốn ở kết hợp kinh doanh, hoặc nhà đầu tư muốn nắm tài sản sinh dòng tiền bền vững, khai thác ổn định và dễ bán lại khi thị trường tăng giá.

- Diện tích: 39m²
- Đất ở đô thị, sử dụng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh, sổ đỏ sạch đẹp
- Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC
- Tầng 2 – 3 – 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC
- Tầng 5: 1 phòng ngủ + phòng thờ + sân phơi.
⇒ Tổng có 7 phòng ngủ – 4 WC – có thang máy
- Ngõ ô tô, có chỗ đỗ ô tô ngay đầu ngõ
- Ngay đầu trục đường Xuân Phương – kết nối QL32, Trịnh Văn Bô, và Đại lộ Thăng Long chỉ vài phút di chuyển.
- Khu dân cư an ninh tốt, tiện nghi đầy đủ ⇒ định cư hay cho thuê đều được.

Thông số chung
- Diện tích: 38m²
- 5 tầng chắc chắn + thang máy. Mỗi tầng 1 phòng ngủ riêng biệt ⇒ Tổng 3 phòng ngủ
- Cách đường ô tô tránh chỉ vài chục mét, ngõ thông, gần hồ Phú Diễn.
- Khu dân sinh hiện hữu, an ninh tốt, xung quanh là chợ, trường học, công an phường, siêu thị, nhà thuốc, hồ điều hòa ⇒ tiện ích đủ đầy.
- Từ trục đường Phú Diễn đi thẳng qua Đại học Tài nguyên & Môi trường ra đường QL32 kết nối với nhiều khu vực lân cận, hạ tầng giao thông đã và đang được cải tiến, hiện đang triển khai mở rộng trục đường Phú Diễn.
- Không gian sống yên tĩnh, trong lành, rất phù hợp định cư lâu dài.
4 căn nhà này thuộc phân khúc tầm trung - không thấp cũng không cao so với khu vực Phú Diễn và đáp ứng đủ các nhu cầu sinh hoạt thường ngày với thiết kế tối ưu hóa không gian căn nhà kết hợp với sự mới mẻ của thời đại và đặc biệt là hạ tầng khu vực đang được phát triển xuyên suốt.

- Diện tích: 40 m² vuông vắn
- Mặt tiền: 4m
- Nhà 4 tầng được xây dựng chắc chắn, gồm 3 phòng ngủ, đã được bố trí nội thất cơ bản.
- Gần trục đường Quốc lộ 32, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
- Ngõ rộng, ô tô vào tận cửa.
- Không gian thoáng đãng, môi trường yên tĩnh có đủ sự riêng tư, thoải mái, một không gian sống phù hợp cho gia đình để an cư lặc nghiệp.

Diện tích: 60m² – Mặt tiền: 4,1m – Lô góc 2 mặt thoáng
️ Kết cấu: 6 tầng + thang máy
- Tầng 1: Thông sàn – phù hợp kinh doanh spa, mở công ty tại gia, các mặt hàng/dịch vụ v.v…
- Tầng 2: Phòng khách + bếp
- Tầng 3, 4, 5: Mỗi tầng 2 phòng khép kín
- Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi
- Lô góc 2 mặt thoáng, đường ô tô tránh thoải mái, cực kỳ hiếm tại khu Phú Đô
- Vị trí đắc địa: Giáp Đại lộ Thăng Long, di chuyển nhanh ra Mỹ Đình – Trung tâm thể thao quốc gia.
- Khu phố sầm uất, dân cư đông đúc, đầy đủ tiện ích, kinh doanh tốt.
- Hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh, phù hợp với mô hình vừa ở vừa kinh doanh.

Kết cấu: 7 tầng + thang máy nhập khẩu với 18 phòng khép kín full nội thất
Diện tích: 70m² – Mặt tiền: 4,3m
Hệ thống PCCC đầy đủ
- 18 phòng khép kín full nội thất hiện đang cho thuê với giá 5 – 5,5 triệu/phòng/tháng.
- Doanh thu đều đặn 100 triệu/tháng, thanh khoản tốt trong phân khúc CCMN cao cấp tại Láng Hạ.
- Nằm giữa khu vực ĐH Giao thông Vận tải, Học viện Ngoại giao, ĐH Ngoại thương, tập trung nhiều sinh viên và dân văn phòng. Chỉ 1p là ra đường Láng
- Khu vực kinh doanh sầm uất – dân cư đông đúc – nhu cầu thuê ở cao, đảm bảo không lo trống phòng.
- Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn. Thiết kế tối ưu, dễ vận hành, tiết kiệm chi phí quản lý, phù hợp cho cả nhà đầu tư cá nhân hoặc đơn vị khai thác chuyên nghiệp.

Kết cấu: 6 tầng sàn thông – có thang máy
Diện tích: 35m² - lô góc 2 mặt thoáng
- Nằm ngay mặt phố Láng Hạ, khu vực trung tâm sầm uất bậc nhất Hà Nội.
- Lô góc 2 mặt thoáng, tầm nhìn rộng, mặt tiền sáng – cực kỳ thuận lợi cho kinh doanh, cho thuê hoặc mở văn phòng.
- Đường ô tô tránh, chỉ vài bước ra đường Láng, 1 phút ra hồ Thành Công.
- Hạ tầng xã hội đồng bộ, xung quanh là khu chung cư, văn phòng, nhà hàng, ngân hàng
- 6 tầng sàn thông, có thang máy – dễ dàng cải tạo theo mô hình văn phòng, spa, hoặc cho thuê nguyên tòa v.v…

Diện tích: 50m² – Mặt tiền: 3,5m – Kết cấu: 6 tầng + thang máy
10 phòng khép kín – Hệ thống PCCC đạt chuẩn
- Pháp lý sạch, sổ đỏ sẵn sàng công chứng
- Ngõ nông, ô tô vào tận nơi.
- Hiện đang khai thác cho thuê với doanh thu 40 triệu/tháng vì khu vực đông dân cư, kinh doanh sầm uất, tiện nghi đầy đủ, nhiều người từ các tỉnh lẻ chuyển đến chủ yếu là sinh viên nên nhu cầu thuê ở rất cao.
- Đặc biệt: đang triển khai dự án mở rộng đường đôi nằm trên trục đường chính Phú Diễn.
- Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn, yên tâm cho người thuê và chủ sở hữu.
- Khu vực an ninh tốt, dân trí cao.

Diện tích: 60m² – Mặt tiền: 8m, lô góc 3 mặt thoáng
- CCMN 7,5 tầng - 17 phòng khép kín + thang máy + full nội thất
- Tầng 1: Để xe
- Tầng 2 : 2 Phòng ngủ Khép kín
- Tầng 3,4,5,6,7 : Mỗi tầng 3 Phòng khép kín
- Tầng tum : Sân phơi
- Hiện đang vận hành với doanh thu 80-100 triệu/tháng
- Ngõ rộng rãi, ô tô vào tận nơi, chỉ 100m ra đường ô tô tránh.
- Chỉ 2-3 phút ra Quốc lộ 32, kết nối nhanh chóng tới các khu vực trung tâm.
- Kinh doanh sầm uất – dân cư đông đúc – tiện nghi không thiếu gì: chợ, trường học, dịch vụ xung quanh đầy đủ, nhu cầu thuê ở cao.
- 17 phòng khép kín, full nội thất, chỉ việc vận hành ngay.
- Có thang máy, gia tăng tiện nghi và giá trị khai thác.

Thông số
- Diện tích: 30 m²
- Kết cấu 7 tầng + thang máy, 4 phòng ngủ
- Nhà mới hoàn thiện, chắc chắn được bố trí nội thất cơ bản
- Sổ hồng mới cứng

Ưu điểm
- Ngõ thông, rộng 3 m, ô tô đi qua
- Gần QL32, chỉ cách vị trí quy hoạch mở rộng đường khoảng 50 m
- Khu vực dân trí cao, văn minh, yên tĩnh, an ninh tốt.
- Xung quanh đầy đủ tiện nghi: chợ, siêu thị, trường học, cơ sở y tế, khu vui chơi giải trí… đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
⇒ Môi trường sống lý tưởng cho gia đình.