Trần Tuấn Anh

- Diện tích 40 m² (vuông vắn)
- Mặt tiền = Hậu = 4 m
- Loại đất: Đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài
- Chỉ 100 m ra đường đại lộ Tây Thăng Long, cách đường ô tô tránh cách 15m. Sau khi mở rộng, đại lộ Tây Thăng Long sẽ đâm thẳng ra ngã tư Phạm Văn Đồng — Công Viên Hòa Bình rồi kết nối trực tiếp tới Hồ Tây.
- Nằm giữa các dự án trọng điểm: Bao quanh bởi khu đất dịch vụ Tây Tựu, dự án Avenue Garden và Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vietsing đang triển khai — đảm bảo hạ tầng, tiện ích y tế, thương mại và đời sống ngày càng hoàn thiện.
⇒ Đây là một lựa chọn hợp lý cho gia đình muốn xây tổ ấm tại khu vực có hạ tầng đang phát triển, vị trí thuận tiện đảm bảo sự đầy đủ về tiện nghị, nhu cầu sinh hoạt thường ngày. Trong tương lai sẽ được hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng xã hội.

- Diện tích: 40,18 m² vuông vắn
- Mặt tiền = hậu = 4,10 m
- Pháp lý minh bạch, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng công chứng trong ngày
1. Không gian sống tiện nghi
- Ngõ rộng 3 m, chỉ cách đường ô tô 10 m, thuận tiện đi lại, an ninh tốt, phù hợp cho trẻ nhỏ vui chơi và người lớn di chuyển.
- Có chỗ để ô tô ngoài ngõ, không lo thiếu chỗ đậu xe.
- Nằm trong khu tập thể dân cư đông đúc, thân thiện; xung quanh có chợ, siêu thị, trường học, trạm y tế, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
- Cộng đồng gắn kết – môi trường sống bình yên.
2. Vị trí lý tưởng:
- Cạnh Đại học Mỏ – Địa chất, gần Học viện Cảnh sát nhân dân nằm trên đại lộ Tây Thăng Long.
- Sau quy hoạch, đại lộ Tây Thăng Long sẽ mở rộng, kết nối thẳng ra Hoàng Minh Thảo – Hồ Tây và nhiều trục đường chiến lược khác, gia tăng giá trị bất động sản lâu dài.

Tổng quan
- Loại hình: Nhà trọ cao tầng, 6 tầng
- Số phòng cho thuê: 13 phòng (đã full)
- Diện tích đất: 80 m² (7 m mặt tiền x 13 m chiều dài)
- Hình thức sử dụng: Sở hữu riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
Vị Trí & Tiện Ích
- Khu dân sinh văn minh, an ninh tuyệt đối: Môi trường sống yên bình, hàng xóm thân thiện, đảm bảo độ lấp kín phòng trọ.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thường ngày
- Giao thông thuận lợi: Đường xe ba gác, di chuyển dễ dàng. Gần ven đê sông Hồng, thông ra trục đường đê Thụy Phương kết nối qua trung tâm thành phố.
- Quy hoạch đô thị ổn định: Sau quy hoạch vẫn giữ nguyên là đất ở tại đô thị, bảo toàn giá trị gốc và tăng trưởng bền vững theo thời gian.

Thông tin chi tiết:
- Số tầng: 6 tầng
- Diện tích: 62 m²
- Phòng ốc: 10 phòng khép kín
- Doanh thu: Đang thu về khoảng 50 triệu/tháng, lợi nhuận ổn định.
- Nội thất: Thiết kế hợp lý, tối ưu công năng sử dụng, nhà mới tinh, full nội thất cao cấp. Trang bị thang máy nhập khẩu, đảm bảo vận hành mượt mà và an toàn cho người sử dụng.
Vị trí và tiện ích xung quanh:
- Khu vực đắc địa, nơi phát triển đồng bộ với đầy đủ tiện ích.
- Gần các trường đại học và cao đẳng uy tín như Đại học Công nghệ Đông Á, Đại học Công Nghiệp, Cao đẳng FPT, Đại học Phenikaa, UBND phường Phương Canh…

- Diện tích: 33,4m2
- Số phòng: 7 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng thờ, 1 sân phơi
- Nằm trong khu vực an ninh tốt, đường rộng rãi, ô tô có thể đỗ thoải mái. Khu vực xung quanh đầy đủ các tiện ích, dịch vụ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Hạ tầng giao thông thuận tiện, đâm thẳng ra ngã tư Tu Hoàng, đường Quốc lộ 32.
- Pháp lý chuẩn - sổ hồng chờ sang tên.

- Diện tích đất: 30 m²
- Kết cấu 5 tầng:
- Tầng 1: Phòng khách kết hợp phòng bếp.
- Tầng 2 & 3: Mỗi tầng 1 phòng ngủ lớn, WC khép kín.
- Tầng 4: Phòng ngủ & WC khép kín
- Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi rộng thoáng, có thể bố trí thêm bộ bàn trà để thư giãn, ngắm cảnh.
- Hướng Tây Nam
- Full nội thất: Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất chất lượng cao: giường, tủ, bàn ghế, hệ thống đèn, rèm, điều hòa… Chỉ việc xách vali vào ở ngay.
- Vị trí đắc địa: Giao thông thuận lợi, đầy đủ tiện ích, gần đường cao tốc Láng - Hòa Lạc

Do nhu cầu chuyển sang ở nhà chung cư nên chủ muốn bán nhà thổ cư 5 tầng để có tiền mua chung cư.
- Diện tích đất: 30 m² vuông vắn
- Kết cấu 5 tầng:
- Tầng 1: Phòng khách – phòng bếp – WC
- Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng rãi kết hợp WC khép kín
- Tầng 5: Sân phơi thoáng đãng + phòng thờ
- Full nội thất trừ tủ lạnh: Toàn bộ nội thất chất lượng cao (giường, tủ quần áo, bàn ghế, rèm cửa, điều hòa, máy nước nóng…) đã được lắp đặt hoàn chỉnh, chỉ việc chuyển vào ở.
- Vị trí đẹp:
- Khu vực an ninh tốt, dân trí cao
- Đầy đủ tiện nghi, gần Aeon Mall Long Biên
- Giao thông thuận tiện

Lô đất thổ cư tại Trung Tựu, Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội – vị trí đẹp, đường xá thuận lợi, ô tô ra vào dễ dàng với mức giá hợp lý và là phân khúc hiếm có dành cho các gia đình tìm kiếm không gian sống lí tưởng cũng như nhà đầu tư mong muốn gia tăng giá trị bền vững.
- Diện tích: 32,7 m² vuông vắn
- Đường vào đất: Xe tải, ô tô ra vào thoải mái
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, minh bạch, sẵn sàng giao dịch
2. Ưu điểm vị trí & hạ tầng
- Gần Trung tâm Hành chính quận Bắc Từ Liêm: Di chuyển chỉ mất vài phút đến trụ sở UBND, các cơ quan hành chính – dịch vụ công; phù hợp cho cán bộ, công chức hoặc hộ gia đình cần giấy tờ, thủ tục hành chính nhanh chóng.
- Giao thông thuận tiện: Đường xe tải, ô tô có thể ra vào dễ dàng kết nối đến đường QL32, đường Tây Thăng Long, dự án đường Vành đai 4…
- Tiện ích xung quanh đầy đủ:
- Trường học, bệnh viện, trạm y tế, chợ, ngân hàng, trung tâm thể thao, khu vui chơi giải trí và các cửa hàng tiện lợi trong bán kính 1km
- Khu dân cư văn minh – an ninh: Dân trí cao, nhiều hộ gia đình, công chức, chuyên gia sinh sống, an ninh chặt chẽ, tinh thần cộng đồng gắn kết.
3. Lợi ích dành cho gia đình
- Không gian sống an toàn, yên tĩnh: Khu vực thích hợp cho bố mẹ có con nhỏ, người cao tuổi, đảm bảo môi trường trong lành và ý thức cư dân văn minh.
- Các tiện ích chỉ trong tầm tay: có thể tiết kiệm tối đa được khoảng thời gian di chuyển.
- Dễ dàng xây dựng nhà ở: Lô đất với kích thước vừa đủ, vuông vắn, phù hợp để xây nhà ở, có thể thiết kế, tiểu cảnh, không gian sinh hoạt chung rộng rãi.
- Kết nối với các khu vực xung quan như Đan Phượng, Hoài Đức, ngã tư Mai Dịch, Cầu Giấy, Mỹ Đình…
4. Lợi ích dành cho nhà đầu tư
- Tiềm năng tăng giá mạnh: Khu vực Bắc Từ Liêm đang được tập trung đầu tư hạ tầng – đường Vành đai, đường Tây Thăng Long, trạm Metro, khu hành chính mới… ngày càng nhiều người dân từ nơi khác chuyển đến định cư ở đây. Tất cả đều góp phần làm tăng giá trị cho bất động sản nơi đây.
- Diện tích vừa đủ, chi phí đầu tư phù hợp, có thể khai thác dòng tiền cho thuê ổn định. Đa dạng phương án phát triển.
- Pháp lý rõ ràng – giao dịch an toàn.
Tôi có thể tư vấn và hỗ trợ về pháp lý để quá trình giao dịch được trọn vẹn!

- Diện tích 80m2
- 8 tầng + thang máy
- Khu vực kinh doanh sầm uất, đầy đủ tiện ích, đường ô tô tránh
- Ngay tại Đại học Tài nguyên và Môi trường
- Gần QL32, đi từ Đại học Tài nguyên và Môi trường đâm thẳng ra QL32

Vị trí đắc địa:
- Một bước ra đường Hoàng Quốc Việt và Vành Đai 2.5, dễ dàng kết nối các quận trung tâm, gần trường học, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại v.v… nói chung là tiện ích đầy đủ, không thiếu một cái gì hết.
Kết cấu – Thiết kế:
- Nhà do chủ tự xây, còn rất mới, kết cấu bê tông khung cột chắc chắn, 2 mặt thoáng trước sau.
- Cầu thang, hệ thống cửa ngăn phòng, cửa sổ bằng gỗ lim nguyên khối.
- Sàn tầng 2 lát gỗ hương, sang trọng.
- Ban công đua rộng, tầm nhìn thoáng đãng, đón gió tự nhiên
- Mặt tiền rộng 4.4 m, nở hậu, ô tô 2 chiều đỗ cửa, đường trước nhà 6 m, vỉa hè rộng rãi.
Công năng đầy đủ – tối ưu:
- Tầng 1: Gara ô tô, bếp hiện đại, WC khách
- Tầng 2: Phòng khách sang trọng, 1 phòng ngủ, WC riêng
- Tầng 3 & 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng, WC khép kín
- Tầng 5: Phòng thờ trang nghiêm, 2 sân phơi rộng – đón trọn nắng gió
Diện tích sử dụng thực tế:
- Sổ đỏ 56m², nhưng tầng 1 xây dựng 61m² do có ô thoáng phía sau.
- Từ tầng 2 đua ban công, diện tích sử dụng vẫn là 61m²/tầng.