BDS THẬT - GIÁ TRỊ THẬT

Vị trí: Hẻm 5m Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3 – khu trung tâm sầm uất, giao thông thuận tiện ra Cao Thắng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Văn Tần chỉ 2 phút.
️ Hẻm rộng thoáng, xe hơi đỗ tận cửa, khu dân trí cao, an ninh, thích hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc làm văn phòng nhỏ.

Diện tích: 3.3 x 9m, vuông vức đẹp phong thủy
️ Kết cấu: 3 tầng + mái che thang, nhà xây kiên cố, còn rất mới – chỉ việc xách vali vào ở.
Hiện đang cho khách quen thuê ổn định 15 triệu/tháng, dòng tiền sẵn có.
Tiện ích xung quanh:
Gần ĐH Kinh tế TP.HCM, BV Từ Dũ, chợ Bến Thành chỉ 5 phút di chuyển.
Khu vực kinh doanh sôi động, tập trung văn phòng, căn hộ dịch vụ và quán cà phê cao cấp.

Giá bán: 8.5 Tỷ

Vị trí: hẻm xe tải Nguyễn Đình Chiểu, Phường 2, Quận 3 – khu trung tâm sầm uất bậc nhất Sài Gòn.
️ Chỉ 1 trục ra mặt tiền, cách đường Trương Định, Cao Thắng, Võ Văn Tần chỉ vài bước chân.
️ Khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối, hẻm xe tải rộng rãi, thuận tiện kinh doanh, mở văn phòng, spa hoặc căn hộ dịch vụ.

Diện tích: 3.1 x 10m, vuông vức, không lỗi phong thủy.
️ Kết cấu: 5 tầng BTCT vững chắc, ở ngay, cho thuê liền hoặc khai thác dài hạn.

Tiện ích xung quanh đầy đủ:
Gần Trường Đại học Kinh tế, BV Từ Dũ, CoopMart NDC, khu ăn uống sầm uất.
5 phút ra chợ Bến Thành, trung tâm Q1, Q10, Q5.
Hẻm thông, xe tải ra vào thoải mái, khu dân cư văn minh.
Giá cũ: 9.9 tỷ ️ Giảm còn 9.3 tỷ TL – hiếm có trong khu vực trung tâm Quận 3!

Vị trí đắc địa:
Nằm ngay đoạn Võ Thị Sáu – Xuân Hòa, giữa Trương Định và Bà Huyện Thanh Quan, khu trung tâm sầm uất bậc nhất Quận 3.
Vỉa hè rộng 3m, thuận tiện kinh doanh, mở văn phòng, showroom, hoặc khai thác cho thuê.
Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, spa, ngân hàng, cực kỳ hiếm nhà bán.

Thông tin chi tiết:
Diện tích: 3.6m x 15m (DTXD: 55,4m² – DT sàn 132m²).
Kết bcấu: Trệt, 2 lầu BTCT kiên cố, đã hoàn công đầy đủ.
Hướng đẹp, phong thủy tốt, nhà còn mới, chỉ cần xách vali vào là ở hoặc tiếp tục cho thuê sinh lời.

Hiện trạng & khai thác:
Đang cho thuê 35,5 triệu/tháng, hợp đồng còn 3 năm, khách mua có thể giữ HĐ thuê để dòng tiền ổn định.
Phù hợp đầu tư dài hạn, giữ tài sản trung tâm hoặc cho thuê văn phòng cao cấp.

Giá bán: 12,5 TỶ (Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
Ưu điểm nổi bật:
Vị trí trung tâm – vỉa hè rộng – nhà kiên cố – dòng tiền ổn định.
Hiếm có căn nào hội đủ cả 4 yếu tố vàng như vậy ở khu lõi Quận 3!

Vị trí đắc địa trung tâm Quận 10:
Mặt tiền đường Ngô Quyền, đoạn sầm uất nhất – chỉ 200m tới Đại học Kinh Tế TP.HCM
Có mặt tiền hẻm bên hông cực thoáng, thuận tiện kinh doanh hoặc làm căn hộ dịch vụ
Khu dân trí cao, giao thương nhộn nhịp, gần các tuyến huyết mạch: Hòa Hảo – Nguyễn Tri Phương – 3 Tháng 2

Thông tin chi tiết:
Diện tích: 4m x 15m vuông vức, không lỗi phong thủy
Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu (tổng 4 tầng kiên cố, hiện đại)
Nhà hướng đẹp, ánh sáng tự nhiên cả ngày, sẵn vào khai thác

Công năng & tiềm năng:
Thích hợp mở văn phòng, spa, showroom, phòng khám, hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh
Cung đường sinh lợi cao, giá trị bất động sản tăng mạnh trong khu trung tâm Quận 10
Giao thông thuận tiện đi Quận 1, 3, 5, 11, Tân Bình chỉ 5-10 phút
Giá bán cực tốt: 19 TỶ (Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)

Vị trí đắc địa – hiếm nhà bán:
Nằm trên đoạn đẹp đường Hòa Hưng, Phường 12 Quận 10.
Hẻm 7m cực rộng, xe hơi tránh nhau thoải mái.
Có lề đường hơn 1m – đậu xe, kinh doanh, làm văn phòng đều cực tiện.
Khu dân trí cao, an ninh, xung quanh toàn nhà đẹp, tòa nhà văn phòng, homestay.

Diện tích chuẩn: 3.4 x 14m² – vuông vức, sử dụng đủ.
Kết cấu kiên cố: 5 tầng (trệt + 4 lầu)
Nhà xây chắc chắn, thiết kế hiện đại, mỗi tầng 1 phòng lớn + WC riêng.
Thoáng trước sau, ánh sáng tự nhiên, ở hoặc kinh doanh đều phù hợp.

Lợi thế vượt trội:
Hẻm lớn như mặt tiền, sạch đẹp, không quy hoạch.
Đường có lề, thuận tiện dừng đỗ, giao nhận hàng, làm văn phòng, spa, CHDV.
Gần Cách Mạng Tháng 8, Tô Hiến Thành, Nguyễn Giản Thanh, 3 Tháng 2.
Chỉ 3 phút tới Vạn Hạnh Mall, BV 115, Coopmart, trường học, ngân hàng…

Giá bán: 14,3 TỶ (thương lượng chính chủ)
Hẻm 7m có lề đường trung tâm Quận 10 – CỰC KỲ HIẾM!

Nằm trên tuyến đường Nguyễn Giản Thanh, khu vip P.15 Q10 – ngay trung tâm, sát Vạn Hạnh Mall, BV 115, BV Tim, ĐH Kinh Tế, đi bộ 3 phút là tới Sư Vạn Hạnh.
Hẻm xe hơi vào tận nhà, rộng thoáng, sạch sẽ, dân trí cao, khu hiếm nhà bán.
Kết nối siêu thuận tiện ra 3 Tháng 2, Thành Thái, Tô Hiến Thành, Cách Mạng Tháng 8.

Diện tích lý tưởng: 4 x 15m – vuông vức, không lỗi phong thuỷ.
Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + mái che thang.
Công năng đầy đủ, thiết kế cầu thang giữa nhà, phòng rộng, thoáng sáng.
Nhà mới – ở ngay, không cần sửa.
Hợp đồng thuê sẵn: 25 triệu/tháng (dòng tiền ổn định, khách thuê văn minh).
Có thể tự khai thác CHDV / văn phòng / spa lợi nhuận cao hơn.

Tiện ích xung quanh:
3 phút tới Vạn Hạnh Mall, Coopmart, siêu thị
Gần bệnh viện 115, BV Tim, BV Nhi Đồng
Gần đại học, trường học các cấp
Khu dân cư an ninh, văn minh, hẻm rộng dễ quay đầu
Vị trí trung tâm đi đâu cũng tiện

Phù hợp:
Ở gia đình
Cho thuê giữ tài sản
Làm CHDV, văn phòng, spa
Đầu tư sinh lời bền vững

Giá bán chỉ: 14,5 TỶ (Thương lượng nhẹ)

Vị trí vàng: Hẻm xe hơi rộng rãi, ngay trung tâm Quận 10, sát Vạn Hạnh Mall, khu dân cư an ninh, sầm uất – tiện ở, làm văn phòng hoặc kinh doanh đa ngành.

Thông tin chi tiết:

Diện tích: 4 x 12m (công nhận 43m²).

Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ.

Hướng: Đông Bắc.

Hẻm thẳng, ô tô vào tận cửa.

Giá bán: 11.5 tỷ (thương lượng).

Vị trí cực VIP: Hẻm 2 xe hơi Lê Văn Sỹ, trung tâm Q3, khu dân trí cao, thuận tiện di chuyển Trường Sa – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Quốc Thảo.
Kinh doanh tốt / mở VP / ở kết hợp cho thuê đều tuyệt vời!

Diện tích chuẩn: 4 x 15m (DTCN 51m²) – vuông vức, không lỗi phong thủy.

Kết cấu sẵn: 1 trệt + lửng + 2 lầu, nhà kiên cố.
Công năng đầy đủ, chỉ việc dọn vào ở hoặc thiết kế lại theo ý.

Tiện ích xung quanh:

Gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện

Khu an ninh, dân trí cao, hàng xóm thân thiện

Hẻm sạch đẹp, ô tô vào tận nhà

Giá giảm sốc: Từ 13 tỷ còn 12,7 tỷ TL

Vị trí VÀNG: Góc 2 mặt tiền hẻm 4m Bà Hạt, chỉ 100m ra Nguyễn Tri Phương, khu kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện đi Q10 – Q5 – Q11.

Diện tích đẹp: 5 x 16m

Nhà cấp 4 – nhà trống:
Dễ cải tạo, xây mới theo ý
Phù hợp mở CHDV, văn phòng, kinh doanh đa ngành nghề

Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, khu dân cư đông đúc – tiềm năng tăng giá mạnh!

Giá bán: 14,5 TỶ (Thương lượng thiện chí)

Vị trí vàng: Hẻm 8m Lữ Gia, Phường 15, Quận 11 – hẻm xe hơi tránh nhau, khu dân trí cao, an ninh, sạch sẽ. Gần chợ, bệnh viện, trường học, siêu thị, đi Q10 – Tân Bình – Q5 chỉ vài phút.

Diện tích đẹp: 4 x 14m – DTCN: 56m² vuông vức, không lỗi phong thủy.

Kết cấu kiên cố: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu
Nhà mới xây, thiết kế hiện đại – ở ngay không cần sửa
Phòng rộng, thoáng sáng – phù hợp ở gia đình hoặc làm CHDV, VP công ty

Tiềm năng tăng giá mạnh – khu Lữ Gia cực hiếm nhà bán, hạ tầng đồng bộ, gần BX Miền Tây mới, Metro số 2…

Giá bán: 14,9 TỶ (Thương lượng nhẹ)